Pasiruošę investuoti, bet nesate tikri, ar turėtumėte pirkti namą, ar butą? Mes kalbame apie kiekvieno privalumus ir trūkumus.
Taigi ar esate pasirengęs investuoti į gyvenamąjį namą? Sveikinu! Kas dabar? Na, daugybė tyrimų ir sprendimų... Vienas iš pirmųjų pasirinkimų, kuriuos turėsite padaryti prieš pasirinkdami priemiestyje, kuris bankas ir kuris turto valdytojas - nusprendžia, ar jus domina namo pirkimas, ar vienetas. Žinoma, vėliau tai gali pasikeisti, priklausomai nuo daugelio skirtingų veiksnių, įskaitant rinkos būklę, finansus ir investicijų strategiją, tačiau tai yra dalykas, kurį verta apsvarstyti ankstyvose savo investavimo karjeros stadijose, kad padėtų susiaurinti paiešką laukas. Savaime suprantama, kad ateinančius kelis mėnesius (galbūt ilgiau) praleisite nekilnojamojo turto tyrimus skelbimai, pokalbiai su agentais ir peržiūros ypatybės, tačiau žinojimas, ko ieškote, jums padės venkite laiko švaistymo.
Yra prieštaringų minčių, ar namai ar vienetai geriau investuoja (ir daug daugiau) investuotojai, turintys nuomonę, kuria dalintis), bet, žinoma, galiausiai sprendimas priklauso nuo jūsų asmeninio aplinkybes. Skaitykite toliau, kad sužinotumėte daugiau apie kai kuriuos pagrindinius kiekvieno iš jų privalumus ir trūkumus.
Investavimas į namus
Pliusai
- Vienas iš pagrindinių argumentų investuoti į namus yra viena daug cituojama frazė: „vertė yra žemėje“. Daugelis teigia, kad nors žemė brangsta, pastatai nuvertėja. Tai ypač pasakytina apie tankiai apgyvendintas vietoves, kuriose žemė tampa retesnė ir vertingesnė prekė.
- Investicijos į namus taip pat gali suteikti daugiau galimybių vystytis padalijant arba dvejopai apgyvendinant.
- Namų savininkai taip pat paprastai turi daugiau laisvės, kai reikia atnaujinti savo turtą, nes jie neturi į ką atsakyti; jie tiesiog turi gauti tarybos patvirtintus jų struktūrinius pertvarkymo planus.
Trūkumai
- Nors, žinoma, nekilnojamojo turto kainos labai skiriasi priklausomai nuo daugelio veiksnių, galima teigti, kad paprastai namai parduodami už didesnę kainą taškų, palyginti su to paties standarto vienetais toje pačioje vietoje, o tai gali reikšti, kad kai kuriems investuotojams būsto kaina bus sumažinta turgus.
- Investuotojai, norintys pirkti miesto priemiesčiuose, pastebės, kad vienetų rinka paprastai yra didesnė nei būsto rinka. Tai reiškia, kad turėsite mažiau pasirinkimų, jei nuspręsite investuoti į vidinį miesto namą.
- Būdamas namo šeimininkas, būsite visiškai atsakingas už būsto priežiūrą ir negalėsite pasikliauti kūnu įmonė ar savininkų korporacija pasirūpinti tam tikrais aspektais (pvz., kraštovaizdžio sutvarkymu), kaip tai darytumėte a vienetas.
Investavimas į vienetus
Pliusai
- Pirmą kartą investuojantiems ar turintiems ribotą biudžetą gali būti lengviau rasti prieinamą vienetą (pvz., Studiją), palyginti su didesniu namu.
- Įsigiję įrenginį, jūs taip pat galite naudotis tokiomis paslaugomis kaip sporto salė, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, baseinas ar zona ant stogo.
- Galite pasikliauti korporacija, kuri pasirūpins bendromis pastato erdvėmis, eksterjeru, apželdinimu ir kt. tau.
Trūkumai
- Nors visos įmonės teikiama nauda yra puiki, už ją taip pat turėsite sumokėti - ir mokesčiai gali būti labai brangūs.
- Vienetų savininkai taip pat dažnai yra riboti renovacijos požiūriu, o sudėtingiems struktūriniams pakeitimams paprastai reikia pritarti.
- Kai kurie investuotojai teigia, kad investuoti į didelio tankio vienetinius blokus yra rizika, nes tai sumažina jūsų investicijų trūkumo veiksnį.
Daugiau patarimų dėl investavimo
Veiksniai, į kuriuos reikia atsižvelgti prieš pasirašant būsto paskolos sutartį
Super apmokestinkite savo senatvės pensiją
5 patarimai, kaip investuoti į nekilnojamąjį turtą
