Tą akimirką, kai užsiregistruojate punktyrine linija, jau svajojate, ką darysite toliau. Bet prieš nuskandindami daugiau pinigų į savo „pinigų duobę“, tai padeda žinoti, kuriuos Nekilnojamasis turtas atnaujinimai yra verti jūsų laiko ir investicijų.
Vienas dalykas yra pradėti savo svajonių namus prisegti „Pinterest“. Visai kas kita - ją vykdyti, kai tik pradedate kainoti reikmenis ir skambinate rangovams dėl kainų. Net nedidelis projektas, kuris gali jums uždirbti kelis šimtus dolerių, gali būti nevertas jūsų laiko, jei tai nepadidins jūsų namų vertės. Didesnis tūkstančių dolerių projektas, pavyzdžiui, nauja virtuvė ar kiemo denis, turėtų būti vertas pinigų, išleistų renovacijai.
Štai dėl ko visi galime sutikti: Namų tobulinimas nėra pigus. Remiantis naujausiais skaičiavimais, namų savininkai turėtų išleisti beveik 3000 USD namų renovacija 2015 m., palyginti su 2370 USD, išleista vidutiniam būstui 2011 m. Neleiskite, kad šie konservatyvūs skaičiai jus suklaidintų - būsto renovacijos išlaidos gali labai svyruoti - nuo šiek tiek iki daug. Skaičiuojant išlaidas a
Nėra jokios garantijos, kad vienerius metus, kai jūsų vaikas mokysis mokykloje, grįš jūsų naudai, tačiau yra keletas būdų, kaip nustatyti, ar namų renovacija yra verta. Pirmasis žingsnis yra atlikti namų darbus: patikrinkite svajonių atnaujinimas šių metų „Remodeling Cost versus Value“ ataskaitoje, kad nustatytumėte galimą konkretaus projekto IG jūsų valstijoje.
Kitas žingsnis - išgirsti tai iš arklio burnos. Mes paklausėme kai kurių geriausių nekilnojamojo turto ekspertų, kaip pasiekti puikią pusiausvyrą: kokie būsto atnaujinimai už prieinamą kainą gali užtikrinti geriausią investicijų grąžą?
1. Pataisykite apdailą
I etapas #Daytonabeach#condo#projektavimas#naujos grindys#nauji dažai#naujas tapetas#naujas apšvietimas Kitas baldas - po savaitės pic.twitter.com/F0u8fZhPoI
- Erika Benfield (@FLQINTDESIGN) 2015 m. Rugpjūčio 14 d
Štai kaip panardinti kojų pirštus į vandenį, jei dar nesate pasiruošę visiškai remontuoti: pradėkite nuo apdailos. „Pasenusi apdaila akimirksniu gali paskatinti pirkėjus galvoti, kad perka fiksatorių“,-aiškina tarpininkė Monica Lazkani. Geresni namai ir sodai Nekilnojamasis turtas Kanzaso mieste. „Šlifuotas žalvarinis riksmas„ pasenęs! “Ir linkęs atbaidyti pirkėjus. Galite nuvalyti žalvarį savo namuose, neišleisdami krūvos aukso. Pakeiskite spintelės traukus ir vyriai atnaujinta įranga ir nudažykite žalvario židinio apdailą juodais matiniais karščiui atspariais dažais. Vandentiekio ir apšvietimo prietaisų bei durų techninės įrangos atnaujinimas kainuos šiek tiek daugiau, tačiau tikrai atsipirks “. Pasak Vertinimo instituto, nedideli atnaujinimai pasiūlyti geriausią IG.
Daugiau: Namo atnaujinimo idėjos, dėl kurių paskambinsite savo rangovui
2. Perdažyti
Prieš ir po 3/2 colio #VeniceFL $139,900 #Reabilitacija#Naujas grindys#Naujaspiešimaspic.twitter.com/Vg6l7o6b5q
- R Johnsonas (@BuyRealEstateFL) 2015 m. Rugsėjo 12 d
Jei tikitės greitai parduoti ar norite savo kukliam namui suteikti labai reikalingą TLC, nekilnojamojo turto ekspertai sutinka: perdažykite, perdažykite, perdažykite. „Vienas pigiausių atnaujinimų, kurį galima padaryti jūsų namuose, darant didelį vaizdinį poveikį, yra sienų, lubų, durų rėmų ir grindjuosčių perdažymas. Jis akimirksniu atnaujina kambarį ir gali atnaujinti jūsų interjerą, kad jis atrodytų modernesnis ir švaresnis “,-pataria JK įsikūrusi namų tobulinimo įmonė. Evanderis. „Pasirinkus neutralias ir šviesias spalvas, tokias kaip kremai ar šviesios spalvos, kambarys tampa erdvesnis ir šviesesnis ir tinka daugeliui interjero stilių. A naujas vidaus dažymo darbas gali suteikti apskaičiuotą 112 procentų investicijų grąžą.
3. Atnaujinti technologiją
Nėra raktų? Jokių problemų, naudojant „Smart Lock“ http://t.co/Rs8EwurikH#Raktai#HomeSecurity#Išmanusis telefonas#Appspic.twitter.com/W1CDhzu3To
- InsuranceHunter.ca (@InsureHunter) 2015 m. Vasario 9 d
Daugiau nei kelių dešimtmečių senumo namuose gali būti laikas juos pasveikinti XXI amžiuje. Strategiškai atnaujindami savo namus, jūs ne tik padidinsite saugumą ir patogumą, bet ir padarysite jį patrauklesnį ir vertingesnį būsimiems pirkėjams. „Pasinaudojimas šiuolaikinėmis technologijomis yra fantastiškas būdas suteikti savo namams rinkos vertės. Kadangi technologinės kliūtys ir toliau žlunga, likimas priešais kreivę pridės papildomos vertės patogumo ir sujungiamumo, kurį, atrodo, taip suvalgo mūsų pasaulis “, - sako Michelle Johnson,„ External Communications “ Direktorius už Skėtis. Johnsonas rekomenduoja pradėti nuo išmaniųjų telefonų technologijos atnaujinimai, kaip ir programos, kuriomis galima valdyti apšvietimą ir stebėjimą. Nors tiksli naujų technologijų atnaujinimų IG gali skirtis priklausomai nuo technologijos, 2015 m Geresni namai ir sodai apklausa patvirtina, kad 64 proc. tūkstantmečio žmonių ieško išmaniųjų namų ypatybės.
Daugiau: Kaip nustatyti namų tobulinimo biudžetą
4. Atnaujinkite vonios kambarius
Po to, kai #izoliacija & #naudojimas, #vonia yra pasiruošęs likusiai daliai #vonia. #renovacija#užbaigimaspic.twitter.com/nGLRKAbeIH
- Alairo namai (@alairvancouver) 2015 m. Rugsėjo 13 d
Geros naujienos apie vonios atnaujinimus yra tai, kad nedideli (ir pigūs) pakeitimai gali labai pakeisti. Pasak Evandero: „Pakeitus čiaupus ir įsigyjant naują dušo galvutę galima atnaujinti bendrą vaizdą, nekainuojant daug - tai taip pat galima padaryti tą pačią dieną. Jei jūsų vonios kambarys atrodo pasenęs, pakeitus plyteles, sienų spalvą ir įnešus į sieną meno kūrinių, galima daug ką modernizuoti. Skaidri dušo užuolaida ar stiklo pertvara padarys mažą vonios kambarį erdvesnį, o didelis - atrodys didinga, jei dušo bėgelis yra uždėtas prie lubų su grindų užuolaidomis “. Jei turite laiko ir pinigų ant pilnas vonios kambario pertvarkymas, „Evander“ vertina galimą 60 procentų investicijų grąžą.
5. Atnaujinkite virtuvę
Peržiūrėkite šį įrašą „Instagram“
Įrašas, kurį bendrina Jennifer Stagg (@jenniferstagg)
Tikriausiai esate girdėję įdomų faktą, kad virtuvė yra dažniausiai naudojamas namo kambarys, o Sabine H. Schoenbergas, nekilnojamojo turto tarpininkavimo ir plėtros bendrovės prezidentas „PrimeSitesCT“, sutinka. „Virtuvė šiandien yra svarbiausia namų erdvė - ir iš namų vertės perspektyvos tai reiškia, kad ji yra pati svarbiausia svarbi erdvė, kad būtų galima gauti didžiausią grąžą iš namų tobulinimo dolerių “. Tikimės namų savininkams, turintiems ribotą biudžetą nėra prarasta. Schoenbergas rekomenduoja sumažinti išlaidas įrengiant naujas spintelių duris, o ne visą virtuvės spintelių komplektą arba atnaujinant prietaisus. Beveik visi virtuvės pertvarkymai teikti bent 100 procentų IG, o nedideli ir vidutinės klasės atnaujinimai duoda geriausią grąžą.
Daugiau:Ar jums reikia statybos leidimo?
6. Jei kyla abejonių, atlikite etapą
Peržiūrėkite šį įrašą „Instagram“
Įrašas, kurį bendrina I N - H O U S E S T Y L E (@inhouse_style)
Laikykite šį patarimą galinėje kišenėje vienuoliktą valandą, kai beviltiškai norite parduoti savo namus ir neturite laiko pradėti kapitalinio remonto. Kraštutiniu atveju Leo Biyevetskiy iš RemodelingCalculator.org rekomenduoja susisiekti su gera namų sustojimo įmone, kad galėtumėte greitai ją grąžinti. Jis sako Ji žino, „Kai kuriais atvejais, investuodami 10 000–15 000 USD, parduodami namus galite uždirbti papildomus 20 000 USD. Pavyzdžiui, jei be sustojimo namas būtų parduotas už 500 000 USD, o pastatymas - už 540 000 USD, nes žmonėms patinka šilta ką tik pertvarkytų namų išvaizda.
