Taigi esate pasirengęs investuoti į nekilnojamąjį turtą, tačiau kaina vis dar yra šiek tiek per didelė? Išbandykite šias protingas derybų taktikas, kad gautumėte geresnį pasiūlymą. (Ir tada pritaikykite juos kitiems savo gyvenimo aspektams, pvz., Karjerai, šeimai ir apsipirkimui!)
Derybos dėl nekilnojamojo turto kainos gali pasirodyti siaubinga idėja. Tačiau patikėkite, tai yra įprasta praktika nekilnojamojo turto pramonėje ir protingas būdas padėti sumažinti išlaidas. Dauguma nekilnojamojo turto pardavėjų tikisi tam tikrų kainų svyravimų, todėl nesijaudinkite ir nesijaudinkite. Pats blogiausias scenarijus yra tas, kad jie atmeta jūsų pasiūlymą-ir mes manome, kad galimybė nusikratyti tūkstančius nuo pardavimo kainos yra pakankama priežastis atsikratyti šios baimės!
Tačiau pirmą kartą pirkėjams žinome, kad tai gali būti nepaprastai daug. Žinoti, ką daryti, kada ir kaip žaisti ranka, kad būtų suteikta didžiausia galimybė gauti nuolaidą, gali būti sudėtinga. Jei dvejojate, skaitykite toliau ir sužinokite, kokią geriausią taktiką galite panaudoti, kad padėtų jums derybose dėl kainos.
Paklauskite ekspertų
Taip, kaip ir daugumos dalykų gyvenime, jūs galite daug ko išmokti klausydamiesi patarimų ir klausydamiesi ekspertų. Finansų specialistai ir pirkėjų agentai gali patarti ir pakalbėti apie procesą, o patyrę investuotojai galės pasidalyti savo patarimais ir gudrybėmis bei savo patirtimi.
Žinokite savo faktus
Žinios yra galia, todėl prieš pradėdami derybas įsitikinkite, kad žinote viską, ko jums reikia apie turtą, kaimynystę ir nekilnojamojo turto rinką. Tai padės įtikinti pardavėją, kodėl turtas vertas tik jūsų siūlomos sumos. Pavyzdžiui, ar buvo kokių nors pastato dalių, kurias turėsite remontuoti, ar toje vietoje neseniai buvo atlikta panašių pardavimų, kuriuos galite naudoti kaip etalonus?
Būkite finansiškai pasirengę
Padarykite savo pasiūlymą kuo viliojančią gavę išankstinį paskolos patvirtinimą iš savo banko. Tai parodys pardavėjui, kad esate rimtas, ir taip pat turėtų padėti pagreitinti procesą.
Duok ir imk
Įprastas derybų procesas apima tai, kad pirkėjas pateikia pirmąjį pasiūlymą, pardavėjas pateikia priešinį pasiūlymą ir taip toliau, kol galite pasiekti susitarimą, kuriuo abu esate patenkinti. Nustatykite pagrįstus savo pasiūlymų terminus, kad kita šalis nepaliktų jūsų pakabinti ir jie suprastų, jog kalbate rimtai, ir jei nesilaikys, gali ieškoti kitur.
Laikykite savo korteles arti
Atminkite, kad protingas nekilnojamojo turto pirkimas sukelia mažai emocijų. Turite būti pasirengę atsisakyti pirkimo, jei pardavėjas nesutinka dėl priimtinos kainos, arba bent jau sudaryti jiems įspūdį, kad esate pasiryžę tai padaryti! Sėkmės!
Daugiau patarimų dėl pinigų
Super apmokestinkite savo senatvės pensiją
5 patarimai, kaip investuoti į nekilnojamąjį turtą
Kupono programos taupo pinigus
