Sprzedajesz dom tej wiosny? Oto ulepszenia, które powinieneś zrobić ze zwrotem podatku, jeśli chcesz sprzedać za więcej.
Tak, to sezon zwrotu podatku! W zeszłym roku IRS zgłoszone średni zwrot 3120 USD. To całkiem niezły grosz do wydania na nowy telewizor lub egzotyczne wakacje. Jeśli jednak planujesz wprowadzić swój dom na rynek tej wiosny, możesz zamiast tego rozważyć wycieczkę do sklepu z narzędziami.
Więcej:Jak to właściwie jest kupować dom jako samotna kobieta
Zainwestowanie tego zwrotu podatku z powrotem do domu przed sprzedażą może przynieść duże korzyści. Proste ulepszenia, takie jak zwiększenie atrakcyjności krawężnika, mogą znacznie przyczynić się do uzyskania pozytywnego efektu pierwsze wrażenie, gdy ludzie zwiedzają Twój dom i mogą faktycznie prowadzić do większej liczby ofert i wyższej sprzedaży Cena £.
Decydując Jak trudno jest wydać zwrot podatku. Od czego zaczynasz?
Ostatni rok, Redfin, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, we współpracy z Pinezka, witryna, która pomaga właścicielom domów znaleźć odpowiednich specjalistów do różnych projektów, aby dowiedzieć się, które ulepszenie domu projekty mogą być wykonane z 3000 $ zwrotu podatku i jak powinny być traktowane priorytetowo, aby jak najlepiej wykorzystać bryknięcie.
Jako agent Redfin wiem z pierwszej ręki, że nie wszystkie domy są w takim samym stanie. Niektóre z nich są piękne na zewnątrz, ale brakuje im blasku w środku, podczas gdy inne potrzebują poważnej pomocy w atrakcyjności krawężnika. Wzięliśmy cztery scenariusze, a Thumbtack przeanalizował tysiące ofert od profesjonalistów, aby uzyskać szacunki dotyczące usług, które mogą ulepszyć dom w każdym scenariuszu. Ceny są oparte na najbardziej powszechnym typie domu, zgodnie ze Spisem Powszechnym 2015: trzy sypialnie, trzy łazienki i 2384 stopy kwadratowe.
Oto, jak najlepiej wykorzystać zwrot podatku w wysokości 3000 USD, w zależności od celu.
Cel: zwiększenie atrakcyjności ograniczenia (budżet 2920 USD)
Na zewnątrz jest pierwszą rzeczą, jaką widzą potencjalni nabywcy, gdy odwiedzają Twój dom. Nie ma znaczenia, jak piękne jest wnętrze, jeśli front domu jest zaniedbany i potrzebuje pomocy, potencjalni nabywcy zauważą. Oto ulepszenia, które powinieneś wprowadzić, koszt każdego z nich i sposób nadawania im priorytetów, aby szybko zwiększyć atrakcyjność krawężnika.
- Naprawa rynny: 220 USD.
- Przycinanie drzew i krzewów: 170 USD.
- Barwienie i uszczelnianie pokładu: 520 USD.
- Malowanie okiennic i listew: 1700 USD.
- Koszenie, odchwaszczanie i sprzątanie liści: 100 USD.
- Myjnia elektryczna domu i podjazdu: 210 USD.
Cel: Dodaj blasku wnętrzu (3000 USD)
Jeśli zewnętrzna strona Twojego domu jest w dobrym stanie, ale wnętrze straciło swój blask, prawdopodobnie będziesz chciał zainwestować w usługi takie jak sprzątanie i malowanie. Oto projekty, które przynoszą najwięcej korzyści.
- Sprzątanie domu: 135 USD.
- Nowe zasłony: 210 USD.
- Naprawa dywanu: 180 USD.
- Czyszczenie dywanów: 130 USD.
- Mycie okien wewnętrznych: 115 USD.
- Malowanie wnętrz (tylko ściany): 2030 USD.
- Polerowanie i uszczelnianie fugi łazienkowej: 200 USD.
Więcej:3 sposoby na napisanie zwycięskiej oferty na dom
Cel: Pozbądź się bałaganu (2950 USD)
Kiedy potencjalni klienci wchodzą do twojego domu, powinien być czysty i wolny od osobistych przedmiotów. Chcesz, aby mogli wyobrazić sobie swoje życie w twoim domu, a nie będą w stanie tego zrobić, jeśli nie widzą poza twoim bałaganem. Jeśli Twój dom desperacko potrzebuje dobrej sesji wiosennego sprzątania i organizowania, to są usługi, na które powinieneś wydać swoje pieniądze.
- Sprzątanie domu: 120 USD.
- Konsultacja Home staging: $400
- Organizacja szafy (kuchnia, sypialnia): 290 USD.
- Wywóz śmieci (garaż pełen pudeł i drobnych przedmiotów): 500 USD.
- Usunięcie dużej sofy lub urządzenia: 180 USD.
- Pakowanie przedmiotów w pudła (cztery godziny pracy): 320 USD.
- Transport przedmiotów do magazynu: 260 USD.
- Suszenie i osuszanie piwnicy: 430 USD.
- Usuwanie/eksterminacja szkodników: 150 USD.
- Kontrola formy: 300 USD.
Cel: Modernizacja całego domu (3010 USD)
Jeśli mieszkasz w starszym domu, być może nadszedł czas na wprowadzenie aktualizacji. Oto kilka zmian, które możesz wprowadzić, aby przejść do bardziej nowoczesnego domu.
- Malowanie wnętrz (tylko ściany): 2030 USD.
- Malowanie wykończenia/szafki kuchenne: 300 USD.
- Usuwanie sufitu z popcornu (dwa pokoje): 680 USD.
Według raport Redfin, domy sprzedają się szybciej wiosną i wczesnym latem (szczególnie w marcu i czerwcu) niż o każdej innej porze roku. Teraz jest idealny czas, aby uzyskać szacunki i zacząć planować spotkania z profesjonalistami, aby Twoje miejsce było gotowe na swój wielki debiut.
Więcej:Stwórz ponadczasową kuchnię swoich marzeń za niewielkie pieniądze
