Chociaż może się to wydawać zniechęcającym wyczynem, może to być zabawny i satysfakcjonujący proces, gdy znajdziesz wymarzoną nieruchomość.
T
Źródło zdjęcia: Martin Barraud/Caiaimage/Getty Images
• Zakup nieruchomości za granicą może wydawać się kuszącym pomysłem. Posiadanie willi przy plaży na zachodnim wybrzeżu Barbadosu lub posiadanie domku w rustykalnej włoskiej wiosce to marzycielskie, a oto kilka podstawowych wskazówek, które pomogą Ci zacząć.
1. Spójrz na trendy gospodarcze
t Jasne, pobyt w ośrodku przez tydzień może prowadzić do doskonałego doświadczenia w raju, ale to nie odda pełnego obrazu tego, co dzieje się w żadnym kraju. Upewnij się, że spędzasz czas z mieszkańcami poza domami wakacyjnymi. Bądź na bieżąco z trendami gospodarczymi i polityką kraju, aby wiedzieć, z czym naprawdę masz do czynienia.
2. Znajdź wiarygodnego pośrednika w obrocie nieruchomościami
t Ok, więc wykonałeś należytą staranność i naprawdę rozumiesz kraj, w którym chcesz kupić nieruchomość; świetny. Następnym krokiem jest przeprowadzenie badań online, aby zrozumieć najlepszych brokerów w okolicy. Możesz udać się z międzynarodowym pośrednikiem handlu nieruchomościami, takim jak Sotheby's, który ma kontakty na całym świecie, lub udać się z kimś lokalnym, który może być bardziej niezależnym ekspertem. Tak czy inaczej, chcesz iść z kimś, komu ufasz i z kim czujesz się komfortowo.
3. Zapoznaj się z powiązanymi opłatami
t Ustal z brokerem parametry dotyczące tego, za co jesteś gotów zapłacić. Na przykład nieruchomości kurortowe w prywatnych społecznościach są atrakcyjne, ale często wiążą się z wysokimi rocznymi opłatami kurortowymi, które mogą w każdej chwili wzrosnąć. Ponadto możliwe są koszty utrzymania domu, opłaty prawne, podatki od nieruchomości, koszty ubezpieczenia itp.
4. Pomyśl o inwestycji
t Po znalezieniu idealnej nieruchomości zastanów się, do czego tak naprawdę chcesz. Czy planujesz wyjechać za granicę od razu, czy w przyszłości? Spędzisz dużo czasu w miejscu docelowym, jeśli jest to tylko pobyt w niepełnym wymiarze godzin? Uwzględnij koszty transportu i upewnij się, że inwestycja ma sens i że naprawdę będziesz mógł cieszyć się dużym zakupem.
5. Dowiedz się, jak promować swoją nieruchomość
t Upewnij się, że wiesz, jak reklamować swoją nieruchomość (zakładając, że nie jest to miejsce stałego zamieszkania). Popularność stron internetowych oferujących wynajem wakacyjny sprawiła, że znalezienie lokatorów nieruchomości wakacyjnych stało się o wiele łatwiejsze niż kiedyś. Niektóre z najlepszych witryn to Airbnb i Homeaway. Przeprowadź konkurencyjne badania i zobacz, jak inni ludzie promują swoje właściwości. Zatrzymaj się na siedem nocy, otrzymaj jedną za darmo lub dorzuć bezpłatny dodatek, może pomóc w zachwyceniu potencjalnych najemców.
t Chociaż może się to wydawać zniechęcającym wyczynem (i nigdzie nie jest to tak łatwe, jak to robią międzynarodowi łowcy domów HGTV), może to być zabawny i satysfakcjonujący proces, gdy znajdziesz wymarzoną nieruchomość.
