Istnieje wiele powodów, dla których ktoś może rozważyć refinansowanie swojego hipoteka. Na początek refinansowanie może pozwolić na zmianę warunków kredytu hipotecznego, aby zapewnić niższą miesięczną ratę, zmień warunki kredytu, skonsoliduj dług, a nawet weź trochę gotówki z kapitału własnego domu, aby zasilić rachunki lub prace remontowe. Ponadto niektórzy właściciele domów mogą chcieć refinansować, ponieważ muszą zmienić okres kredytowania na dłuższy lub krótszy, zgodnie z Kredyt hipoteczny na rakiety.
Refinansowanie może umożliwić wydłużenie okresu kredytu hipotecznego i obniżenie miesięcznych płatności. Na przykład, możesz refinansować 15-letni kredyt hipoteczny na 30-letni, aby wydłużyć okres pożyczki i co miesiąc dokonywać niższych spłat. I odwrotnie, możesz również refinansować swój kredyt hipoteczny w przeciwnym kierunku. Kiedy przejdziesz z długoterminowego kredytu hipotecznego na krótszy, prawdopodobnie będziesz cieszyć się niższymi stopami procentowymi, a także szybciej staniesz się właścicielem domu. Przeczytaj poniżej niektóre z dodatkowych powodów, dla których możesz chcieć refinansować.
Potrzebujesz gotówki, aby spłacić dług
Jeśli spłaciłeś swój kredyt hipoteczny, prawdopodobnie masz kapitał własny w swoim domu. Kapitał własny to różnica między godziwą wartością rynkową Twojego domu a kwotą, którą nadal jesteś winien swojemu pożyczkodawcy. Istnieją dwa sposoby na zdobycie kapitału: spłacasz kapitał kredytu lub wzrasta wartość domu. Zasadniczo, jeśli Twoja pożyczka ma więcej niż pięć lat, prawdopodobnie zbudowałeś trochę kapitału własnego w swojej inwestycji, dokonując regularnych miesięcznych spłat.
Jeśli potrzebujesz gotówki, aby spłacić dług, refinansowanie wypłaty może być dobrym rozwiązaniem, ponieważ pozwala na skorzystanie z kapitał własny, który posiadasz w swoim domu, zastępując obecny kredyt kredytem o wyższej wartości i zabierając część kapitału, który posiadasz mieć.
Chcesz zrobić ulepszenia w domu
Inwestycja w Twój dom może przybierać różne formy. Na przykład, jeśli chcesz wyremontować część swojego domu, ulepszenia domu są całkowicie normalnym procesem posiadania domu. A wykorzystanie kapitału własnego w domu może być lepsze niż zaciągnięcie pożyczki osobistej lub wprowadzenie opłat na karcie kredytowej, ponieważ refinansowanie wypłaty zwykle ma niższe oprocentowanie niż większość kredytów karty.
Chcesz włożyć więcej na emeryturę
Jeśli zbliżasz się do emerytury, refinansowanie może być dla Ciebie dobrą opcją. Według Kredyt hipoteczny na rakiety, jednym z najpotężniejszych narzędzi, z których można skorzystać, jeśli chodzi o oszczędzanie na emeryturę, jest zasada naliczania odsetek. Im wcześniej zaczniesz inwestować i oszczędzać, tym więcej lat musisz gromadzić odsetki od swoich inwestycji przed przejściem na emeryturę. Dodatkowo, jeśli masz kapitał w swoim domu, ale nie osiągnąłeś maksymalnej rocznej składki emerytalnej limitów, możesz z czasem zarobić więcej pieniędzy, biorąc refinansowanie wypłaty i inwestując różnica.
Chcesz zamienić ARM na kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu
Kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu (ARM) zazwyczaj oferuje kredytobiorcom niższe oprocentowanie na początku kredytu. Dzięki temu możesz wziąć zaoszczędzone pieniądze i przeznaczyć więcej na kapitał, aby szybciej spłacić saldo. I w zależności od tego, jak długo mieszkasz w domu, możesz wyjść, zanim stawka się zmieni. Ale jeśli martwisz się o dostosowanie oprocentowania, zawsze możesz refinansować swoje ARM na kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu, który eliminuje tę fluktuację stopy procentowej (pamiętaj, że ARM dostosowują się tylko okresowo po początkowym stałym oprocentowaniu) Kropka).
Określanie, czy to jest odpowiednie dla Ciebie
Podjęcie decyzji, czy powinieneś refinansować, nie jest łatwą decyzją i nie może być podjęte z dnia na dzień. Dlatego ważne jest, aby ocenić swoją obecną sytuację finansową i rozważyć czas, aby sprawdzić, czy jest to coś, co jest zgodne z Twoimi celami. Rocket Mortgage oferuje kalkulator refinansowania narzędzie, które może pomóc w uzyskaniu podstawowego pomysłu na to, jak refinansowanie może wpłynąć na miesięczną spłatę kredytu hipotecznego. Ale bez względu na to, co zdecydujesz, upewnij się, że rozważasz swoje opcje i nie spieszysz się z podjęciem decyzji.
Ten artykuł został stworzony przez SheKnows dla Rocket Mortgage.
Szybkie pożyczki, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Równy kredytodawca mieszkaniowy. Licencjonowany w 50 stanach. Proszę odwiedź RocketMortgage.com po więcej informacji.
