Kai jūsų namai parduodami, pasiruošimas yra raktas į sėkmingą parodą ar atvirų durų dieną. Jei jums įdomu, kokius paprastus veiksmus galite padaryti, kad padarytumėte įspūdį pirkėjams ir kad jūsų namas išsiskirtų iš kitų, užplūdusių rinką, apsvarstykite šiuos patarimus.
Nuasmeninkite namus
Kai potencialūs pirkėjai aplanko jūsų namus, norite, kad jie galėtų įsivaizduoti, kaip jie ten gyvena. Jiems gali būti sunku tai padaryti, jei jūsų namų stilius ar interjeras prieštarauja jų pačių pageidavimams. Štai kodėl namų inscenizacijos profesionalė Lisa Lynch sako: „Geriausia sumažinti savo asmeninį skonį, kad jūsų namai patiks platesniam žmonių ratui“.
Kalbant apie patalynę, kilimus, užuolaidas ir pagalves, Lynch siūlo tvirtus raštus pakeisti vientisomis spalvomis. Ji taip pat rekomenduoja panaikinti dramatišką meną, kuris kitiems žmonėms gali nepatikti.
Pasak maklerės ir akredituotos namų statymo specialistės Sheilos Salvitti, asmeninių nuotraukų pirkėjams matymas yra didelė klaida, jei norite, kad jie įsivaizduotų save jūsų namuose. „Jei jums patinka papildoma išvaizda, užpildykite savo gražius rėmelius nuostabiais vyniojamojo popieriaus lapais arba grafiniu iškarpų popieriaus popieriumi“, - siūlo ji.
Paverskite kambarius naujais dažais
„Naujas dažų sluoksnis sukuria naują atmosferą namuose“, - sako Lynchas. „Apsvarstykite galimybę perdažyti kambarį, jei turite pasenusių tapetų ar nešvarių sienų, kurios nebus švarios. Taip pat, kai tik įmanoma, dažykite tamsiomis ar dramatiškomis spalvomis. Platesniam žmonių ratui patiks švelnūs, neutralūs atspalviai, kurie nėra pernelyg specifiniai skoniui “.
Padovanokite savo virtuvės prietaisams pertvarką
Puošni, labai efektyvi virtuvė yra būtina daugeliui pirkėjų būsto rinkoje. Pasak Lyncho, „Jūsų virtuvės prietaisai yra virtuvės širdis ir kuo naujesni jie atrodo, tuo geriau jie atrodo." Ji rekomenduoja naudoti „Mr. Clean Multi Purpose Cleaner“ purškiklį, kad prietaiso paviršiai akimirksniu atsirastų veido pakėlimas.
Jei išsamaus valymo nepakanka, kad jūsų prietaisai pasikeistų, ko siekėte, siūlo Salvitti dažydami juos blizgiais juodais prietaiso dažais arba padengdami juos nerūdijančio plieno kontaktiniu popieriumi, kad akimirksniu juos padarytumėte atrodyti naujai.
Praleiskite daugiau laiko valydami vonios kambarius
Niekas neatstumia potencialių pirkėjų greičiau nei smėlingas, purvinas vonios kambarys, todėl, jei norite parduoti savo namus, geriau pasirūpinkite, kad šios erdvės atrodytų nepriekaištingai. Lynchas siūlo paleisti „Mr. Magic Magic Eraser“ vonios šveitiklį aplink kriaukles ir vonias, kad suteiktų jiems išblizgintą, nepanaudotą išvaizdą.
Jei jūsų plytelė atrodo pasenusi, „Salvitti“ siūlo ją įstiklinti balta, o ne pakeisti. „Įsitikinkite, kad šiam darbui samdote profesionalą. Turėsite išleisti šiek tiek pinigų, tačiau vis tiek išleisite kur kas mažiau nei pertvarkymui “, - aiškina ji.
Lynchas priduria, kad dalis valymo proceso apima asmeninės higienos priemonių, tokių kaip dantų šepetėliai, dezodorantai ir losjonai, pašalinimą. „Kadangi daugelyje vonios kambarių nėra daug vietos prekystaliui, parodykite, ką turite, laikydami juos dažniausiai švarius“, - aiškina ji.
Kitas nebrangus triukas, kuris padės pagerinti jūsų vonios kambario efektą, yra atnaujinti vonios ir rankšluosčius. „Balta spalva puikiai dera su beveik bet kokiu dekoru ir padeda jūsų vonios kambariui suteikti„ SPA išvaizdą “, kuri šiuo metu yra labai populiari“, - sako Lynchas.
Naudokite patrauklius kvapus, kad namas atrodytų jaukus
„Kai jūsų namai yra rinkoje, visada stenkitės sukurti gerą jausmą jausmais. Kvapai turėtų būti paprasti ir neužgožti. Uždekite kelias žvakes, naudokite nendrių oro difuzorius, popurius ar kepkite sausainius “, - siūlo Lynchas.
Salvitti renkasi kitą triuką: „Vietoj to, padėkite cinamono lazdeles ant orkaitės padėklo. Prieš išeidami iš namų, pašildykite juos ir kelias minutes palikite atidarytą orkaitę “.
