Žvaigždės už šou šou Milijonų dolerių sąrašas Los Andželas žino, ko reikia norint parduoti namą sunkioje nekilnojamojo turto rinkoje. „SheKnows“ iš žvaigždžių maklerių gavo keletą viešai neatskleistų patarimų, kaip greitai perkelti savo turtą.
Skaitykite toliau, kad sužinotumėte, kaip parduoti savo turtą.
Joshas Altmanas, Joshas Flaggas ir Madison Hildebrand yra daugiau nei tik gražūs veidai, kurstantys dramą realybės seriale Milijono dolerių sąrašas Los Andžele -jie taip pat yra geriausi agentai itin konkurencingoje LA nekilnojamojo turto rinkoje. Mes paprašėme kiekvieno iš jų pasidalinti patarimais, kaip parduoti turtą.
Raskite tinkamą maklerį
Kartais jūsų namų pateikimo rinkai procesas gali atrodyti bauginantis. Nuo popieriaus darbų iki pažadų, kad nepažįstami žmonės vaikšto asmeninėse patalpose, išvardiję namus, bet kuris būsimas pardavėjas gali nusišypsoti. Štai kodėl būtina rasti tinkamą atstovavimą. „Jūsų makleris turi suprasti jūsų namų, šeimos poreikius ir pokyčius, kuriuos išgyvenate“, - sako Altmanas. Jis sako, kad būtinai apklauskite ne vieną būsimą agentą.
Pašalinkite netvarką! Pašalinkite netvarką! Pašalinkite netvarką!
Prieš pradėdami rodyti potencialiems pirkėjams, sutvarkykite savo namus. „Laikydami daiktus švarius ir paprastus, pirkėjai gali vizualizuoti erdvę“, - sako Hildebrandas. „Pašalinkite visus žaislų vaikams, gyvūnų reikmenų, drabužių ir asmeninių daiktų perteklių“, - sako Altmanas.
Flaggas rekomenduoja mėgdžioti viską, ką matote puikiame viešbučio kambaryje. „Daugelis žmonių aplink namus palieka krūvas popieriaus, spausdintuvus ir skalbinius. Tai, ko jie dažnai nesuvokia, yra tai, kad potencialūs pirkėjai kartais susimąsto apie tokias smulkmenas, o ne namus “.
Atnaujinkite
Prieš įtraukdami į sąrašą, skirkite laiko savo namams atnaujinti. „Išleiskite pinigus, kurių jums reikia, kad sutvarkytumėte ir atnaujintumėte smulkias namų detales, prieš parodydami jas pirkėjams ir nekilnojamojo turto pardavėjams“, - sako Altmanas. „Iki 10 000 USD yra nemaža suma, kurią reikia skirti, kad vėliau gautumėte daugiau dividendų, pavyzdžiui, išoriniai dažai, apšvietimas kambariuose ir sutvarkyta pūvanti mediena ar vamzdžiai“.
„Hildebrand“ ir „Flagg“ siūlo ant sienų uždėti naują dažų sluoksnį. „Tai lengvas ir ekonomiškas būdas padaryti namus jaukus ir švarus“,-sako Hildebrandas. Jis visada rekomenduoja naudoti neutralią spalvą. „Flagg“ taip pat siūlo pasirūpinti, kad namai kvepėtų, naudodamiesi kvepiančiomis žvakėmis ar difuzoriais. „Venkite vanilės ar bet kokio maisto kvapo. Daug kartų pirkėjo jausmus užvaldys nepažįstamas ar nemalonus kvapas “, - perspėja jis.
Apriboti apeliaciją
Įsitikinkite, kad jūsų namai sukuria puikų pirmąjį įspūdį. „Namo išorė yra pirmas įspūdis būsto pirkėjui. Čia siūlau išleisti savo biudžetą tobulėjimui “, - sako Hildebrandas. Flaggas sako, kad kraštovaizdžio kūrimas dažnai yra potencialių pirkėjų lūžis. „Daug kartų prastai prižiūrimas kraštovaizdis sukuria iliuziją, kad namas jiems gali būti per daug darbo. Nupjaukite žolę prieš parodydami namą ir įsitikinkite, kad visi jūsų augalai yra kuo šviežiau genimi “.
Galutinis patarimas: rimtai žiūrėkite į visus pasiūlymus
Dabar, kai jūsų namas atrodo pasakiškai, laikas pradėti verslą. „Altman“ rekomenduoja atsakyti į visus pasiūlymus, nepriklausomai nuo sumos. „Niekada nepriimkite jokios sumos asmeniškai, niekada nežinote, kokia iš tikrųjų yra galutinė pirkėjo suma. Tai verslas ir su juo reikia elgtis taip “.
Norisi pamatyti daugiau Milijonų dolerių sąrašas veiksmo žvaigždžių agentai? Nustatyti į Bravo Trečiadienio vakarais 21 val. ET/PT.
Daugiau patarimų, kaip parduoti savo būstą
Padėkite parduoti savo būstą profesionaliai pastatydami
Patarimai, kaip greitai pastatyti namus
4 patarimai, kaip pritraukti savo namus pažaboti
