Jei ketinate pasirašyti punktyrinę būsto paskolos liniją, būtinai atsižvelkite į šiuos pagrindinius dalykus, kad užtikrintumėte, jog gaunate geriausią pasiūlymą.
Tinkamo būsto paskolos pasirinkimas yra toks pat svarbus kaip ir tinkamo turto pasirinkimas - turite atsižvelgti į savo individualias aplinkybes ir įsitikinti, kad priimate teisingą sprendimą. Pasirašius taškinę būsto paskolos sutarties liniją, kuri neatitinka jūsų poreikių, gali būti užkirstas kelias mokėti už jums nereikalingas funkcijas ir patiriate daug rūpesčių toliau, todėl tikrai apsimoka skirti šiek tiek papildomo laiko ir pasirinkti geriausią savo aplinkybes!
Skirkite laiko išnagrinėti visas turimas galimybes ir nustatyti įvairių siūlomų būsto paskolų privalumus ir trūkumus. Pasitarkite su hipotekos brokeriais, bankais, patikimais draugais ir patyrusiais nekilnojamojo turto investuotojais, kad geriau suprastumėte, kas ten yra ir ko jums gali prireikti.
Ieškodami būsto paskolos turite atsižvelgti į daugybę skirtingų veiksnių, todėl mes sudarėme pagrindinį dalykų, kuriuos reikia apgalvoti, sąrašą, kad pradėtumėte teisingą kelią. Žinoma, tai nėra išsamus sąrašas, todėl prieš pasirašydami bet kokią sutartį visada turėtumėte pasikonsultuoti su specialistu.
Pagrindai
Pagalvokite apie sumą, kurią norite pasiskolinti, ir apie tai, kiek realiai galite grąžinti. Vien todėl, kad skolintojas jums pasiūlė tam tikrą sumą, dar nereiškia, kad turėtumėte ją pasiimti. Pagalvokite, kas nutiktų, jei pasikeistų jūsų aplinkybės, pvz., Prarastumėte darbą, susirgtumėte ar padidėtų jūsų kintama palūkanų norma. Nesitempkite finansiškai, nes tai gali būti labai varginantis 25-30 metų.
Jei nesutaupėte daug paskolos indėlio, gali tekti sumokėti skolintojų hipotekos draudimą (LMI). Paprastai to reikia, jei skolinatės daugiau nei 80 procentų ir apsaugote banką tuo atveju, jei nesugebate grąžinti hipotekos.
Paskolos rūšis
Rinkoje yra daug įvairių paskolų produktų. Dažniausiai pasitaiko:
- Pagrindinis kintamasis: Jūsų grąžinimo suma skirsis, priklausomai nuo to meto palūkanų normos.
- Standartinis kintamasis: Kaip ir aukščiau, bet paprastai yra lankstesnis funkcijų atžvilgiu.
- Fiksuota norma: Palūkanų norma yra fiksuota tam tikram laikotarpiui, pvz. vienerius metus ar penkerius metus.
- Padalijimas/derinys: Tai yra standartinio kintamo ir fiksuotos palūkanų būsto paskolos derinys.
- Įvadas/medaus mėnuo: Tai siūlo mažesnę palūkanų normą trumpam laikotarpiui, paprastai pirmuosius 12 jūsų būsto paskolos mėnesių, o paskui grįžta po įvadinio laikotarpio.
- Žemas dokumentas: Tai skirta skolininkams, kurie neatitinka įprastų būsto paskolos kriterijų, pvz. savarankiškai dirbantys asmenys arba turintys prastą kredito istoriją.
funkcijos
Kai kurios paskolos savybės yra būtinos, o kitos gali būti netaikomos jūsų individualioms aplinkybėms. Apsvarstykite šias bendras savybes ir ar jums jų reikia, ar ne.
- Papildomos išmokos
- Piešimo priemonė
- Grąžinimo dažnumo keitimas
- Perkeliamumas
- Tiesioginio debeto paskolos grąžinimas
- Įskaitymo sąskaita
- Atlyginimo kreditas
- Atlyginimo atostogos
Mokesčiai
Mokesčiai yra dar vienas svarbus aspektas perkant būsto paskolas. Nors aukščiau pateiktos funkcijos gali atrodyti patraukliai, daugelis jų gali būti mokamos papildomai. Paskolos mokesčiai gali apimti:
- Paraiška/pradžios mokestis
- Vertinimo mokestis
- Sąskaitos operacijos mokestis
- Keitimo mokestis
- Nuolatinis mėnesinis/metinis mokestis
- Perkraukimo mokestis
- Išėjimo/išleidimo mokestis
- Refinansavimo mokestis
- Ankstyvas paskolos mokėjimo mokestis
Įsitikinkite, kad paspaudėte internetinį palyginimo įrankį, kad sužinotumėte „tikrą“ paskolos kainą, kurioje atsižvelgiama į palūkanų normą ir kitus mokesčius bei išlaidas.
Daugiau patarimų dėl pinigų
Pirkite drabužius dabar ir sutaupykite pinigų vėliau
Kupono programos taupo pinigus
Kaip sukurti biudžetą
