Svajonės apie nuosavą namą šioje ekonomikoje daugeliui iš mūsų nukeliavo į pietus. Faktas yra tas, kad turint kantrybės ir lygios galvos, sutaupyti pirmam namui nėra sunku.
Būdamos mažos mergaitės, daugelis iš mūsų svajojo susituokti su princu ant balto žirgo ir paskui turėti savo pilį. Galbūt „svajonių pilis“ buvo nedidelis kotedžas šalyje su balta tvorele arba daugiaaukščiu butu mieste. Nesvarbu, ar princas kada nors atėjo, ar ne, mūsų svajonė gauti hipoteką vietoje, kuri vieną dieną bus mūsų, niekada nesvyravo. Iššūkis yra tai padaryti šioje nepalankioje ekonomikoje. Nuo ko pradėti?
Nuo ko pradėti?
Ar turite darbą? Jei taip, jūs pradedate gerą poziciją. Jūsų darbdavys gali pasiūlyti geriausią būdą pradėti taupyti jūsų pirmajam būstui. Paslaptis yra darbdavio remiama mokesčių apsauga.
Kas yra darbdavio remiama mokesčių apsaugota pensijų transporto priemonė?
Daugelis darbdavių siūlo ilgalaikį taupymo planą prieš apmokestinimą, pavyzdžiui, 401K ar IRA planus. Jūsų nustatyta pinigų suma prieš apmokestinimą yra išskaičiuojama iš kiekvieno atlyginimo ir pervedama į specialią investicinę sąskaitą. Dažnai jūsų darbdavys suderins sumą, kurią įnešate į sąskaitą, ir dar greičiau surinks likutį. Šios sąskaitos sukaupia pusiausvyrą išėjus į pensiją su pinigais prieš mokesčius ir gali būti sudedamos greičiau nei pagrindinė taupomoji sąskaita, tačiau už ankstyvą išėmimą jiems taikoma griežta bausmė.
Kaip tai gali padėti sutaupyti namui?
Mokesčių apsaugotos senatvės transporto priemonės suteikia vienkartinę išimtį pirmą kartą būsto pirkėjams, leidžiančias be baudos atsisakyti iki 50 000 USD iki 59,5 metų amžiaus. Tai reiškia, kad greičiau sutaupysite savo pirmąjį namą, dažnai pasitelkdami atitinkamas darbdavio lėšas.
Ką daryti, jei esu savarankiškai dirbanti arba mano darbdavys nesiūlo apmokestintos pensijos transporto priemonės?
Atidarius pinigų rinkos taupomąją sąskaitą, kurioje siūlomos didesnės palūkanos nei pagrindinėje taupomojoje sąskaitoje, sutaupysite savo pirmąjį namą. Nustatę automatinį išėmimą iš čekio į šią taupomąją sąskaitą, užtikrinsite nuoseklų balanso augimą. Netrukus šioje sąskaitoje sutaupysite pakankamai, kad atidarytumėte IRA per banką. IRA leis jums dar greičiau sukurti nuosavybę ir pasinaudoti pirkėjo išimtimi.
Ar pinigų išėmimas iš pensijų fondo namui nepakenks mano ilgalaikėms santaupoms?
Žinoma, mažesnė suma sąskaitoje reiškia, kad ilgainiui likutis nesudarys taip greitai. Tačiau namo pirkimas yra gyvenimo būdas, kurį norėtumėte gyventi, ir tai gali būti vienintelė priemonė to pasiekti. Pliusas yra tai, kad dalį savo investicijų į namus skirsite kaip investiciją į nekilnojamąjį turtą. Tai gali atnešti jums teigiamą grąžą, priklausomai nuo rinkos tuo metu, kai parduodate. Be to, dalis jūsų hipotekos mokėjimo taip pat gali būti naudojama kaip mokesčių atskaitymas, sumažinant metinius pajamų mokesčius.
Ar galiu dar ką nors padėti, kai pirmą kartą perkate būstą?
Galite pasinaudoti FHA programa, leidžiančia įsigyti nebrangią namą tik su 3% nuolaida.
Kokių atsargumo priemonių turėčiau imtis?
Žinoma, protinga idėja pasikonsultuoti su profesionaliu finansų patarėju, kad gautumėte patarimų, kurie geriausiai atitiktų jūsų situaciją. Be to, prieš sukuriant transporto priemonę, kuriai taikomas mokestis, arba atsiimant bet kokias lėšas, kurioms taikomas mokestis, visada reikia pasitarti su mokesčių specialistu.
Nelaukite! Pradėkite kurti savo svajonių namą po truputį nuo šiandien.
Nelaukite, kol ateis jūsų princas arba pasikeis ekonomika. Pradėkite imtis priemonių taupyti savo pirmąjį namą šiandien. Kruopščiai tyrinėdami, kantriai ir pasiryžę būti atsidavusiais ir nuosekliais taupytojais, jūsų pilis taps realybe prieš jums tai žinant.
SVARBUS PINIGŲ PATARIMAS BET KOKIAME GYVENIMO SITUACIJOJE!
Pradėkite taupyti anksti! Būkite nuoseklūs ir reguliarūs taupydami. Net ir sutaupę nedidelę sumą už kiekvieną atlyginimą greitai susikaupsite ir susimaišysite, leisdami įgyvendinti savo gyvenimo svajones dabartyje ir ateityje. Neatidėliokite to rytojui, net jei šiandien galite sutaupyti tik kelis dolerius nuo savo atlyginimo.
Ištekliai: Bryce Molloy, licencijuotas bankininkas, „Chase Investment Services“, J. P. „Morgan Chase Bank“, [email protected]
Daugiau namų pirkimo patarimų:
100 klausimų, kuriuos turėtų užduoti kiekvienas pirmą kartą būsto pirkėjas
Namo pirkimo privalumai
Kaip nuspręsti, ar pirkti ar išsinuomoti namą
