Mój dom trafił na rynek tydzień przed Bożym Narodzeniem, cokolwiek nieruchomość agent powie ci, że jest daleka od ideału. Ale dzięki tym wskazówkom dotyczącym przygotowań, inscenizacji i fotografii udało mi się przyciągnąć więcej kupujących i sprzedać swój dom w zaledwie 18 dni!
1. Porzuć beż
Każdy właściciel domu miał taką debatę na temat tego, jaki kolor powinien lub nie powinien malować ściany. Możesz lubić niebieski, ale kupujący lubią beż — tak nam się mówi, ale to kłamstwo. Użycie alternatywnych kolorów, takich jak delikatne błękity i szarości, pomoże Twojemu domowi wyróżnić się z tłumu.
2. Oderwij się od formy foremki do ciastek
Porównywanie domu z innymi nieruchomościami jest niezbędnym krokiem, ale robienie rzeczy dokładnie tak, jak robiono, jest błędem. Użyj porównywalnych nieruchomości jako punktu odniesienia, aby określić, które inwestycje w Twoją nieruchomość będą miały największy wpływ. Każdy inny dom w mojej okolicy miał dywan lub kafelki, więc wybrałem ciemny laminat, aby odróżnić swój dom.
3. Pozbądź się tego gówna
To, że coś posiadasz, nie oznacza, że musi pojawić się na zdjęciach Twojej oferty. Potencjalni nabywcy nie muszą widzieć swojego ulubionego puszystego koca, tej ohydnej sofy, której nigdy nie odzyskałeś, ani pojemnika, w którym przechowujesz mydło. Usunięcie tych rzeczy ze swoich ujęć pozwoli kupującym zobaczyć więcej Twojej przestrzeni (a jest to, czego chcesz). Więc odepchnij je, odłóż lub schowaj z drogi. Zajmuje to tylko kilka minut i robi ogromną różnicę w Twoich zdjęciach.
4. Nadaj cel każdemu pomieszczeniu (nawet tym, których nie używasz)
Na moich zdjęciach z aukcji była to sypialnia. W prawdziwym życiu był to pokój ze śmieciami, w którym akurat znajdowało się łóżko. I chociaż kuszące było po prostu sfotografować pokój w całej jego chwale pułapki z pogranicza, równie łatwo było przenieść rzeczy i zainscenizować scenę, która wyglądała zarówno funkcjonalnie, jak i uporządkowana.
4. Zmiana, zmiana przeznaczenia i ponowne wykorzystanie
Jeśli myślisz, że mam dwa Poduszki Donna Karan metaliczne złote, Stoły Besta Burs i pasujące miękkie krzesła boczne, cóż, mylisz się. Aby Twój dom wyglądał na pełny, piękny i funkcjonalny, po prostu przenoś przedmioty z pokoju do pokoju i wypełniaj luki podczas fotografowania.
5. Wymień ręczniki na białe
Uwielbiam tę wskazówkę, ponieważ świeże ręczniki sprawiają, że łazienki od razu wyglądają na czystsze, a to najłatwiejsza rzecz do zrobienia. Osobiście lubię mieć zestaw ładne białe ręczniki? gotowy do wyświetlania przez cały czas.
6. Pokaż swoją przestrzeń, a nie swoje rzeczy
Nic nie jest bardziej denerwujące niż wykaz nieruchomości, który pokazuje 20 zdjęć odnowionej kuchni lub ładnie urządzonego salonu, ale żadne z pozostałych części domu. Co więcej, odmowa udostępnienia zdjęć swojego domu może odstraszyć potencjalnych nabywców, zmuszając ich do zastanowienia się, co ukrywasz. Pomyśl o ofertach, które lubisz przeglądać. Ile i jakie mają zdjęcia?
7. Jeśli możesz, dołącz plan piętra
Wyobrażenie sobie układu domu na podstawie kilku zdjęć może być trudne, więc jeśli to w ogóle możliwe, dołącz plan piętra. Jeśli mieszkasz w społeczności, która została zbudowana przez programistę, skontaktuj się z konstruktorem lub odwiedź jego witrynę internetową, aby sprawdzić, czy umieścili kopię planu piętra Twojego domu w swoich materiałach promocyjnych. Jeśli Twój dom jest starszy, możesz użyć bezpłatnego oprogramowania do renderowania, takiego jak Google SketchUp aby wprowadzić pomiary swojego domu. Istnieje kilka Samouczki na YouTube aby pokazać ci jak.
Więcej pomysłów na Twój dom
8 niesamowitych rzeczy, które Twoje dzieci chciałyby teraz dodać do ich pokoju
Inspirujące pomysły sypialni chłopca, z których można ukraść pomysły
Odśwież swoje biurko dzięki tym 7 uroczym pomysłom
