Dabar tikrai nėra pats lengviausias laikas parduoti savo būstą, tačiau tai nėra neįmanoma. Kovokite su liūdna pardavėjų rinka profesionaliai pastatydami savo namus. Stažuotė daro gyvenamąją vietą patrauklesnę pirkėjams, pridedant ir pertvarkant baldus ir aksesuarus, organizuojant, nuasmeninant, valant ir dar daugiau.
„Turėtumėte statytis, nesvarbu, ką atnešė ekonomika, bet galiu pasakyti, kad daugiau scenos dalyvių šoktelėjo [ekonominio nuosmukio metu], nes pardavėjai pradėjo rimčiau domėtis.
parduodami greitai ir už jiems reikalingą kainą “, - sako„ Annette Jordan “savininkė Stažuotė Memfyje Tenesyje. „Vis labiau didėjant rinkos ribojimams, rengiant a
namo, kol jis bus uždarytas, ir greitai jį parduoti tikrai tapo naudinga pavargusiam namų savininkui “.
Čia ekspertai atsako į svarbius klausimus namų inscenizacija:
Ką reiškia pastatymas namuose?
„Įrengimas reiškia, kad akivaizdu [tuščiame name] pridedami baldai, menas, augalai, aksesuarai, patalynė, virtuvės reikmenys, dėl kurių namas atrodys taip, tarsi jame galėtų kažkas gyventi“, - sako jis.
Stephanie Decker, pagrindinė dizainerė, „Staged Homes LLC“ Mill slėnyje, Kalifornijoje.
Jei namas yra užimtas, sustojimas labiau susijęs su darbu su esamais namuose esančiais daiktais, sako ji.
Geri scenos kūrėjai visada pradės dirbti su tuo, ką turi, sako Marie Graham, įkūrėja ir savininkė atnaujinti namai, įsikūrusi White Plains, New
Jorkas. Tai gali apimti baldų redagavimą ir pakeitimą, tada netvarką ir nuasmeninimą, kad pirkėjai galėtų įsivaizduoti save namuose. Taip pat atliekamas gilus valymas ir projekto užbaigimas
labai svarbu, sako Grahamas. Namų scenos kūrėjai taip pat gali pritraukti sodininkų, dailininkų, kilimų montuotojų ir dar daugiau, priduria Deckeris.
Kodėl profesionalus sustojimas yra svarbus parduodant būstą?
Įrengus namą, jis greičiau parduodamas šaltoje rinkoje (dabartinėje rinkoje), o už daugiau pinigų - a šilta rinka, sako Theresa Vallier Minichiello, „Stage“ generalinė direktorė, įkūrėja ir pagrindinė namų steigėja Teisingai! „Home Staging LLC“, Vilmingtone ir Hokesine, Delavero valstijoje.
Kai pirkėjai įeina į namus, Deckeris sako, kad užduoda sau du klausimus: pirma, ar jie gali įsivaizduoti, kaip ten gyvena? Ir antra, ar ten būtų lengva gyventi?
„Mano, kaip stebėtojo, darbas yra palikti įspūdį, kad namai jaučiasi kaip vėjelis - jokių indų, jokios netvarkos, netvarkos, skalbinių, šiukšlių konteinerių - nieko, kas primena apie darbą“.
- sako Deckeris. „Pirkėjas gali pamatyti vakarėlius, žaidžiančius vaikus, kūrybines erdves atsipalaiduoti ir mėgautis gyvenimu. Tai pirmas įspūdis. Tai užtrunka tik minutę, bet trunka “.
Kiek paprastai kainuoja paslaugos?
Kainos akivaizdžiai skiriasi kiekvienam žiūrovui, tačiau Jordanija apskaičiavo, kad investicijos į etapą gali prasidėti nuo 200 USD ir gali siekti iki 4 000 USD.
Kaina priklauso nuo to, kaip sunku pastatyti namus, t. Y. Kiek baldų reikia iškelti, kiek netvarkos susikaupė, kiek sunkių baldų reikia perkelti ir
iš naujo pastatytas, kokio dydžio namas yra ir ar namų savininkai ketina toliau gyventi namuose.
Atsižvelgdamas į visus dalykus, Jordanas sako, kad įvertinimas turi būti pateiktas kaip ir bet kuris kitas pardavimo ir pardavimo procesas judantys. Laisvų namų išdėstymas taip pat skiriasi, nes daiktai turi būti įsigyti arba
nuomojamas prieš pastatymą. Baldų nuoma yra papildomos mėnesinės išlaidos, papildančios sustojimo mokestį.
Kaip rasti tinkamą žaidėją?
Įsitikinkite, kad stebėtojas turi bent 1 milijono dolerių draudimą, siūlo Jordanija. Taip pat patikrinkite, ar stebėtojas nėra susijęs su profesionalia inscenizacijos asociacija, ar turi portfelį su nuotraukomis
ji priduria, kad ankstesnis darbas, svetainė ir mokymai iš patikimos namų rengimo organizacijos.
Pagal biudžetą? Geros naujienos yra tai, kad esant dabartinei ekonominei padėčiai tikrai galima susitarti dėl būsto, ypač atsižvelgiant į švelnią rinką ir tai, kad daugelis namų pardavėjų nesupranta
vertė a gerai pastatyti namai.
Pasak Deckerio, viena iš dabartinių tendencijų yra Nekilnojamasis turtas sumokėti dalį sustojimo išlaidų arba namo pardavėjui sumokėti pusę sumos, kai būstas yra pastatytas, o kitą pusę, kai - ir
jei - parduoda. Tokia finansinė paskata gali būti geriausias būdas gauti didžiausią sprogimą.
Daugiau judančių patarimų „SheKnows“!
6 patarimai, kaip paruošti namus pasirodymui
Atnaujinkite dekorą, kad galėtumėte parduoti savo namus
Padarykite savo namus ypač parduodamus: nekilnojamojo turto pardavimo namuose patarimai
