Atėjo laikas parduoti savo būstą ir, žinoma, norite uždirbti kuo daugiau pinigų. Čia yra penkios svarbios sritys, kurios atgaus jums pinigus, o po to - kai kurios.
Jonathanas Scottas iš šouTurto broliai, žino namų renovacijos smulkmenas. Yra skirtumas tarp namų atnaujinimo gyventi ir atnaujinimo parduoti. „Jei renovuojate tik tam, kad parduotumėte, gerai, jūs norite įsitikinti, kad neperstatote per daug, nes galite įdėti daugiau pinigų, nei gausite“,-pataria jis. Taigi, į kokias sritis turėtume investuoti savo pinigus, kad užtikrintume jų ir dar kai kurių grąžą?
Ko nedaryti
Jonathanas teigia: „Daugelis žmonių sako, kad visus pinigus skirs tik virtuvei ir vonios kambariui, o visa kita paliks taip, kaip yra. Šiais laikais neapgaudinėjate pirkėjų. Jei renovuojate parduoti, geriau atlikite lengvą viso namo perdarymą, o tada galbūt praleiskite šiek tiek daugiau virtuvėje ir vonioje “.
Virtuvės ir vonios kambario pertvarkymai yra brangiausi - vidutinis virtuvės pertvarkymas yra didesnis nei 50 000 USD, o vidutinis vonios kambario remontas - 20 000 USD. Turėkite omenyje, kad dauguma žmonių vien šioms dviem sritims išleidžia tūkstančius daugiau nei vidutiniškai.
Visų pirma, emociškai nesivelkite į sprendimus. Pasirinkite daiktus, kurie yra prieinami ir padarys jūsų namus patrauklesnius, taip padidindami savo galimybes jį parduoti už didesnę kainą. Jei įmanoma, atnaujinkite daiktus patys ir visada patikrinkite tokias svetaines kaip „eBay“ ar „Craigslist“, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Jei norite parduoti, čia yra penki atnaujinimai, kurių negalite sau leisti praleisti
1
Švieži dažai
Niekas nesako švarumo kaip naujas sluoksnis šviežių dažų ant sienų. Dažai paprastai turi būti naudojami kas trejus ar penkerius metus, kad sienos atrodytų švarios ir šviesios, ypač jei turite vaikų ar augintinių. Pasirinkite šviesias spalvas, kurios patrauklios plačiajai visuomenei, ir venkite aštrių, tamsių spalvų, dėl kurių kambariai atrodo mažesni. Jei galite patys dažyti namus, sutaupysite dar daugiau pinigų.
2
Nauja kiliminė danga/grindys
Einant į namus, vienas iš pirmųjų dalykų, kuriuos žmonės pastebi, yra grindys. Jei norite kilimo, pasisamdykite profesionalią valymo įmonę, kuri atvyks ir pašalins dėmes bei nuvalys giliai. Jei po kilimu yra kietmedžio, ekonomiškiausia iš viso pašalinti kilimą. Atminkite, kad visiškai naujo kilimo įrengimas yra labai brangus, ir jūs greičiausiai neatgausite šių pinigų, todėl tai rekomenduojama tik tuo atveju, jei tai tikrai būtina. Kitas variantas yra išmokti montuoti laminato grindis. Tai nebrangu ir lengva padaryti, ir tai daro didžiulį skirtumą namuose vizualiai.
3
Atnaujinkite virtuvės maišytuvą ir techninę įrangą
Tai jums kainuos kelis šimtus dolerių, tačiau tai puikus būdas patobulinti virtuvę jos visiškai neatnaujinus. Kol tai darote, išvalykite spintelių vidų ir išorę ir ištaisykite visus įbrėžimus. Rekomenduojame naudoti Tibeto migdolų lazdelę, kad nebrangiai pašalintumėte įbrėžimus.
Patarimas
Apsvarstykite galimybę dažyti - taip, dažyti - virtuvės stalviršius. Tai labai nebrangus būdas papuošti virtuvę. Jei norite sukurti pridėtinę vertę, pakeiskite laminatą nauju laminatu, primenančiu granitą ar kitą akmenį.
4
Atnaujinkite vonios kambarį
Visi žinome, kad vonios kambarius pertvarkyti yra brangu, todėl užuot atlikę visišką remontą, atnaujinkite keletą pagrindinių sričių. Pakeiskite tualeto sandariklį, sumontuokite kriauklę, jei jūsų pasenusi, ieškokite naujesnių tuštybių „eBay“ ar „Overstock“ ir atnaujinkite šviestuvus. Šie nedideli, nebrangūs pakeitimai kalba potencialiems būsto pirkėjams.
5
Apšvietimas ir ventiliatoriai
Paskutiniai daiktai, kuriuos norėsite atnaujinti parduodami namus, yra šviestuvai ir lubų ventiliatoriai. Namų tobulinimo parduotuvėse, tokiose kaip „Home Depot“ ar „Lowe's“, už palyginti mažą kainą parduodami įvairūs šviestuvai, lubų ventiliatoriai ir apšvietimas. Išjunkite liuminescencines lempas, kurias galite rasti virtuvėje, naudodami modernesnius įleidžiamus žibintus. Taip pat galite išjungti lubų ventiliatoriaus mentes, o ne visą ventiliatorių, kad sumažintumėte išlaidas.
Galutinis patarimas
Sureguliuokite savo namus, kad jie būtų patrauklūs pirkėjams. Švarūs, gerai apšviesti namai, kvepiantys gaiviai (prieš parodydami namą, apsvarstykite galimybę kepti sausainius ar uždegti žvakę) kalba potencialiam namų pirkėjui. Tai rodo, kad jums rūpi jūsų namai ir stengiamės juos išlaikyti.
Daugiau apie namų tobulinimą
Interjero dizainerio samdymo kaina: ar verta?
„Lowe“ ekspertų klausimai ir atsakymai: santechnikos leidimas
Kodėl mano šaldytuvas kelia tokį triukšmą?
