Jak często patrzysz na swój dach? Jeśli jesteś taki jak ja, wbiegasz i wybiegasz z domu, przewozisz dzieciaki tam iz powrotem i spoglądasz na linię dachu tylko od czasu do czasu, gdy wyjeżdżasz z podjazdu.
Jednak regularne sprawdzanie dachu i dokonywanie drobnych napraw w razie potrzeby może zapobiec kosztownym naprawom na drodze – i zapobiec spadaniu kropli deszczu na głowę. Jest też inna korzyść: utrzymanie dachu w dobrym stanie będzie również dużym plusem, jeśli zdecydujesz się sprzedać swój dom.
Weź to od góry
Na co więc zwrócić uwagę podczas inspekcji dachu? National Roofing Contractors Association (NRCA) zaleca przeprowadzanie inspekcji dachu co najmniej dwa razy w roku — wiosną i jesienią. Najlepiej zacząć w domu — weź latarkę i wybierz się na strych.
Oto cztery rzeczy, których należy szukać w środku:
-
1) Miejsca, w których poszycie dachu zwisa
2) Oznaki uszkodzenia lub wycieku wody
3) Ciemne plamy i ślady
4) Światło zewnętrzne prześwitujące przez dach.
Kontrola zewnętrzna
Patrząc na zewnętrzną stronę dachu, zwróć uwagę na takie rzeczy jak uszkodzone obróbki blacharskie, brakujące gonty, zawijanie, pęcherze, wyboczenia, gnicie i wzrost glonów (który występuje najczęściej w wilgotnym klimacie i pojawia się jako ciemny lub zielonkawy plamy).
ten Usługa inspekcji HomeTeam oferuje te wskazówki, co sprawdzić na zewnątrz:
-
5) Wizualnie sprawdź dach pod kątem pękniętych, podartych, łysych lub brakujących gontów.
6) Przeskanuj dach pod kątem luźnego materiału lub zużycia wokół kominów, otworów wentylacyjnych, rur lub innych przejść.
7) Uważaj na nadmierną ilość granulek gontu (wyglądają jak duże ziarna piasku) w rynnach – to oznaka zaawansowanego zużycia.
8) Sprawdź, czy nie ma śladów wilgoci, gnicia lub pleśni. Pamiętaj, że mokre miejsca mogą nie znajdować się bezpośrednio pod uszkodzonym gontem; woda może zejść do najniższego miejsca, zanim kapie. Pleśń, grzyby i bakterie mogą szybko rosnąć — w ciągu 24 do 48 godzin od wystąpienia problemu związanego z wodą.
9) Sprawdź odpływ i upewnij się, że rynny i rury spustowe są dobrze zamocowane. Upewnij się również, że wszystkie odpływy są otwarte i umożliwiają odpływ wody, a wszystkie rynny i rury spustowe są wolne od zanieczyszczeń.
10) Sprawdź, czy wszystkie otwory wentylacyjne łazienkowe, kuchenne i suszarki wychodzą całkowicie poza dom, a nie tylko na poddasze.
Z czego zrobiony jest dach?
Dean Bennett, prezes Dean Bennett Design and Construction, Inc. w Castle Rock w stanie Kolorado określanie, kiedy potrzebny jest nowy dach, zależy również od materiału, z którego pokryto dach, a także od części kraju, w którym mieszkasz. Mając to na uwadze, oferuje wskazówki dotyczące następujących materiałów dachowych:
- Cedr: Dach cedrowy, który wymaga naprawy lub wymiany, pęknie i rozpadnie się w suchym klimacie. W wilgotnym klimacie będzie omszał. Żywotność dachu cedrowego wynosi około 20 lat.
- Płytka: „Poszukaj uszkodzonych lub popękanych płytek”, mówi Bennett, „ale nie chodź po dachu, aby to zrobić, albo płytki pękną. Dachy z dachówki mogą wytrzymać nawet 100 lat, ale pojedyncze dachówki mogą pękać. Można je wymienić, ale tylko przez specjalistę.”
- Beton: nigdy nie powinien wymagać wymiany
Jeśli masz dach z drewnianymi drganiami, powinieneś również uważać na uszkodzenia spowodowane termitami, mrówkami stolarzami i/lub innymi szkodnikami drążącymi drewno.
Sprawdź najpierw najprostsze rozwiązania
Jeśli twój dach ma obrażenia od wody, nie skacz z pistoletu i załóż, że musisz zacząć od nowa z zupełnie nowym dachem. California Contractors State License Board twierdzi, że jeśli dach został prawidłowo zainstalowany i ma mniej niż 15 do 20 lat, często można go naprawić, a nie wymienić.
Skontaktuj się z licencjonowanym wykonawcą dachów — lub trzema — aby dowiedzieć się, co ich zdaniem należy zrobić i uzyskać oszacowanie.
Zaczynać od nowa
Jeśli zdecydujesz się na wymianę całego dachu, przy wyborze materiałów pamiętaj o pogodzie i innych kwestiach charakterystycznych dla Twojej lokalizacji.
Na przykład gonty drewniane i asfaltowe nie są szczególnie ognioodporne – i może to stanowić problem, jeśli mieszkasz w pobliżu wielu suchych zarośli i drzew. Łupek, dachówka i metal są droższymi materiałami, ale są opłacalną inwestycją ze względu na dodatkową ochronę przed ogniem.
Jeśli natomiast obciążenie śniegiem jest problemem w Twoim miejscu zamieszkania, możesz rozważyć zastosowanie trwałego i lekkiego metalowego dachu na rąbek stojący. Mogą one zazwyczaj zrzucić śnieg, zanim stanie się to problemem.
Ale zanim położysz serce na łupku lub płytce – a wiemy, że wyglądają naprawdę wspaniale – zdaj sobie sprawę, że są to bardzo ciężkie materiały. Niektóre ramy domu po prostu nie są wystarczająco mocne, aby wytrzymać dodatkowy ciężar tego rodzaju pokrycia dachowego.
Zacznij teraz — zanim nie będziesz miał wyboru
Nie czekaj, aż woda nieoczekiwanie wleje się do Twojego domu przez nieszczelny dach. Zacznij chronić swój dom, używając prostych umiejętności obserwacji. Jeśli napotkasz problemy, niekoniecznie oznacza to, że musisz wymienić dach. Wiele napraw można wykonać, zanim konieczna będzie poważna przebudowa.
Jeśli ty robić potrzebujesz nowego dachu, pamiętaj, że nie jest to typowy projekt typu „zrób to sam”. To ciężka praca — zwłaszcza jeśli zdejmujesz stary dach — i może być też niebezpieczna. (Dachy są pochyłe i są wysoko… czy trzeba mówić więcej?)
Wszystko patrzy w górę
Większość ludzi wymienia „dach nad głową” jako jeden z podstawowych elementów życia – i jest ku temu powód. To nie tylko kwestia praktyczności czy estetyki (chociaż obie te kwestie odgrywają rolę). Dach chroni Ciebie i Twoją rodzinę przed słońcem, śniegiem, piorunami i deszczem.
Tak przytulnie ze świadomością, że gdy Twój dach będzie w doskonałym stanie, pozostanie taki przez wiele lat.
