Mājas pārvērtību cienītājiem, mums ir kārums, kas ieradīsies tieši pirms Pateicības dienas. Īpašuma brāļi Džonatans un Drū Skots ir atgriezušies ar jaunu sēriju, Brāļi ieņem Ņūorleānu. Šoreiz viņi atrodas Lielajā ēkā ar īpašu uzdevumu: katrs brālis atjaunos pusi no divkāršās bises mājas, sacenšoties par to, kurš rada vislielāko vērtību.
Viņi strādā ar St Bernard projekts, organizācija, kas atjauno mājas un kopienas pēc katastrofām, piemēram, viesuļvētra Katrīna NOLA. Ticiet vai nē, 16 000 māju paliek nedzīvojamas. Bet tas ir svarīgs darbs. Katru reizi, kad mājas tiek pārvērstas par apdzīvojamu telpu, tā atdzīvina apkārtni, mudinot citus cilvēkus uzlabot savus īpašumus un galu galā mudinot uzņēmumus pārvietoties kā labi.
Bet atpakaļ pie brāļiem - Drū un Džonatans paveica iespaidīgu darbu, pārveidojot šo dupleksu. Viņa zina sanāca redzēt sērijas pirmo epizodi, un jau mēs bijām uzpūsti. Drū saka, ka reno īpašniekam neko nemaksāja. Kad viņa pārcēlās uz dupleksa pusi, viņš jautāja viņai, ko viņa domā par krāsu. Viņa atbildēja: “Godīgi sakot, man nav teikšanas par krāsu, jo man pat nav mājas, tāpēc viss, ko jūs darāt, ir svētība.”
Ak, cilvēks, sajūtas!
Labi, tāpēc lielākā daļa no mums nevēlas, lai Drū un Džonatans nāk un pārveido mūsu mājas. Labākais, ko mēs varam darīt, ir iegūt padomus par to, kā veikt mūsu pašu renovācijas projektus - pareizāk sakot, ko nedarīt. Lūk, ko viņi stāstīja Viņa zina ir vissliktākās mājas īpašnieku kļūdas.
Vairāk:Kā izdarīt gudru izvēli, atjaunojot virtuvi
1. Jūs pārtērējat, it īpaši, ja veicat remontu, lai pārdotu savu māju
"Jūs nekad nevēlaties pārmērīgi atjaunot pirms pārdošanas," saka Drū. “Ja jūs vēlaties pārdot savu māju, runājiet ar savu Nekustamais īpašums aģents, lai uzzinātu, kāda vērtība būtu tiem remontdarbiem. Tad atgriezieties un paskatieties, cik izmaksās visa šī darba veikšana. ” Viņš saka, ka tas vienmēr ir labs aprēķins, bet galvenais ir tas, ka tērēt vairāk ne vienmēr atmaksāsies. Ir peļņas samazināšanās punkts.
"Jūsu mājas var izskatīties fantastiski, bet pircēji jums nedos naudu par visu, ko esat darījis," saka Drū. "Jums jāskatās, ko pircēji vērtē mājās."
2. Jūs tērējat pārāk daudz naudas nepareizām lietām
"Nelieciet baseinā," saka Džonatans. "Jūs nekad neatgūsit naudu." Tas ir tikai iesācējiem. Tieši tas, ko pulēt vai nomainīt, ir vēl viens jautājums, kuru vēlaties apspriest ar savu nekustamā īpašuma aģentu. Visās telpās jums var būt nepieciešams tikai jauns krāsas slānis, atšķirībā no kopējās virtuves zarnas.
3. Jūs neuzkrājat pietiekami daudz naudas
Plānojiet savu budžetu un pēc tam sagatavojieties budžeta pārsniegšanai. Tas nozīmē, ka jums būs jābūt gatavam ar ievērojamiem ietaupījumiem. Kā? “Ja paskatās uz Īpašuma brāļi sērijā, katram mājas īpašniekam ir atšķirīgs stāsts, ”stāsta Drū. "Daži māju īpašnieki saņem finansējumu, aizdevumus mājokļiem, aizņemas no ģimenes." Ir pat valsts dotācijas mājas uzlabošanai. Drū iesaka sadarboties ar finanšu konsultantu, kuram ir īpaša interese par mājas renovāciju.
Viņš arī iesaka pārbaudīt Sapņu māja: Īpašuma brāļu galīgais ceļvedis perfektas mājas atrašanai un labošanai. "Tas patiešām izjauc visu un sniedz jums visus padomus un trikus, kā arī ietaupījumu ceļvedi un kalendārus."
Vairāk: Džonatana Skota kontrolsaraksts, lai izvairītos no remontdarbiem
4. Jūs strādājat ar nelicencētu darbuzņēmēju
Nebrauciet kopā ar “kādu puisi”, kuru ieteicis jūsu brālis/nekustamo īpašums/nejaušais pasažieris. Vismaz savai aizsardzībai dodieties pie licencēta darbuzņēmēja. Bet tas vēl nav viss. "Tas, ka kāds ir licencēts," mums saka Džonatans, "nenozīmē, ka viņš ir labs." Viņš iesaka doties tiešsaistē, lai pārbaudītu darbuzņēmēja vietni. Nē, tam nav jābūt mākslas darbam. Bet tai vajadzētu būt pareizai vietnei, kas izskatās pēc karjeras biznesa, nevis kādam blakus darbam. Turklāt Džonatans saka: “pārbaudiet, vai tās ir saistītas ar organizācijām, jautājiet par iepriekšējo darbu un saņemiet ieteikumus.”
5. Jūs pieņemat pirmo citātu, nesaņemot pretpiedāvājumus
Piedāvājuma saņemšana ir bezmaksas, tāpēc lūdziet citātus, lai varētu tos salīdzināt un gūt priekšstatu par to, kāda ir pašreizējā likme dažādiem darbiem. Tomēr paturiet to prātā: “Lētākais citāts ne vienmēr ir labākais,” saka Drū.
6. Jūs neveicat savus pētījumus - un tas liecina
Jums ir jāsaprot viss atjaunošanas process, tāpēc pirms darba sākšanas izlasiet. Noteikti nestāstiet darbuzņēmējam, ka neko nezināt, jo viņi noteiks cenu. Ziniet, kādus jautājumus uzdot.
Džonatans arī iesaka aplūkot perforatoru sarakstus un budžeta paraugus, lai jums būtu organizētāks sākums. Punktu saraksts ir tad, kad uzskaitāt visus uzdevumus/starpposma mērķus, kurus līgumslēdzējam vajadzētu pabeigt, norādot termiņus un plānotos maksājumus. Tas palīdz izsekot jūsu projekta progresam, kā arī neļauj jums maksāt pirms darba pabeigšanas. (Starp citu, īpašuma brāļiem ir izstrādāta lietotne, kas to palīdzēs.)
7. Jūs palaidāt garām iespēju iekļaut vietējo garšu
"Mums patīk pacelt latiņu ar visiem mūsu dizainparaugiem, izglītojot auditoriju par vietējo kultūru," saka Drū. Viņš iesaka apskatīt dažas labi atjaunotas mājas jūsu apkārtnē, lai pamanītu kādus īpašus dizaina elementus vai stilus. Ņūorleānā brāļi apceļoja pilsētu un apmeklēja vietējos uzņēmumus, tostarp tādu, kas rada laternas. Viņi iedvesmojās no reģenerētiem koka izstrādājumiem. "Veiciet nelielu izpēti tiešsaistē un uzziniet, kāda ir jūsu pilsētas tradicionālā kultūra," viņš iesaka.
Vairāk:5 iemesli, kāpēc īpašumu brāļu sapņu māja ir obligāti jāizlasa
8. Jūs mēģināt pabeigt īpašuma brāļu līmeņa atjaunošanu īpašuma brāļu laika skalā, izmantojot īpašuma brāļu budžetu
Džonatans to uzliek mums tieši: “Neviens nevar atjaunot māju par tādu pašu cenu un tajā pašā laika grafikā kā mēs. Es nemaksāju par savu laiku, un mēs saņemam cenu samazinājumus un atlaides. ” Apkalpe strādā virsstundas, lai projekti tiktu pabeigti līdz noteiktajam termiņam, lai iekļautos televīzijas grafikā. Tāpēc, lai gan jūs varat smelties padomus un iedvesmu no izrādes, nebāzējiet savu budžetu un laika grafiku uz to, ko redzat šovā. Veiciet mājasdarbus, lai uzzinātu, kas ir vispiemērotākais, ņemot vērā jūsu laiku un resursus.
Brāļi ieņem Ņūorleānu pirmizrāde trešdien, novembrī. 23 pulksten 9/8c kanālā HGTV.
