Timeshare to nieruchomość z wieloma właścicielami, w której każdy właściciel może raz w roku korzystać z nieruchomości jako miejsca na wakacje. Brzmi świetnie, ale czy warto?
Timeshare są od dłuższego czasu jednym z najbardziej dyskutowanych tematów dotyczących nieruchomości. Niektórzy uważają, że to oszustwo, a niektórzy uważają, że to jedyna w swoim rodzaju okazja. Chociaż większość umów timeshare jest rzeczywiście legalna, istnieje wiele rzeczy do rozważenia przy podejmowaniu decyzji, czy jest to właściwa inwestycja dla Ciebie. Tutaj przyjrzymy się zaletom i wadom posiadania nieruchomości w oznaczonym czasie i podzielimy się tym, co naszym zdaniem powinien być ostateczny werdykt.
Profesjonaliści
Najbardziej oczywistą korzyścią z posiadania nieruchomości w oznaczonym czasie jest to, że co roku będziesz mieć gwarantowane wakacje na całe życie. Pożegnaj się z rosnącymi cenami hoteli i drogimi wyjazdami. Inne zalety posiadania nieruchomości w oznaczonym czasie to:
- Płacisz tylko za to, z czego korzystasz. W przeciwieństwie do kupowania domu wakacyjnego, w którym płacisz przez cały rok, udział w oznaczonym czasie pozwala płacić tylko za tygodnie, z których korzystasz.
- Jeśli go nie używasz, możesz go wypożyczyć. Jeśli nie możesz z niego korzystać przez rok, możesz go wynająć na tydzień i ewentualnie zarobić.
- Timeshare oferują programy wymiany. Możesz wymienić swój udział w oznaczonym czasie z innym właścicielem, jeśli chcesz odwiedzić inne miejsce.
- Jest bardzo domowa. Timeshare są świetne dla dużych rodzin, ponieważ zwykle mają kilka sypialni, kuchnię i salon. Przypominają bardziej mieszkanie lub mieszkanie, a nie mały pokój hotelowy.
Wady
Jak wszystko w życiu, istnieją również minusy korzystania z nieruchomości w oznaczonym czasie. Zanim wskoczysz i zdecydujesz, że jest to idealny rodzaj inwestycji, przyjrzyj się dokładnie wadom:
- Wysokie opłaty eksploatacyjne. Jeśli jesteś właścicielem nieruchomości w oznaczonym czasie, będziesz płacić roczne opłaty za utrzymanie terenu, płacić podatki, naprawiać zepsute przedmioty, płacić za sprzątanie i nie tylko. Zazwyczaj opłaty te rosną o 4 procent każdego roku – co czasami może być wyższe niż koszt pobytu w hotelu przez tydzień.
- Brak spontanicznych podróży. Wymiana tygodni z innymi właścicielami może być bardzo trudna, chyba że planujesz z odpowiednim wyprzedzeniem. Najszybciej rezerwuje się tygodnie wakacyjne, a następnie najlepsze lokalizacje. Eliminuje to możliwość losowego spakowania się i wybrania się na wycieczkę.
- Trudno sprzedać. Jeśli nie chcesz już posiadać swojego użytkowania w oznaczonym czasie, sprzedaż może być bardzo trudna, a nawet być może będziesz musiał zapłacić prowizję od ceny sprzedaży. Ponieważ nieruchomości w oznaczonym czasie tracą na wartości, najprawdopodobniej stracisz pieniądze na swojej inwestycji.
- Duże koszty początkowe. Zazwyczaj udział w oznaczonym czasie kosztuje od razu około 8000 USD lub więcej. Dla wielu jest to ogromny wydatek, a w połączeniu z rocznymi opłatami za utrzymanie, warto po prostu zatrzymać się w hotelach podczas podróży i nie być do niczego przywiązanym.
Jak widać, posiadanie prawa do użytkowania nieruchomości w oznaczonym czasie ma wiele zalet i wad. Ze względu na duże koszty początkowe i brak spontanicznych podróży (zazwyczaj są to najlepsze wyjazdy!), uważamy, że najlepiej po prostu zostać w hotelach i podróżować tak, jak chcesz. Ceny hoteli są bardzo zróżnicowane — więc jeśli masz mało pieniędzy, nie musisz zatrzymywać się w najładniejszym kurorcie. W końcu to, z kim jesteś i zabytki, które widzisz, są zazwyczaj tym, co sprawia, że podróż jest niezapomniana!
Powiedz nam
Oczywiście wybór należy do Ciebie! Czytelnicy — jak myślisz? Czy rozważasz posiadanie nieruchomości w oznaczonym czasie?
Więcej wskazówek dotyczących podróży
10 najlepszych destynacji w USA na rok 2013
5 porad ekspertów dotyczących podróży
Najlepsze miejsca na wakacje na kempingu dla rodzin
