Planujesz zakup domu w innym stanie? Nie jesteś sam. Mnóstwo ludzi było już na Twoim miejscu i zdołało mieszkać w jednym miejscu, znajdując nowy dom w innym. Niezależnie od tego, czy planujesz przenieść się do pracy lub po prostu szukać zmień swoje otoczenie, zakup domu w innym stanie jest nieco podobny do typowego procesu zakupu domu, oczywiście z kilkoma poprawkami. Dzień Katie, mówi agent nieruchomości z Houston w Teksasie Ona wie że kluczem do wykupu poza stanem jest przeprowadzenie własnej analizy due diligence.
„Niektórzy ludzie zakładają, że współpracownik, przyjaciel lub członek rodziny mieszkający w okolicy może udzielić im wszystkich potrzebnych informacji, ale nie zawsze tak jest” — mówi. „Ostatecznie najskuteczniejsi nabywcy poświęcają niezbędny czas i wysiłek, aby podjąć świadomą decyzję”. Czytaj więcej poniżej, co jeszcze eksperci mieli do powiedzenia na temat tego, jak sprawić, by proces zakupu domu poza stanem był tak płynny, jak możliwy.
Uzyskaj wstępną zgodę na kredyt hipoteczny
Denise Scibetta, agent nieruchomości z Hayes Realty, mówi Ona wie pierwszą rzeczą, którą zaleca, jest zdobycie wstępnie zatwierdzony do kredytu hipotecznego. „Bez względu na to, w jakim jesteś stanie, będziesz chciał uzyskać wstępne zatwierdzenie, ponieważ to wskaże ci, dokąd się udać. Więc pierwszą rzeczą, którą mówię, jest zabranie cię do pożyczkodawcy. Aby to zrobić, będziesz chciał zbadać różnych kredytodawców hipotecznych, w których nieruchomości mogą ci pomóc. Podobnie, będziesz również chciał przeanalizować liczby, aby lepiej zrozumieć, na ile możesz sobie pozwolić na spłatę kredytu hipotecznego.
Zdefiniuj swoje cele i badania
Scibetta dodaje, że kluczowe znaczenie mają badania oparte na celach klienta. „Jeśli chodzi o pracę, mogą ci powiedzieć: „Chcę być w ciągu 15 minut od pracy”. może to być konkretny system szkolny, który chcą zamknąć, więc tak naprawdę zależy to od ich celów Czy. W oparciu o te cele wybierz agenta, który jest zaznajomiony z tym obszarem”.
Ważne jest również zbadanie kosztów utrzymania, jeśli nie ma określonej lokalizacji, do której musisz się przenieść. Obejmuje to ceny domów, stopy procentowe, miesięczne opłaty za dany obszar, koszty żywności, transportu, mediów, podatków od nieruchomości, opieki medycznej i innych typowych wydatków. Zasadniczo spróbuj wyobrazić sobie, jak mogłyby wyglądać twoje codzienne i miesięczne wydatki, zanim dokonasz skoku do innego stanu.
Znajdź agenta nieruchomości
Jak wspomniał Scibetta, po określeniu celów będziesz chciał znaleźć agenta, który pomoże Ci je osiągnąć. W końcu to oni, poza przyjaciółmi czy rodziną, najlepiej znają okolicę i jej specyfikę. Jak Rakietowy kredyt hipoteczny zauważa, będziesz chciał porozmawiać z co najmniej trzema lub czterema profesjonalistami, aby zobaczyć, kto najlepiej pasuje do Twojej osobowości i podejścia do pracy. Kogokolwiek wybierzesz, upewnij się, że jest w stanie pomóc Ci zdalnie w przypadku, gdy musisz zrobić wirtualne wycieczki.
Odwiedź potencjalne domy
„W zależności od obszarów, w których chcieliby mieszkać, rekomendujemy potencjalny pobyt w różnych częściach miasta (być może w hotelu w kilka różnych przedmieść) lub korzystając z Airbnb lub innych witryn wynajmu krótkoterminowego, aby poznać bardziej miejskie dzielnice” – mówi Day. „Jeśli nie znają okolicy, pierwszy dzień podróży powinni spędzić na jeżdżeniu po okolicy aby wypróbować czasy dojazdów, sprawdzić okolice i lokalne udogodnienia, ponieważ zdjęcia nie zawsze oddają wszystko fabuła."
Wykorzystaj dostępne zasoby
Chociaż zdjęcia nie zawsze oddają całą historię, nadal warto korzystać z wirtualnych wycieczek. Jak mówi Day: „Jeśli wykonują ten proces głównie z innego stanu, wirtualne wycieczki pomagają poprawić sytuację widok na okolicę.” Dodaje: „Możemy korzystać z technologii takich jak Zoom, DocuSign, FaceTime, e-mail, itp. aby ułatwić transakcję z dowolnego miejsca, ponieważ rozumiemy, że wielu klientów nie jest w stanie odbyć wielu podróży w okolicy.”
Ten artykuł został stworzony przez SheKnows dla Rocket Mortgage.
