Myślisz o inwestowaniu w nieruchomości, ale nie wiesz od czego zacząć? Zwróciliśmy się do ekspertów o radę na temat wszystkiego, co musisz wiedzieć, aby kupić swoją pierwszą nieruchomość inwestycyjną i zrobić pierwszy krok w kierunku tworzenia bogactwa poprzez nieruchomości.
Zostanie właścicielem to duża propozycja i wymaga dużego zaangażowania czasu, pieniędzy i energii z Twojej strony. Ale jest dobry powód, dla którego tak wielu Australijczyków – w końcu ponad milion z nas – inwestuje w nieruchomości, a to dlatego, że nieruchomości są sprawdzonym wykonawcą, jeśli chodzi o tworzenie długoterminowych bogactwo.
Jeśli zastanawiasz się nad podjęciem decyzji, ale nie wiesz, od czego zacząć, te wskazówki pomogą Ci w podjęciu decyzji o zakupie nieruchomości.
1
Zrób swoje badania
Znalezienie dobrej oferty sprowadza się do odrobienia pracy domowej, mówi agent kupującego Frank Valentic z Advantage Property Consulting. „Dokonaj należytej staranności i porównaj podobne nieruchomości, które zostały sprzedane w ciągu ostatnich trzech miesięcy w wybranej przez Ciebie okolicy”, mówi. Możesz także przeczytać magazyny o nieruchomościach i inwestycjach, porozmawiać z doświadczonymi inwestorami i zbadać inwestycję perspektywy przedmieścia, na które patrzysz, od demografii i popytu najemców po przeszły wzrost cen i wzrost liczby ludności trendy.
2
Kieruj się wycenami ekspertów
„Aby pomóc w badaniach, możesz kupić raporty od Residex, RP Data lub Australian Property Monitor” – mówi Valentic. „Ci dostawcy oferują aktualne informacje o sprzedaży, które pomogą Ci ocenić, czy nieruchomość, której szukasz, jest dobrą ofertą”. Ty może być w stanie uzyskać niektóre raporty i dane za darmo, podczas gdy inne bardziej szczegółowe raporty kosztują Cię około 50 USD każdy.
3
Wiedz, co kupujesz
Zawsze organizuj przed zakupem raport dotyczący budynku i szkodników. „Jeśli występują problemy z budową strukturalną i konserwacją, może to dać pewną dźwignię, aby sprzedawca wynegocjował cenę w dół”, dodaje Valentic. Ważne jest, abyś wiedział, w co się pakujesz, więc inwestycja w raport dotyczący budynków i szkodników to najlepsze 500 USD, jakie kiedykolwiek wydasz. Pamiętaj, że jeśli nieruchomość jest inwestycją, opłata ta będzie podlegać odliczeniu od podatku.
4
Myśl długoterminowo
Rynek nieruchomości porusza się cyklicznie, co oznacza, że ma wzloty, dołki i stabilne okresy. Brokerzy finansowi Mortgage Choice sugerują, że „zawsze upewniaj się, że czujesz się komfortowo z możliwymi zaletami i wadami inwestowania w nieruchomości i mocno zastanów się, jak pasują one do twoich celów”.
5
Przygotuj się finansowo
Posiadanie nieruchomości inwestycyjnej może pochłaniać dochód do dyspozycji, więc przygotuj się z wyprzedzeniem na zobowiązanie finansowe związane z posiadaniem takiej nieruchomości. „Będziesz musiał zaplanować takie rzeczy, jak podwyżki stóp procentowych i opłaty dla agentów nieruchomości”, Mortgage Choice doradza, „a także zwykłe koszty posiadania i utracony czynsz, jeśli masz trudności ze znalezieniem lub utrzymaniem najemca."
Więcej porad finansowych
Jak stworzyć budżet i uzyskać kontrolę finansową
Wypożyczyć czy kupić?
Pogromcy budżetu: gdzie ograniczyć wydatki
