Nuoma yra puikus pasirinkimas tiems, kurie reguliariai juda arba tiesiog nėra hipotekos rinkoje. Prieš įsikurdami tobulame bute, įsitikinkite, kad pažymėjote visus šiuos svarbius laukelius.
1. Tyrinėkite apylinkes
Apžiūrėkite apylinkes ir patį nuomos kompleksą. Sužinokite, kokių saugos priemonių privalo imtis jūsų nuomotojas, ir įsitikinkite, kad jos įtrauktos į nuomos sutartį.
2. Biudžetas protingai
Ar galite sau leisti išsinuomoti? Paprastai nuomininkai nuomai skiria ne daugiau kaip 30 procentų savo mėnesinių pajamų. Žinokite, kiek pinigų jums reikės iš anksto, kad apsaugotumėte įrenginį. Užstatas? Pirmo ir paskutinio mėnesio nuoma? Kaip nuoma turės įtakos kitoms išlaidoms, pvz., Kasdieniniam važinėjimui ir gyvenimo būdo patogumais?
3. Skaitykite smulkųjį šriftą
Prieš pasirašydami nuomos sutartį, atidžiai perskaitykite. Į nuomos sutartį turėtų būti įtrauktos jūsų užstato sąlygos, kiek mokate nuomą ir kada ji turi būti sumokėta (ar yra lengvatinis laikotarpis?). Žinokite, kada jūsų nuomotojas ar techninė priežiūra gali įvesti jūsų nuomą taip, kad nepažeistumėte jūsų privatumo. Visus „pažadus“ gaukite raštu; žodinius susitarimus sunku įvykdyti.
4. Aptarkite remonto taisykles
Kokį remontą atliks nuomotojas, o kuris - jūsų atsakomybė? Jūsų nuomotojas privalo pasirūpinti saugia konstrukcija, kurioje būtų pakankamai elektros, šilumos ir vandens. Tikėkitės, kad jis taip pat pataisys ar pakeis daiktus, kurie buvo pažeisti dėl įprasto nusidėvėjimo. Bet jei į sieną įdėsite skylę ar sulaužysite langą, būkite pasirengę už tai sumokėti.
5. Nuomos dokumentų pakeitimai
Fotografuokite nuomą anksčiau tu įsikelk. Aptarkite su nuomotoju visą esamą žalą, kad galiausiai nesate atsakingi už tai, kai galiausiai išsikraustysite. Stebėkite visus įrenginio pakeitimus. Ir nepradėkite jokių tobulinimo projektų (net tapybos), prieš tai negavę raštiško nuomotojo sutikimo.
6. Susipažinkite su savo šeimininku
Laikykite atviras ryšio linijas, kad galėtumėte pranešti savo nuomotojui apie visus jums rūpimus klausimus. Tai taip pat padeda, jei atsidursite tokioje padėtyje, kai jums reikia daugiau laiko sumokėti nuomą.
7. Investuokite į nuomininkų draudimą
Kai kurios nuomos sutartys reikalauja, kad nuomininkai įsigytų nuomininkų draudimą. Politika yra prieinama ir apsaugo jus tuo atveju, jei jūsų butas bus apiplėštas arba kas nors bus sužeistas jūsų bute (tai bus jūsų nuomotojo draudimo polisas) ne viršelis).
Daugiau apie miestelius, butus ir butai
Kaip elgtis su nuoma, kai jūsų kambario draugas išvyksta
8 patarimai, kaip medžioti butą
Moderni buto virtuvė
