Fans van een make-over voor thuis, we hebben iets lekkers dat net voor Thanksgiving arriveert. De Property Brothers Jonathan en Drew Scott zijn terug met een nieuwe serie, Broers nemen New Orleans in. Deze keer zitten ze in de Big Easy met een speciale opdracht: elke broer renoveert de helft van een huis met dubbele shotgun en strijdt om wie de meeste waarde toevoegt.
Ze werken met St. Bernard-project, een organisatie die huizen en gemeenschappen herbouwt na rampen, zoals de orkaan Katrina in NOLA. Geloof het of niet, 16.000 woningen blijven onbewoonbaar. Maar het is belangrijk werk. Elke keer dat een huis wordt omgevormd tot een leefbare ruimte, revitaliseert het de buurt eromheen, andere mensen aanmoedigen om hun eigendommen te verbeteren en uiteindelijk bedrijven aanmoedigen om in te trekken als goed.
Maar terug naar de broers - Drew en Jonathan hebben spectaculair werk geleverd door deze duplex te transformeren.
Zij weet het kreeg de eerste aflevering in de serie te zien en we waren al weggeblazen. Drew zegt dat de reno de eigenaar niets heeft gekost. Toen ze de ene helft van de duplex betrok, vroeg hij haar wat ze van de kleur vond. Ze antwoordde: "Om eerlijk te zijn heb ik niets te zeggen over de kleur omdat ik niet eens een huis heb, dus alles wat je doet is een zegen."Ach man, het gevoel!
Oké, dus de meesten van ons krijgen niet de kans dat Drew en Jonathan langskomen om ons huis te transformeren. Het beste wat we kunnen doen, is ze mijnen voor tips over hoe we onze eigen renovatieprojecten kunnen doen - of liever, wat niet te doen. Dit is wat ze vertelden Zij weet het zijn de ergste fouten die huiseigenaren maken.
Meer:Slimme keuzes maken bij het renoveren van je keuken
1. U geeft te veel uit, vooral als u renoveert om uw huis te verkopen
"Je wilt nooit te veel renoveren voordat je het verkoopt", zegt Drew. “Als u uw huis wilt verkopen, praat dan met uw onroerend goed makelaar om erachter te komen wat de waarde van die renovaties zou zijn. Ga dan terug en kijk hoeveel het gaat kosten om al dat werk te doen.” Hij zegt dat het altijd een mooie berekening is, maar het komt erop neer dat meer uitgeven niet altijd loont. Er is een punt van afnemende meeropbrengsten.
"Je huis ziet er misschien fantastisch uit, maar kopers geven je geen geld voor alles wat je hebt gedaan", zegt Drew. "Je moet kijken naar wat kopers waarderen in een huis."
2. Je geeft te veel geld uit aan de verkeerde dingen
"Doe het niet in een zwembad", zegt Jonathan. "Je krijgt het geld nooit terug." Dat is alleen voor starters. Wat u precies moet poetsen of vervangen, is een andere vraag die u met uw makelaar wilt bespreken. Je hebt misschien maar een verse verflaag nodig in alle kamers, in tegenstelling tot een totale keukenbuik.
3. Je spaart niet genoeg geld
Plan uw budget en bereid u vervolgens voor om het budget te overschrijden. Dit betekent dat u voorbereid moet zijn met voldoende besparingen. Hoe? “Als je kijkt naar de Eigendom Brothers serie, heeft elke huiseigenaar een ander verhaal”, zegt Drew. "Sommige huiseigenaren komen door met financiering, hypotheken, lenen van familie." Er zijn zelfs overheidssubsidies voor woningupgrades. Drew raadt aan om samen te werken met een financieel adviseur met een speciale interesse in woningrenovaties.
Hij raadt ook aan om uit te checken Droomhuis: de ultieme gids van The Property Brothers voor het vinden en repareren van uw perfecte huis. "Het maakt echt alles kapot en geeft je alle tips en trucs, met een spaargids en kalenders."
Meer: De checklist van Jonathan Scott om oplichting bij renovaties te voorkomen
4. Je werkt met een niet-erkende aannemer
Ga niet met "een vent" die je broer / makelaar / willekeurige passagier in de bus heeft aanbevolen. Ga op zijn minst voor uw eigen bescherming met een erkende aannemer. Maar dat is niet alles. "Alleen omdat iemand een licentie heeft," vertelt Jonathan ons, "betekent dat niet dat ze goed zijn." Hij raadt aan online te gaan om de website van de aannemer te bekijken. Nee, het hoeft geen kunstwerk te zijn. Maar het moet een goede website zijn die eruitziet als een carrièrebedrijf, niet als een bijbaantje. Bovendien zegt Jonathan: "Controleer of ze gelieerd zijn aan organisaties, vraag naar eerder werk en ontvang verwijzingen."
5. U neemt de eerste offerte aan zonder tegenaanbiedingen te krijgen
Het aanvragen van een offerte is gratis, dus vraag offertes aan zodat u ze kunt vergelijken en een idee kunt krijgen van het gangbare tarief voor verschillende klussen. Houd dit echter in gedachten: "De goedkoopste offerte is niet noodzakelijk de beste", zegt Drew.
6. Je doet je onderzoek niet - en dat is te zien
Je moet het hele renovatieproces begrijpen, dus lees je goed in voordat je aan de slag gaat. Vertel een aannemer zeker niet dat u niets weet, want zij zullen de prijs betalen. Weet welke vragen je moet stellen.
Jonathan raadt je ook aan om voorbeeldlijsten en voorbeeldbudgetten te bekijken, zodat je een meer georganiseerde start hebt. Een punchlist is wanneer u alle taken/mijlpalen vermeldt die uw aannemer moet voltooien met vervaldatums en geplande betalingen. Dit helpt u de voortgang van uw project bij te houden en moet ook voorkomen dat u betaalt voordat het werk is voltooid. (The Property Brothers hebben trouwens een app in ontwikkeling die hierbij helpt.)
7. Je mist de kans om lokale smaak op te nemen?
"We leggen de lat met al onze ontwerpen graag hoger door het publiek voor te lichten over de lokale cultuur", zegt Drew. Hij raadt aan om naar enkele van de goed gerestaureerde huizen in uw omgeving te kijken om speciale ontwerpelementen of stijlen op te merken. In New Orleans toerden de broers door de stad en bezochten lokale bedrijven, waaronder een bedrijf dat lantaarns maakt. Ze lieten zich inspireren door teruggewonnen houtwerk. "Doe een beetje online onderzoek en ontdek wat de traditionele cultuur in jouw stad is", stelt hij voor.
Meer:5 redenen waarom de ‘Dream Home’ van de Property Brothers een must-read is
8. U probeert een renovatie op Property Brothers-niveau uit te voeren op een Property Brothers-tijdlijn met een Property Brothers-budget
Jonathan legt het ons duidelijk voor: “Niemand kan een huis renoveren voor dezelfde prijs en op dezelfde tijdlijn als wij. Ik reken mijn tijd niet aan en we krijgen prijsverlagingen en kortingen.” De crew werkt overuren om projecten voor de deadline af te krijgen, zodat ze in een televisieschema passen. Dus hoewel u tips en inspiratie uit de show kunt halen, moet u uw budget en tijdlijn niet baseren op wat u op de show ziet. Doe je huiswerk om erachter te komen wat het meest logisch is gezien je tijd en middelen.
Broers nemen New Orleans in gaat in première op woensdag 11 november 23 om 9/8c op HGTV.
