Priklausomai nuo jūsų gyvenamosios vietos ir pajamų, pirkimas šiuo metu gali būti puiki investicija, tačiau net ir turint santaupų, pirkimas turi trūkumų. Nuomos savybės taip pat pastebėjo kainų ir prieinamumo pokyčius, todėl nuomos paieška yra sudėtinga. Norėdami nuspręsti, ar pirkimas, ar nuoma jums tinka, turime keletą dalykų, apie kuriuos turite pagalvoti prieš priimdami sprendimus.
Namo pirkimas
Con. Šiuo metu būsto rinka Australijoje yra labai konkurencinga, o aukštos šios rinkos kainos atsispindi namuose ir nuoma kurie yra prieinami. Nors kainos yra ypač didelės netoli miesto Sidnėjuje, Melburne, Perte ir Brisbene, priemiesčiai taip pat jaučia kainų krizę.
Pro. Jei turite 10%, reikalingų pradinei įmokai namuose, tuomet lenkiate daugelį žmonių, kurie neturi pakankamai santaupų būstui įsigyti. Tai reiškia, kad turite galimybę „investuoti“ į būsto rinką. Turite prisiminti, kad rinka svyruoja, todėl jūsų investicijos gali būti nuostoliai arba pelnas.
Con. Didesnės kainos reiškia, kad tai yra pardavėjo rinka ir bet kuris išvardytas namas eina norėdami gauti jų nurodytą prašomą kainą, todėl deryboms yra mažai vietos bandant įsigyti namai.
Pro. Kai jau turite savo namus, galite atlikti bet kokius norimus remonto darbus, skirtingai nei nuomojatės, kai išvykstant erdvė turi likti tokia pati. Nuosavybės nuosavybė ir toliau didins nuosavybę.
Buto ar buto nuoma
Pro. Jei vieta yra svarbi, nuoma yra puiki alternatyva. Rasti nuomojamą miestą yra daug lengviau nei ieškoti būsto. Mieste ne tik yra mažiau namų, bet ir galite rasti kambario draugą, kuris padėtų padalinti pragyvenimo išlaidas pageidaujamoje vietoje.
Con. Kadangi būsto konkurencija daro įtaką butams ir nuomai, galite tikėtis, kad 10–20 kitų žmonių, žiūrinčių į tą patį butą, pasirodys jame. Tai reiškia, kad nuomotojai ir nekilnojamojo turto valdytojai gali išpūsti nuomą ir vis tiek užtikrinti nuomininkus.
Pro. Net jei buto paieška yra labai konkurencinga, jei esate nepatenkintas savo gyvenamąja vieta arba jei esate perkraustytas ir jums reikia greitai persikelti, nuoma suteikia lankstumo, kurio neturi.
 |
Nors tai labai paprastas buto nuomos ir namų nuosavybės suskirstymas, turėsite pažvelgti į visus veiksnius ir asmeniškai nuspręsti, kas jums ir jūsų šeimai yra geriausia. |
Daugiau namų patarimų
Nuoma vs. perkant
Kaip rasti geriausią vietą gyventi
Paruoškite savo namus pardavimui: 6 paprasti žingsniai
