Myślisz o zakupie drugiego domu? Refinansowanie wypłaty może być w stanie Ci pomóc. Refinansowanie typu cash-out pozwala na wykupienie kapitału poprzez uzyskanie nowego kredytu hipotecznego o wyższej kwocie kredytu. Zamieniasz obecny kredyt hipoteczny na większy i otrzymujesz różnicę w gotówce. Podobnie jak w przypadku każdego refinansowania, nowy kredyt hipoteczny spłaca się ze starego, więc masz tylko jedną miesięczną spłatę kredytu hipotecznego. Kiedy dokonujesz refinansowania typu cash-out, zazwyczaj musisz zostawić trochę kapitału w domu. Kwota, którą będziesz musiał zostawić, zależy od rodzaju pożyczki, ale powinieneś spodziewać się, że pozostaniesz około 20 procent kapitał własny w domu, według Kredyt hipoteczny na rakiety.
Warto również pamiętać, że pożyczkodawca nie pozwoli Ci wypłacić 100% kapitału (zwykle możesz wykupić do 80 procent swojego kapitału i wykorzystać środki na zakup nowego domu), które posiadasz, chyba że kwalifikujesz się do a
Refinansowanie VA, więc przyjrzyj się dokładnie swojemu obecnemu kapitałowi, zanim zdecydujesz się na refinansowanie typu cash-out i upewnij się, że możesz przekonwertować wystarczającą ilość kapitału, aby osiągnąć swoje cele. Ale zanim to zrobisz, musisz najpierw wiedzieć o kilku rzeczach.Jak to działa
Refinansowanie wypłaty zastępuje pierwotny kredyt hipoteczny, więc zamiast uzyskać osobną pożyczkę, pozostałe saldo Twojego pierwotnego kredytu hipotecznego zostanie spłacone i przeniesione na nowy kredyt hipoteczny z nowym terminem i oprocentowaniem wskaźnik. Aby uzyskać refinansowanie wypłaty, proces jest w rzeczywistości dość prosty i bardzo podobny do zakupu domu. Wszystko, co musisz zrobić, to upewnić się, że spełniasz niezbędne wymagania (zdolność kredytowa co najmniej 620, stosunek zadłużenia do dochodu co najmniej 50% i kapitał własny w Twoim domu). Po sprawdzeniu wymagań wybierasz pożyczkodawcę, a następnie składasz wniosek. Po złożeniu wniosku otrzymasz decyzję, czy Twój pożyczkodawca zatwierdzi refinansowanie. Twój pożyczkodawca może poprosić Cię o dokumenty finansowe, takie jak wyciągi bankowe, W-2 lub odcinki wypłaty, aby udowodnić Twój współczynnik DTI. Po zatwierdzeniu pieniądze są wolne od podatku i nie ma ograniczeń co do sposobu ich wykorzystania, więc byłby to świetny czas, aby wykorzystać te pieniądze na zaliczkę na drugą nieruchomość lub nieruchomość inwestycyjną.
Ile gotówki możesz uzyskać na refinansowaniu?
Kwota, jaką zarabiasz na refinansowaniu, zazwyczaj zależy od wartości Twojego domu, zgodnie z Kredyt hipoteczny na rakiety. Ale zanim dowiesz się, na ile się kwalifikujesz, musisz ocenić swój dom. Z reguły pożyczkodawcy pozwolą Ci wyciągnąć nie więcej niż 80 procent wartości domu, ale może się to różnić w zależności od pożyczkodawcy lub okoliczności. Jednym dużym wyjątkiem od zasady 80 procent są pożyczki VA, które pozwalają na zaciągnięcie pełnej kwoty istniejącego kapitału. Rocket Mortgage pozwala na pobranie pełnej kwoty, jeśli masz średni wynik FICO® 680 lub wyższy.
Co warto wiedzieć przed podjęciem decyzji o refinansowaniu typu cash-out
Refinansowanie typu cash-out może zapewnić szereg korzyści finansowych, takich jak oprocentowanie niższe niż pożyczka pod zastaw domu lub linia kredytowa pod zastaw domu (HELOC), ponieważ opiera się na podstawowym zastawie i daje dostęp do środków, które możesz wykorzystać na inny dom, oszczędności emerytalne lub studia fundusz. Może również pomóc w spłacie długów i przeniesieniu należności na jedną, wygodną płatność o niższym oprocentowaniu. Ale zanim przejdziesz do refinansowania wypłaty, jest zdecydowanie kilka rzeczy, o których powinieneś wiedzieć. Kiedy otrzymujesz refinansowanie typu cash-out, spłacasz pierwotny kredyt hipoteczny i zastępujesz go nowym kredytem. Oznacza to, że spłata nowej pożyczki może potrwać dłużej, Twoje miesięczne płatności mogą być inne lub Twoje oprocentowanie może ulec zmianie. Koniecznie zapoznaj się z Ujawnieniem Zamknięcia od swojego pożyczkodawcy i przeanalizuj nowe warunki pożyczki.
Podczas refinansowania zapłacisz również koszty zamknięcia. Niektóre typowe koszty zamknięcia obejmują opłaty za raport kredytowy, opłaty za wycenę i opłaty adwokackie, w zależności od stanu. Jeśli potrzebujesz tylko bardzo małej pożyczki, powinieneś sprawdzić, czy koszty zamknięcia zanegowałyby wszystko, co zaoszczędziłeś przy niższym oprocentowaniu. Czy uważasz, że refinansowanie typu cash-out jest dla Ciebie odpowiednie? Może to być potężne narzędzie i może dać Ci pieniądze potrzebne do osiągnięcia swoich celów. Jeśli nadal jesteś na płocie, porozmawiaj z doradcą finansowym, skorzystaj z Rocket Mortgage online kalkulator refinansowania lub porozmawiaj z ekspertem ds. obciążenia domu.
Ten artykuł został stworzony przez SheKnows dla Rocket Mortgage.
Szybkie pożyczki, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Równy kredytodawca mieszkaniowy. Licencjonowany w 50 stanach. Proszę odwiedź RocketMortgage.com po więcej informacji.
