Przygotowanie domu do sprzedaży polega na tym, aby był jak najbardziej atrakcyjny dla jak największej liczby osób. Oto kilka wskazówek od najlepszego agenta nieruchomości.
Nawet jeśli Twój dom może być nienagannie udekorowany gustownymi meblami i akcesoriami, nadal możesz potrzebować wyreżyserować swój dom, ponieważ chcesz, aby był jak najbardziej atrakcyjny dla jak największej liczby potencjalnych klientów kupujących. Inscenizacja domu ma swoje własne zasady, a Sandra Rinomato, ekspert od nieruchomości i gospodarz programu HGTV Kup sobie (i były gospodarz Własność dziewice), podzieliła się kilkoma najważniejszymi wskazówkami dotyczącymi przygotowania domu do sprzedaży.
Postaw na neutralność
„Kiedy dekorujesz dla siebie, wkładasz w to swoją pasję” – mówi Rinomato. Ale to może nie przemawiać do szerokiej publiczności, więc musisz podejść do całego projektu inscenizacji, robiąc rzeczy tak neutralne, jak to tylko możliwe. Ta pomarańczowa farba w twoim pokoju może być designerskim odcieniem, który idealnie pasuje do twojego dywanu, ale ten kolor nie jest dla wszystkich. Bardziej neutralny odcień, który pozwala nabywcom domu wyobrazić sobie przestrzeń jako własną, jest lepszym wyborem. „Te modne meble też muszą zniknąć. Chcesz mieć to, co jest znane największemu odsetkowi kupujących” – mówi.
Odłóż zdjęcia rodzinne
„Nie narzucaj im swojego stylu życia” – mówi Rinomato. Podczas gdy twoje zdjęcia eleganckiej imprezy na podwórku mogą pokazywać możliwości, jakie ma do zaoferowania podwórko, potencjalni nabywcy mogą nie być typem hostingu, a twoje zdjęcia tylko ich rozpraszają. Chcesz, żeby zauważyli wielkie kości domu, zamiast oglądać twoje zdjęcia.
Spraw, aby Twój dom był czymś więcej niż tylko czystym
Aby pokazać swój dom, musi być pozytywnie lśniący. To, co jest dla ciebie czyste, nie jest wystarczająco dobre. „Ludzie będą przyglądać się twojemu lokalowi” – mówi Rinomato. Każdy cal musi być nieskazitelny. Mówi, aby wyczyścić dolne szafki: „Tłum może się tam zbierać, a to sprawi, że Twój dom będzie wydawał się zaniedbany”.
Stwórz środowisko spa w swojej łazience
Stwórz nastrój subtelnie pachnącą świecą lub odświeżaczem powietrza w łazience. Rinomato sugeruje relaksujący zapach, taki jak produkt na bazie lawendy z Febreze. Poleca również szykownie wyeksponowane zwinięte ręczniki w neutralnych kolorach. „Biały pasuje do wszystkiego”, mówi, dodając, żebyś sam nie używał tych ręczników.
Oszczędzaj akcesoria
Możesz dodać trochę stylu za pomocą akcesoriów dekoracyjnych, ale ogranicz to. „Nie chcesz, żeby przyciągały ich przedmioty w pokoju, ale żeby zauważyli sam dom” – mówi Rinomato. Dodaj świeże kwiaty, ale nie przesadzaj. Oprzyj się ustawieniu stołu w jadalni. „Jest zbyt zagracony” – wyjaśnia.
Więcej o domu i mieszkaniu
Tworzenie przyjaznego środowiska domowego
5 pomysłów na remont, które podniosą wartość Twojego domu
Zorganizuj wyprzedaż na podwórku
