Kiedy kupujesz nowy dom, twój mózg podpowiada „ranczo z 3 sypialniami” — ale twoje serce zakochuje się w tym starym „wiktoriańskim naprawie”. Zastanów się, co ten artykuł ma do powiedzenia o znajdowaniu domu, który pasuje do twojego „ja” – twojej osobowości, stylu życia i celów – oraz o tym, jak pasujesz do wymagań różnych właścicieli domów sytuacje.
Czy wiesz czego chcesz?
Dwóch poszukiwaczy domów przychodzi do biura pośrednika w handlu nieruchomościami i mówi: „Szukamy rancza z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, nie więcej niż 175 000 USD”.
Po 14 pokazach w ciągu trzech weekendów, kiedy wszystkie nieruchomości spełniały kryteria, para nadal nie znalazła niczego, co chciałaby kupić. Co tu jest nie tak? Jeśli ci łowcy domów mogliby być tylko muchami na ścianie biura (lub mieć strategicznie rozmieszczony błąd), mogą usłyszeć, jak ich agent mówi: „Nie wiedzą, czego chcą!” A prawdziwszych słów nigdy nie było Mówiony.
Jednym z najczęstszych błędów popełnianych przy zakupie mieszkania jest definiowanie potrzeb mieszkaniowych na podstawie liczby sypialni i stylu architektonicznego, bez określania i oceniania indywidualnych aspektów komfortu. Wygoda to czynnik, który odróżnia zakup domu od zwykłej inwestycji w nieruchomość.
Ocena Twoich potrzeb
Czy powinieneś traktować to poważnie? Czas mówi. W zdecydowanej większości przypadków „jak bardzo lubimy to miejsce” (jak nam wygodnie) jest zwykle co najmniej tak ważne, jak „ile zapłaciliśmy”, gdy kupujący dom mówią o tym, czy dostali dobrą ofertę dwa lub trzy lata wcześniej droga.
Identyfikacja konkretnych potrzeb w zakresie komfortu jest pierwszym krokiem do uzyskania odpowiedniego domu za każdym razem, gdy kupujesz. Komfort jest rodzajem problemu z kurczakiem lub jajkiem: typ nabywcy domu, którym jesteś, wpłynie na twoje specyficzne potrzeby w zakresie komfortu, a twoje potrzeby i zasoby określą, jakim typem nabywcy domu jesteś.
Czym właściwie jest komfort?
Czy mówimy o łazienkach z jacuzzi z 12 kranami? Sypialnie ze świetlikami i grubą na trzy cale wełnianą wykładziną? Zawijane pokłady? Komputerowe kuchnie? Kominki, w których mógłbyś spać? Mokry bar do pokoju rodzinnego?
Nie dokładnie. To są luksusy, chociaż mogą rzeczywiście być częścią twojego profilu komfortu. Ale komfort nie musi być drogi. Może i powinien być czynnikiem przy podejmowaniu decyzji mieszkaniowych w niemal każdym przedziale cenowym, w każdym momencie życia i w ramach dowolnej z bram mieszkaniowych opisanych w Części I. To, co jest wygodne, jest przecież ustalane indywidualnie z pozornie nieskończonej liczby wyborów.
Komfort to uczucie łatwości i zadowolenia wynikające z reakcji danej osoby na jej fizyczne otoczenie. Możesz czuć się komfortowo dzięki namacalnym elementom w domu, takim jak duże pokoje czy bardzo gruba wyściółka pod dywanami. Lub możesz czuć się komfortowo dzięki niematerialnym elementom, takim jak doskonałe oświetlenie i wentylacja lub schemat ruchu, który sprawia, że ludzie i zwierzęta nie wchodzą sobie w drogę.
Jeden z najważniejszych czynników przy wyborze domu, który pokochasz i uznasz za wartościowy przez cały czas własność to świadomość tego, co sprawia, że ty — i każda osoba, która będzie z tobą dzielić dom — wygodny. Tak jak niektórzy ludzie lubią spać na twardych jak skała materacach, podczas gdy inni lubią się w nich zatapiać i przytulać, tak samo nie ma dobrej ani złej odpowiedzi na pytanie o komfort w domu. Problemem jest natomiast identyfikacja. Większość nabywców domów, a nawet większość ludzi, wie, kiedy czują się komfortowo, ale nie zawsze wiedzą lub nie potrafią powiedzieć dlaczego.
Jeśli potrafisz określić, co sprawia, że czujesz się komfortowo, możesz ocenić każdą nieruchomość pod kątem konkretnych potrzeb i standardów. Dokonanie tej oceny zwykle uchroni cię przed nadmierną reakcją na czarujące dekoracje, starannie ukierunkowane techniki marketingowe lub presję ze strony rynku. Możesz skupić się na zakupie domu, który pasuje do Twojego stylu życia.
