Konkrečios rinkodaros kampanijos nebėra tik automobiliams ir dizainerių drabužiams. Parduodamiems namams dabar taikomi tikslinės rinkodaros metodai. Namo dekoravimas tam tikru būdu, siekiant palengvinti jo pardavimą, yra svarbus jūsų namų pardavimo ir rinkodaros aspektas; šis dekoravimo būdas vadinamas „inscenizacija“.
Šio tipo dekoravimo tikslas yra strateginis stilius, atitinkantis pirkėjo psichologinius poreikius. Žiūrėdamas į namą, pirkėjas turi tris pagrindinius poreikius:
Visi dekoro pasirinkimai, kuriuos parduodate namą, atspindės tuos pirkėjo poreikius. Svarbiausias patarimas, kurį visada reikia turėti omenyje, yra tas, kad pirmasis įspūdis yra labai svarbus kiekvienoje srityje. Pirmą kartą potencialus pirkėjas pamato šį namą vadinamas „pažaboti patrauklumą“. Tada pirmas žvilgsnis, kurį jie gauna įėję į namą, gali namą parduoti. Pirmasis įspūdis bus kiekviename kambaryje; padaryk tą įspūdį nuostabų!
Pašalinti: Ši inscenizacijos sritis kai kuriems namų savininkams yra labai sunki, nes ją reikia dekoruoti kaip parduodamą namą, o ne kaip mylimą namą. Jūs nenorite rodyti nieko asmeniško. Tai apima visų šeimos nuotraukų, visų tualeto reikmenų, pašto/sąskaitų krūvų ir visų specialių kolekcinių daiktų pašalinimą. Visi vonios ir virtuvės stalviršiai turi būti išvalyti, išskyrus tik vieną ar du dekoratyvinius objektus. Apskritai, nuimkite visus tapetus ir nudažykite visus kambarius neutralia dramblio kaulo spalva. Tai atitinka poreikį įsivaizduoti ten gyvenantį (ir nesiblaškantį, kas ten dabar gyvena).
Švarus: Namas turi būti visiškai putojantis. Tai apima langų plovimą viduje ir išorėje, virtuvės kriauklės blizgesį, grindjuosčių dulkių valymą, balinimo skiedinį aplink plyteles. Jis taip pat turi kvepėti švariai ir šviežiai - namai negali užuosti gyvūnų ar maisto gaminimo. Neturėkite, kad potencialūs pirkėjai matytų kasdienio namų tvarkymo reikmenis. Tai apima skalbinių krepšius ir indų ištuštinimus - niekas neprimena žmonėms, kad šiuose namuose bus ką veikti. Norite patenkinti jų psichologinį poreikį gyventi lengvame, nerūpestingame name.
Sumažinti: Ši sustojimo sritis yra labiausiai nepastebėta „pasidaryk pats“ namų pardavėjo sritis. Visos bet kokios rūšies spintos - prieškambario spintos, miegamojo spintos, patalynė, sandėliukas ir kt. -turi būti tik pusiau pilnas (ir tai tikrai reiškia tik pusę pilno). Taip pat apsvarstykite galimybę miegamajame išimti papildomą svetainės kėdę arba antrą komodą. Supakuokite daiktus, be kurių apsieisite per ateinančius porą mėnesių. Norite parodyti, kad name yra daug erdvės ir erdvės augti - patenkinti pirkėjo poreikį turėti gerą kainos ir kokybės santykį.
Šie trys paprasti, bet veiksmingi dekoravimo būdai gali padėti jums parduoti ir parduoti namus už tai, ko verta.
Istorijos, kurios jums rūpi, pateikiamos kasdien.
