Kto powiedział, że na rynku mieszkaniowym sytuacja się poprawia? Same rosnące ceny żywności i gazu wpędzają wielu ludzi w korkociąg. Rynek nieruchomości wciąż ma miliony właścicieli domów, którzy są „pod wodą” ze swoimi hipotekami. Nawet sprzedaż spada wśród potencjalnych nabywców nowych domów. Ale jeśli martwisz się o pozostanie w domu, są opcje.
Tak wielu mężczyzn i kobiet jest zdezorientowanych, co zrobić ze swoimi domami. Dom kobiety jest jej bezpieczeństwem i mężczyźni też to czują; jednak czasami trzeba podjąć decyzje, co zrobić, jeśli nie możesz już sobie pozwolić na utrzymanie domu lub spłatę kredytu hipotecznego.
Istnieją inne rozwiązania niż po prostu odejście od domu i wykluczenie go. Te alternatywy obejmują:
Modyfikacja pożyczki
Większość ludzi słyszała o modyfikacji pożyczki. Modyfikacja pożyczki oznacza, że pożyczkodawca umożliwia zmianę warunków pierwotnej pożyczki, co może: być obniżeniem oprocentowania, obniżką kwoty pożyczki lub wydłużeniem okresu pożyczka. Jeśli już tego próbowałeś i zostałeś odrzucony, nie poddawaj się. Skontaktuj się z pożyczkodawcą i spróbuj ponownie.
Krótka sprzedaż
Jeśli zastanawiasz się nad sprzedażą domu, krótka sprzedaż powinna być Twoim pierwszym wyborem. Dokonując krótkiej sprzedaży, najpierw musisz wystawić nieruchomość w agencji nieruchomości. Gdy masz kupującego, umowa kupna, pismo o trudnościach i finanse muszą zostać przesłane do pożyczkodawcy. Pożyczkodawca musi przejrzeć umowę kupna, ponieważ może ona być mniejsza niż należne saldo i zdecydować, czy zatwierdzi sprzedaż.
Krótki refinansowanie
Jeśli Twoje płatności nie są opóźnione, skontaktuj się z pożyczkodawcą, aby sprawdzić, czy kwalifikujesz się do krótkiego refinansowania. Krótka refinansowanie, jeśli zostanie zatwierdzona przez obecnego pożyczkodawcę, pozwoli Ci spłacić istniejący kredyt w kwocie niższej niż saldo. Opiera się to na wycenie nieruchomości, która jest niższa niż saldo i nowa kwota pożyczki, którą zatwierdzi nowy pożyczkodawca. Weź list zatwierdzający pożyczkodawcę i kopię oceny i prześlij je do obecnego pożyczkodawcy. Jeśli to zaakceptują, będziesz miał teraz niższą płatność i saldo.
Opcja zakupu leasingu
Zakup leasingu umożliwia kupującemu zakup nieruchomości za uzgodnioną cenę sprzedaży i termin realizacji. Zaliczka jest przeznaczona na zaliczki, a Ty zbierasz miesięczne raty. Gdy nadejdzie termin zakończenia sprzedaży, pieniądze zebrane w okresie obowiązywania opcji zostaną zaliczone na poczet kaucji i zaliczki.
Wynajem
Wynajęcie domu również może być dla Ciebie opcją. Przenieś się do tańszego domu, a kiedy sytuacja się poprawi, a Twoje finanse się rozluźnią, zawsze możesz przenieść się z powrotem do swojego pierwotnego domu.
Więcej wskazówek dla właścicieli domów
Czy Twój dom stanowi zagrożenie dla bezpieczeństwa?
Przeróbka zielonego domu DIY
7 rzeczy, które warto wiedzieć przed zakupem domu
