Jūs perkate namą, o jūsų makleris klausia, ar būsite apžiūrėtas namuose. Jie kainuoja nuo 250 iki 400 USD ir užima apie tris valandas jūsų dienos. Ar tai yra būtinos išlaidos, ar galite jas praleisti?
Namų apžiūros nereikia, jei:
Jūs žinote, kad norite namo, nepaisant problemų
Namų patikrinimas gali būti nenumatytas atvejis jūsų pirkimo pasiūlyme. Tai reiškia, kad jei pateiksite pasiūlymą dėl namo ir būsto apžiūros metu sužinosite, kad yra trūkumų, dėl kurių norite atsitraukti, galite tai padaryti. Jei visiškai atsisakysite namų apžiūros, persigalvoję neturėsite galimybės atsisakyti savo pasiūlymo. Taigi, jei žinote, kad norite namo, nesvarbu, kas su juo gali būti blogai, taip pat galite praleisti patikrinimą.
Namas parduodamas toks, koks yra, ir jums viskas gerai
Jei perkate apribojimą, jis bus parduodamas toks, koks yra. Tai reiškia, kad nesvarbu, kas namuose yra negerai, bankas jo nesutaisys. Taigi, jei jums nesiseka išsiaiškinti, kas gali būti negerai prieš perkant namą, eikite į priekį ir įsigykite jį be apžiūros, nes jie vis tiek neatliks remonto.
Jūs esate tikri, kad namuose viskas gerai
Mes su vyru nusipirkome pirmuosius namus Arizonoje. Jis buvo tik 10 metų ir buvo 1100 kvadratinių pėdų. Nebuvo nei rūsio, nei palėpės, o stogas - betoninės čerpės. Ir kadangi tai buvo dykumoje, buvo nedidelė vandens ar pelėsio pažeidimo galimybė. Trumpai tariant, buvo nedaug dalykų, kurie gali būti netinkami namuose. Nusprendėme jį nusipirkti nesulaukę apžiūros. Mes ten gyvenome ketverius metus ir niekada neturėjome jokių problemų. Jei galite tęsti užtikrintai, nedvejodami!
Jūs manote, kad galite atlikti savo patikrinimą
Nors inspektorius galės nustatyti tam tikrus dalykus, kurių jūs negalite padaryti, jūs galite atlikite savo patikrinimą. Tačiau tai tik suteiks jums ramybę, nes nesate kvalifikuotas kaip licencijuotas specialistas. Namų apžiūros tikslas - užtikrinti plika akimi matomų daiktų kokybę, saugumą ir būklę. Taigi žinokite, kad inspektorius neatidarys sienų ar lubų, kad išsiaiškintų pagrindines problemas.
Kai jums reikia namų apžiūros
Neseniai mes su vyru pasiūlėme antrus namus, kuriuose buvo padaryta didelė žala. Denis buvo supuvęs, gipso kartonas buvo išplėštas iš dušo, trūko grindjuosčių ir pan. Bet mes norėjome viršutinio fiksatoriaus, todėl mums viskas gerai. Kadangi namas turėjo tiek daug matomų problemų, supratome, kad turėtume pasamdyti profesionalą, kuris ištirtų visus didesnius remonto poreikius, kad tikrai žinotume, į ką kišamės. Štai štai visas namas buvo uždengtas pelėsiais! Tvoros buvo sugedusios, o už jos pasipylė lietus, supuvo ir išaugo pelėsis. Mes nuėjome tolyn. Ačiū Dievui!
Be to, jei norite, kad būtų galima derėtis ir kad pardavėjas atliktų būtinus atnaujinimus, turite atlikti patikrinimą.
Jei kyla abejonių, samdykite profesionalą.
Daugiau apie būsto pirkimą
Paslėptos būsto pirkimo išlaidos
Namo pirkimas po nuosmukio rinkoje
Kaip nustatyti būsto biudžetą
