Jei ketinate įsigyti nekilnojamąjį turtą ir imti būsto paskolą, laikas pagalvoti, ar norite kreiptis į banką, ar ne banko skolintoją. Abu turi savo privalumų ir trūkumų, tai tiesiog asmeninio pasirinkimo reikalas. Perskaitykite toliau pateiktus svarstymus, kad padėtumėte priimti sprendimą.
Perkant turtą ir imant būsto paskolą pirmą kartą, hipotekos produkto ir skolintojo pasirinkimas gali būti labai didelė perspektyva. Yra daug skolintojų ir išsiaiškinti, kuris iš jų jums tinka, gali būti sudėtinga užduotis. Ne tik jūsų skolintojas turi sugebėti pasiūlyti jums pagrįstą paskolos sumą, bet ir priimtinas palūkanų normas, tinkamas paskolos sąlygas, mažus mokesčius ir tam tikrą lankstumą. Turite būti visiškai tikri, kad jie yra patikimi ir siūlo jums geriausią įmanomą pasiūlymą.
Sveika konkurencija tarp bankų ir ne bankų skolintojų reiškia, kad jie visi stengiasi pasiūlyti geriausius pasiūlymus, kad galėtų apsaugoti jūsų verslą. Šis konkursas taip pat padeda skatinti paskolų naujoves ir atveria galimybes skolintojams specializuotis nišiniuose produktuose, kurie gali atsirasti pravers, jei esate unikalus klientas (pvz., savarankiškai dirbantis asmuo) arba imate paskolą unikaliam nekilnojamam turtui įsigyti (pvz., statybai) paskola).
Tiek bankai, tiek ne bankai turi savo privalumų ir trūkumų, o tai reiškia, kad sprendimas galiausiai priklauso nuo jūsų asmeninių aplinkybių. Žemiau aprašėme keletą mąstymo punktų, tačiau prieš galutinį pasirinkimą siūlome gauti ekspertų patarimų iš hipotekos maklerio ar finansų specialisto.
Bankai
Argumentai "už"
- Didžiausi bankai vis dar užima didžiąją Australijos rinkos dalį, o tai rodo jų nuolatinį populiarumą tarp skolininkų. Didieji keturi bankai yra namų ūkio pavadinimai, o daugelis skolininkų, ypač pirmą kartą nekilnojamojo turto pirkėjų, gali jaustis saugesni imdami paskolą įsteigtose institucijose.
- Daugelis savo kasdienę bankininkystę vykdo per didžiuosius bankus, todėl paprastumo dėlei jie gali pasirinkti imti būsto paskolą per tą pačią instituciją. (Tačiau patariama skolininkams ištirti visas galimybes, nes kiti skolintojai gali pasiūlyti geresnių pasiūlymų.)
- Nors bankus ir ne bankus reguliuoja Australijos vertybinių popierių ir investicijų komisija (ASIC), bankai taip pat turi papildomą Australijos riziką ribojančios institucijos reguliavimo lygį (APRA).
Minusai
- Nors skolininkai gali jaustis saugesni, imdami būsto paskolą dideliame banke, nes jie gali manyti, kad jie gali geriau atlaikyti smūgį, tokios didelės finansų įstaigos taip pat gali turėti trūkumų. Pavyzdžiui, kai kurie klientai teigia, kad aptarnaujant didesnę banko įstaigą paslaugos gali būti lėtesnės, o paraiškos gali būti apdorojamos ilgiau. Didesnės institucijos taip pat gali reikšti, kad banko darbuotojai turi mažiau lankstumo ir įgaliojimų priimti sprendimus, atsižvelgdami į konkretaus skolininko aplinkybes.
- Didieji bankai sugriežtino savo skolinimo kriterijus dėl sunkesnio ekonominio laikotarpio. Dabar daugeliui paskolų produktų reikia didesnio indėlio iš skolininkų, kad būtų užtikrinta paskola, o kai kuriems skolininkams taip pat gali būti sunkiau gauti paskolos patvirtinimą. Daugelis skolininkų, kurie galbūt buvo sėkmingai užsitikrinę paskolą optimistiškesniais laikais, pvz., Savarankiškai dirbantys ar prastos kredito istorijos asmenys, dabar gali atsidurti atsisakę.
Nebankiniai skolintojai
Argumentai "už"
- Nebankinių skolintojų įvedimas į būsto paskolų kraštovaizdį buvo puiki palaima nekilnojamojo turto pirkėjams. Jie ne tik padėjo skatinti konkurenciją ir naujoves, bet ir siūlo daugybę įvairių nišinių paskolų produktų, kurie gali patenkinti jūsų unikalų pirkimą ar aplinkybes.
- Kredito gavėjai, manantys didesnę riziką, pavyzdžiui, savarankiškai dirbantys asmenys ir tie, kurių kredito istorija yra prasta, gali tai padaryti pasinaudoti nebankinių skolintojų suvoktu lankstumu ir noru patenkinti asmenį aplinkybes.
- Kai kurie rėmėjai teigia, kad mažesnis nebankinių bankų dydis reiškia, kad jie gali labiau individualizuoti klientų aptarnavimą ir pasiūlyti greitesnius paskolų prašymus.
Minusai
- Nors mažumas gali reikšti, kad ne bankai dažnai yra labai veiksmingi, tai gali turėti ir trūkumų. Tai gali reikšti, kad jie yra labiau pažeidžiami dėl nestabilių ekonominių sąlygų-tai patvirtina VPK, kai nemažai ne bankų pasitraukė iš rinkos.
- Kai kurie teigė, kad ne bankų skolintojai gali labiau tikėtis, kad palūkanų normos padidės savo skolininkams, nes tai yra mažesnis dydis ir didesnis pažeidžiamumas.
Nesvarbu, ar pasirinksite banką, ar ne banko skolintoją, teisingo ar neteisingo atsakymo nėra-skirkite laiko pokalbiui darbuotojų ir nuodugniai ištirti siūlomus paskolos produktus, kad įsitikintumėte, jog priimate geriausią sprendimą tu.
Daugiau finansinės pagalbos
Taupykite kitoms atostogoms
Paprasti būdai sutaupyti pinigų
Kaip sukurti biudžetą
