Kai mano draugė Natalie Chevarie-protinga, linksma mergina, kurią sutikau vakarėlyje-pirmą kartą pakvietė mane į savo namus, vienas dalykas mane visiškai nustebino. Ji buvo namų savininkė. Tuo metu ji buvo vienintelė mano draugų grupėje, kurią daugiausia sudarė dvidešimtmečiai ir 30-ies metų amžiaus žmonės, gyvenantys Naujojoje Škotijoje, kurie nesinuomojo. O kokia buvo Natalie paslaptis? Ji kartu su trečiąja šalimi valdė savo namus.
Daugiau:8 priežastys, kodėl žiema yra geriausias laikas parduoti savo namus
„Nusprendžiau kartu nusipirkti savo namą, nes būdamas didelis studentų skolų krūvis, norėjau nusipirkti tai, kas neviršijo mano finansinių galimybių“,-aiškina Natalie. „Taip pat norėjau su kuo nors pasidalyti„ pirmųjų namų “išlaikymo ir mokymosi patirtimi, neutralus žmogus, su kuriuo galėčiau priimti „verslo“ sprendimus, kaip vidutinės trukmės laikotarpiu tvarkyti mūsų namus investicija “.
Kaimynai su pašalpomis
Natalie kartu su savo vyro drauge pirko pirmąjį būstą. Iki šiol jos namų padalijimas su trečiąja šalimi jai padėjo: „Mes esame kaip kaimynai… su nauda. Jūs žinote, kad su jumis gyvenančiam žmogui rūpi išlaikyti namų ūkį ir apsaugoti savo bendrą investiciją “.
Natalie patirtis tampa vis dažnesnė, nes būsto kainos kyla Kanada, ypač tokiuose miestuose kaip Vankuveris, kur vidutinio individualaus namo kaina pakilo iki didelių 2,5 mln. Remiantis Vankuverio UDI įperkamumo indeksu, mažiau nei pusė vankuveriečių gali sau leisti nusipirkti savo atskirus atskirus namus. Tiesą sakant, dauguma Kanados tūkstantmečiai negali sau leisti pirkti namų savarankiškai, nes pirmojo būsto pirkimas jiems kainuoja 5–10 kartų daugiau nei metinės namų ūkio pajamos.
Daugiau:6 Netikėti dalykai, kurie nutinka perkant pirmąjį namą
Kažkas panašaus į pasimatymus
Kanados makleriai pastebėjo, kad padaugėjo bendrų namų pirkimo kartu su šeimos nariais (pvz., Tėvais) ir draugais. Kai kurie kanadiečiai netgi gali pradėti pirkti kartu su nepažįstamais žmonėmis. Pastebėjęs didelį susidomėjimą bendrai priklausančiais namais, Vankuverio makleris Jen Li sako, kad ji dirba svetainėje, kad padėtų sujungti potencialius pirkėjus. „Daugelis žmonių tiesiog nori rasti vienas kitą, bet nepažįsta vienas kito. Tai tarsi pasimatymas “, - sako ji KTVžinios.
Natalie turi keletą patarimų tiems, kurie svarsto galimybę turėti nuosavą būstą. Ji pastebėjo, kad labai svarbu reguliariai susitikti buities klausimais ir bendrauti tiesiogiai. „Svarbiausia, kad bendraturčių savininkai būtų lankstūs ir bendradarbiautų“,-priduria ji. Tai gali reikšti, kad nepirksite to, ko tikrai norite, pvz., Naujos indaplovės, jei grupei yra svarbesnių daiktų.
Saugodamas save
Natalie taip pat pabrėžia, kad svarbu pasirašyti paprastą teisinį dokumentą, kuris apimtų visus jūsų pagrindus. Toronto nekilnojamojo turto teisininkas Markas Weislederis negalėjo sutikti daugiau, padrąsino visiems, kurie svarsto galimybę pirkti kartu pamatyti advokatą ir parengti kai kuriuos teisinius dokumentus, net jei jie yra bendri su žmonėmis, kuriais jie pasitiki, pavyzdžiui, šeimos nariai.
„Vien todėl, kad tai šeima, viskas gali klostytis blogai“, - sako Weislederis FinansinėSkelbti. „Jei žmonės nėra laimingi, deja, vienintelis dalykas, kurį galite padaryti, yra paskambinti teisininkams, o vieninteliai žmonės, kurie praturtėja ieškiniais, yra teisininkai“.
Galbūt netgi norėsite sukurti namų ūkio paskyrą su tais, su kuriais bendrai valdote savo namus: „Vienas iš svarbiausių dalykų, kuriuos padarėme, yra bendros bankininkystės ir bendros namų ūkių taupomosios sąskaitos, todėl kas dvi savaites į bendrą indėlį įnešame nedidelę sumą “, - aiškina jis. Natalie. „Tai yra skubios pagalbos fondas arba kartais gali būti naudojamas kredito linijoms ar bet kurioms namų ūkio išlaidoms apmokėti“.
Ar bendras nuosavybė jums?
Ar Natalie rekomenduotų savo patirtį kitiems? Ji sako, kad nors bendras nuosavo namo turėjimas kartais gali „atrodyti kaip daugiau darbo, nes reikia derinti bet kurį namų ūkį“ sprendimų priėmimui “,-ji pasiūlytų bendrą susitarimą„ žmonėms, kurie nori reguliariai bendrauti ir turi darbo patirties komandos “.
„Apskritai tai gera patirtis ir teigiama mokymosi patirtis“.
Daugiau:7 paprasti ekspertų įsilaužimai, kaip paruošti jūsų namų pirkėją
