W ostatnich miesiącach stopy procentowe spadły o ponad 0,5 proc., dając właścicielom domów możliwość spłaty kredytów hipotecznych. Ale jeśli chcesz zrobić jeszcze więcej, aby szybciej spłacić kredyt mieszkaniowy, postępuj zgodnie z tymi wskazówkami, aby zaoszczędzić pieniądze i zbliżyć się do uwolnienia się od kredytu hipotecznego!
Dla wielu właścicieli domów kredyt hipoteczny to propozycja „ustaw i zapomnij”. Dostajesz kredyt hipoteczny, spłacasz co miesiąc, koniec historii – prawda?
Zło! Twój kredyt mieszkaniowy będzie prawdopodobnie największym wydatkiem w twoim budżecie, więc leży to w twoim najlepszym interesie (dosłownie i w przenośni), aby szukać sposobów na szybszą spłatę, mówi rzecznik Mortgage Choice, Belinda Williamson. Te cztery strategie pomogą ci to zrobić.
1
Zapytaj o niższe oprocentowanie
„Nie bój się zadać pożyczkodawcy szeregu pytań” – mówi Williamson – „i poproś go o najlepszą ofertę kredytu mieszkaniowego pod względem oprocentowania stawka, opłaty i funkcje.” Przepisy zostały wprowadzone kilka lat temu, aby ułatwić zmianę kredytodawców, więc banki chętniej niż kiedykolwiek zachowują biznes. Jeśli nie chcą negocjować, rozejrzyj się! I pamiętaj, jeśli zalogujesz się do pakietu profesjonalnego, możesz od razu zaoszczędzić do 0,8 procent. Jeśli nie poprosisz, nie dostaniesz!
Potencjalne oszczędności: Jeśli pożyczkodawca zgodzi się obniżyć oprocentowanie o 0,5 procent, na kredyt hipoteczny o wartości 350 000 USD zaoszczędzisz 1750 USD rocznie.
2
Dokonaj płatności ryczałtowej
Jeśli masz szczęście, że otrzymujesz niewielką ryczałtową płatność, pomyśl o wniesieniu co najmniej połowy tej kwoty do kredytu hipotecznego. Jeśli zastosujesz płatność bezpośrednio do swojego kapitału (zaległe saldo pożyczki), zmniejszysz wielkość pożyczki i kwotę odsetek, które musisz spłacić przez cały okres trwania pożyczki. Zastanów się nad tym, jeśli skończysz pracę i otrzymasz wypłatę corocznego urlopu, otrzymasz spadek lub zwrot podatku na koniec roku finansowego.
Potencjalne oszczędności: Zryczałtowana spłata 2 000 USD kredytu mieszkaniowego w wysokości 6,5 procent zmniejszy saldo kredytu hipotecznego i zaoszczędzi 130 USD rocznie na obniżonych płatnościach odsetek.
3
Wrzucaj dodatkowe opłaty
Jeśli możesz sobie na to pozwolić, regularne dokonywanie dodatkowych płatności pomoże Ci w spłacie kredytu hipotecznego. Nawet niewielkie kwoty będą korzystne na dłuższą metę. Na przykład, jeśli Twoja tygodniowa spłata kredytu hipotecznego wynosi 462 USD, dlaczego nie zapłacić 480 USD? Jest mało prawdopodobne, że przegapisz dodatkowe 18 USD tygodniowo, ale w ciągu 12 miesięcy Twój kredyt hipoteczny zmniejszy się o prawie 1000 USD. W ciągu 10 lat to 10 000 USD oszczędności (plus odsetki!), po prostu za wpłacenie reszty do kredytu hipotecznego.
Potencjalne oszczędności: 1000 USD rocznie
4
Użyj konta przeciwstawnego
Według Williamsona istnieją pewne cechy kredytu mieszkaniowego, które mogą pomóc Ci zaoszczędzić pieniądze. „Jeśli zostaną odpowiednio użyte, mogą zaoszczędzić tysiące dolarów i skrócić czas spłaty pożyczki” – mówi. Jedną z takich funkcji jest rachunek offsetowy, który jest dołączony do kredytu mieszkaniowego i pomaga zmniejszyć odsetki, które trzeba zapłacić.
Na przykład, jeśli masz na koncie wyrównawczym 10 000 USD, a saldo kredytu hipotecznego wynosi 250 000 USD, odsetki zostaną naliczone tylko od 240 000 USD. To świetny sposób na zmniejszenie naliczanych odsetek, a co najważniejsze, nadal masz dostęp do swoich środków, jeśli chcesz uzyskać do nich dostęp w każdej chwili.
Potencjalne oszczędności: Z 10 000 USD na koncie offsetowym, przy średnim oprocentowaniu 6,5 procent, zaoszczędzisz odsetki w wysokości 650 USD rocznie.
Więcej wskazówek finansowych
Pogromcy budżetu, aby ograniczyć wydatki
Doładuj swoje saldo emerytalne
5 wskazówek dotyczących inwestowania w nieruchomości
