Kupno domu to ważna decyzja, której nie należy lekceważyć. Jeśli myślisz o tym, czy to dlatego, że chcesz więcej miejsca, czy masz dość wynajmowania, są zdecydowanie wskazuje, czy jesteś gotowy na skok i czy jesteś w stanie to wesprzeć finansowo decyzja. I chociaż są plusy i minusy wynajmu i kupowania, ważne jest, aby zrozumieć, że najprawdopodobniej będziesz musiał wziąć kredyt hipoteczny.
Oprócz tego powinieneś również zrozumieć koszty posiadania domu, z których niektóre mogą obejmować ubezpieczenie, podatki od nieruchomości, koszty zamknięcia, media i konserwację. Wiele zależy od decyzji, ale jeśli rozważyłeś to i zaczynasz dostrzegać poniższe znaki w twoim życiu, możesz po prostu być gotowy, aby się zanurzyć.
Twój dług jest pod kontrolą
Często zdarza się, że masz jakiś rodzaj zadłużenia (np. Pożyczki studenckie lub zadłużenie na karcie kredytowej), ale jeśli jesteś na dobrej drodze do uwolnienia się od długów, być może nadszedł czas, aby zainwestować w dom na więcej niż jeden sposób. Kiedy kupujesz dom, jest to Twoja inwestycja i otrzymujesz korzyści z najbardziej znaczącą z nich
kapitał własny domu. Może to potencjalnie oznaczać, że budując kapitał w swoim domu, możesz wykorzystać ten kapitał na takie rzeczy, jak remont domu i spłata kart kredytowych.Twoja zdolność kredytowa rośnie
Według Kredyt hipoteczny na rakiety, Twoja zdolność kredytowa odgrywa główną rolę w możliwości uzyskania kredytu mieszkaniowego. Zwykle jest niższy, gdy dopiero zaczynasz swoją karierę lub właśnie ukończyłeś studia. Gdy spłacisz dług i z czasem udowodnisz, że jesteś niezawodnym kredytobiorcą, Twoja ocena kredytowa wzrośnie, a przy ocenie kredytowej wynoszącej co najmniej 620 możesz kwalifikować się do większości kredytów hipotecznych.
Zaoszczędziłeś pieniądze na zaliczkę
Wierz lub nie, ale nie musisz mieć 20% zaliczki na zakup domu. Możesz mieć zaledwie 3% mniej na konwencjonalną pożyczkę lub 3,5% na pożyczkę FHA, a nawet możesz kwalifikować się do pożyczki VA lub pożyczki USDA bez żadnej zaliczki. Jeśli masz zaoszczędzone pieniądze, być może nadszedł czas, aby zainwestować w zaliczkę, ponieważ w większości przypadków możesz skorzystać, gdy przyniesiesz dużą zaliczkę do stołu zamykającego. 20% zaliczki pozwoli Ci uniknąć płacenia za prywatne ubezpieczenie hipoteczne (PMI), które większość pożyczkodawców wymaga od Ciebie, jeśli: nie odkładasz 20 procent kredytu, ale Rocket Mortgage ma jedne z najniższych stawek PMI (44 USD w porównaniu do 80 USD krajowych przeciętny).
Masz stały dochód i styl życia
Chociaż nie ma określonego minimalnego dochodu potrzebnego do zakupu domu, wiarygodne źródło dochodu ma kluczowe znaczenie dla dokonywania miesięcznych spłat kredytu hipotecznego. Pożyczkodawcy będą również brać pod uwagę Twoje regularne dochody przy podejmowaniu decyzji o tym, ile mogą być skłonni pożyczyć Ty i oblicz wskaźnik zadłużenia do dochodu (DTI), aby określić, czy jesteś w stanie wziąć więcej dług. Zazwyczaj pożyczkodawcy preferują pożyczkobiorców z DTI poniżej 50 procent. Dodatkowo, jeśli masz stały dochód i myślisz o powiększeniu rodziny lub pozostaniu w jednym miejscu przez kilka lat, kupno domu może być dobrym posunięciem.
Potrzebujesz więcej miejsca
Jak wspomniano wcześniej, większa przestrzeń jest częstym powodem, dla którego ludzie chcą kupić dom. Chociaż nie ma absolutnie nic złego w mieszkaniu, posiadanie dodatkowej sypialni lub większej kuchni i powierzchnia mieszkalna może zrobić ogromną różnicę, zwłaszcza jeśli masz już dzieci i oczekujesz więcej w dół droga.
Ten artykuł został stworzony przez SheKnows dla Rocket Mortgage.
Szybkie pożyczki, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Równy kredytodawca mieszkaniowy. Licencjonowany w 50 stanach. Proszę odwiedź RocketMortgage.com po więcej informacji.
