Būti namų savininku daugelis kanadiečių siekia tam tikru savo gyvenimo etapu. Bet ar turėti nuosavą vietą yra viskas, kas susiklostė? Pažvelkime į nuomos privalumus ir trūkumus. perkant.
Kiekvienas svajoja turėti savo svajonių namą, tokį, kokį rasite Nusivylusios namų šeimininkės„Wisteria Lane“ - baltos tvoros, gražiai prižiūrimos vejos, gurmaniškos virtuvės su granito suolais, baseinai ir pan. Nors idėja nemokėti mėnesio nuomos yra patraukli, prieš pereinant prie būsto nuosavybės, turite pasverti privalumus ir trūkumus.
Kodėl būti namų savininku būtų šaunu
Kūrybinė licencija
Dekoravimas, renovacija ir apželdinimas yra jūsų sprendimas. Jei norite virtuvę „Big Bird“ nudažyti geltona spalva, išmušti kelias sienas ar iškasti baseiną kieme, jums nereikia gauti leidimo iš nuosavybės savininko, nes jūs tai, mažute!
Geresnis kredito reitingas
Jei neatsiliksite nuo hipotekos mokėjimų, turėsite geresnį kredito ir finansinį profilį įstaigos bus labiau pasirengusios skolinti jums pinigų atnaujinimui, apželdinimui ar dekoravimui realybė.
Asmeninis turtas
Ilgainiui galite pridėti pridėtinės vertės savo namams, ypač jei jie yra geidžiamoje šeimos zonoje. Tikėtina, kad parduodant gausite pelno ir galėsite atnaujinti į gražesnius, didesnius namus turtingesnėje vietovėje.
Ilgalaikis saugumas
Galite nuleisti šaknis ir priversti savo vaikus įsikurti geroje mokykloje, žinodami, kad būsite tame pačiame name, kol nuspręsite parduoti arba jie jus išves į kartoninę dėžę.
Ne tokie šaunūs būsto savininko aspektai
Pinigai, pinigai, pinigai
Tai gali būti didžiulis finansinis įsipareigojimas. Mes kalbame apie 25 ar daugiau metų, priklausomai nuo sumos, kurią jums reikia pasiskolinti iš banko. Jau nekalbant apie tai, kad jūs turite apmokėti sąskaitą, kai sugenda karšto vandens bakas, nutekėja kanalizacijos vamzdžiai arba reikia pakeisti stogą.
Papildomos išlaidos
Mokesčiai, draudimas, tarifai, vanduo - kažkas taip pat turi juos sumokėti, o kažkas - jūs. Pridėkite juos kiekvieną mėnesį ir jūsų mėnesinės nuomos išlaidos pradeda atrodyti gana pigiai, tiesa?
Sumažinkite savo svajonę
Jei perkate pirmą kartą, tikėtina, kad tai, ką galite sau leisti, nėra tai, ką įsivaizdavote savo galvoje. Jums gali tekti tenkintis studijos tipo apartamentais vidutiniame rajone arba name, kuriam reikia daug dirbti, kad jis atitiktų jūsų svajonių standartus.
Rizika
Nesvarbu, ar tai ekonomikos nuosmukis, ar didelės palūkanos, ar finansiniai veiksniai, kurių negalite planuoti, parduodant savo turtą visada kyla finansinių nuostolių rizika.
Kodėl nuoma yra šaltesnė nei namų nuosavybė
Lankstumas
Jei nuomojatės, jums bus sudaryta terminuota sutartis, o jei įspėsite sutartą laiką, tai reiškia, kad gali pasiimti ir persikelti, kai to norite, neapsisprendžiant, ar išleisti savo namą į rinką, ar išsinuomoti išeiti.
Paprastumas
Nereikia nerimauti ieškant nuomininkų, kurie perimtų nuomos sutartį. Kol įvykdėte savo nuomos sutarties dalį ir išėjote iš namų taip, kaip radote, tereikia susirasti naują vietą gyventi ir perkelti savo daiktus.
Jei jis sugenda, paskambinkite šeimininkui
Nesvarbu, ar tai būtų nesandarus čiaupas, ar stogas, jums tereikia pakelti ragelį ir įspėti nuomotoją. Nėra jokio streso galvoti, kaip rasite pinigų santechnikui sumokėti.
Mažiau finansinių įsipareigojimų
Jokių tarifų, jokių mokesčių, jokio draudimo, išskyrus namų turinį, o tai reiškia, kad jei į namą įsilaužta, užsidega ar potvyniai, draudimo bendrovė turėtų padengti visus nuostolius. Be to, nėra kaltės, kai išleidžiate pinigus kelionei, o ne statote naują tvorą ar pertvarkote važiuojamąją dalį.
Ne tokie šaunūs nuomos aspektai
Nėra kūrybinės licencijos
Jei kilimas yra ryškiai oranžinis, o tapetai tiesiai iš Nojaus arkos, turėsite tik šypsotis ir pakęsti. Be savininko leidimo jūs negalite atnaujinti, kraštovaizdžio ar papuošti.
Pinigai į kanalizaciją
Iš esmės jūs mokate svetimą hipoteką. Tai pinigai, kurių daugiau nematysite, ir negausite naudos iš bet kokių nuosavybės patobulinimų.
Nėra saugumo
Jūs esate šeimininko malonėje. Galite įsimylėti kaimynystę ir namą, tačiau jei savininkai nusprendžia išleisti namą į rinką, galite paprašyti atleisti turtą.
Apribojimai
Gali būti sunku rasti savybių, leidžiančių turėti naminių gyvūnėlių, ir net jei susitarsite su savininku, nedaug šeimininkų įleidžia gyvūnus į vidų. Tai gali būti ypač sunku, jei esate gyvūnų mylėtojas, kuris su augintiniais elgiasi taip, lyg jie būtų šeimos nariai.
Dabar, kai turite daugiau įžvalgų, esate vienu žingsniu arčiau priimdami išsamų sprendimą.
Daugiau apie namus
Kokie atnaujinimai bus geriausi jūsų namų vertei?
Namų medžioklės patarimai
Parduodama: patarimai, kaip susikurti savo namus
