Jei norite parduoti savo būstą, įsitikinkite, kad nedarote nė vieno iš šių dalykų.
t Kaip Nekilnojamasis turtas rinka tapo aktyvesnė ir konkurencingesnė, daugelis namų pardavėjų atsisakė pažaboti patrauklumą ir sustojimą ir pasirinko natūralesnį požiūrį. Natūralu, kad turiu galvoje, kad palieka savo buveinę neišvalytą ir nepakeistą, ir tikisi, kad pirkėjai nepastebės dažyto kilimo, nuskilusių dažų ar dar blogiau. Kai dirbu su klientais, yra lengvai ištaisomų trūkumų, kurie juos išgąsdina ir garantuoja, kad jie nepirks būsto, o tuo labiau - grąža už antrą peržiūrą.
t Jei esate miręs, įtraukite į sąrašą savo namus ir ne parduodu, čia yra keletas dalykų, kuriuos mačiau kaip makleris, kurie tikrai padarys apgaulę:
t 
Kario, žuvies ar svogūnų kvapai virtuvėje; vištienos kepenys yra garbingai paminėtos
t 
t Nors visi nori apgaulingos virtuvės su „Sub-Zero“ šaldytuvu ir vikingų virykle, dauguma žmonių nenori užuosti nieko, kas buvo paruošta minėtoje virtuvėje. Ką žmonės nori užuosti virtuvėje? Citrinos, cinamonas arba šokoladiniai sausainiai. Citrinos verčia mus galvoti, kad erdvė yra švari ir paruošta virti, cinamonas sukelia šilumos jausmą ir šokoladiniai sausainiai grąžina mus į puikią vaikystės atmintį, paprastai kartu su didele stikline šalto pieno.
t Jei turite valgyti, kol jūsų namai parduodami, makaronus, vištieną ar salotas (be svogūnų) laikykite nemalonaus kvapo pasirinkimu.
t 
Prabangus tualetas ir dušas
t Neplautas, nešvarus tualetas yra viena iš didžiausių nastygramų, kurias gali gauti potencialus pirkėjas. Vonios kambarys suteikia žmonėms supratimą apie tai, kaip jūs iš tikrųjų gyvenate, ir gali susikurti ar sugriauti jų supratimą apie likusį namą. Maudomės duše, kad apsivalytume. Dušai turi būti švarūs, ne pelėsiai ir pripildyti tiek daug tuščių ir beveik tuščių plaukų ir kūno priemonių, kad pirkėjai nemato plytelių ar armatūros.
t 
Nepaklota lova
t Kai įeinate į kažkieno miegamąjį, norite romantikos ir poilsio, o ne susiraukšlėjusių paklodžių ir blogo burnos kvapo. Nepaklota lova rodo, kad kažkas ką tik išlipo iš lovos ir paliko dieną, ką greičiausiai padarė. Tai taip pat rodo, kad jie galbūt neatkreipė dėmesio į detales ir sutvarkė bei prižiūrėjo svarbiausias namų sistemas.
t 
Kalnai batų prie įėjimo durų
t Tai didelis dalykas, kuris erzina pirkėjus. Kalnai batų dažniausiai rodo, kad prie įėjimo durų ranka parašytas ženklas, kad potencialūs pirkėjai nusiautų batus. Dauguma žmonių nemėgsta nusiauti batų svetimuose namuose, nebent jie būtų įspėti ir atsineštų savo šlepetes. Man teko, kad pirkėjai palieka namus, kai buvo paprašyti nusiauti batus, ypač šiltu oru be kojinių. Nusiauti batus žiemą irgi nėra smagu.
t 
Kailinė matinė šunų lova ir smirdanti kraiko dėžutė
t Juokingos šunų lovos ir perpildytos kraiko dėžutės priverčia pirkėjus mąstyti nešvarias mintis, o ne geras nešvarias mintis, tokias kaip Chriso Hemswortho ar JT. Jei turite naminių gyvūnėlių, neleiskite jiems miegoti, valgyti ir pašalinti vietas, kurios nematomos ir kurios neklysta pirkėjams.
t Ko nori pirkėjai? Švari, atvira erdvė, kurioje jie gali įsivaizduoti save ir savo šeimas. Giliai išvalykite, pašalinkite netvarką ir suasmeninkite, kad suteiktumėte savo namams geriausias galimybes greitai ir už norimą kainą parduoti.
t „Pam Burns“ yra nekilnojamojo turto agentas Šiaurės Naujajame Džersyje, kurio specializacija yra Hobokeno, Edžvaterio, Džersio miesto, Weehawken ir aplinkinių vietovių pakrantės savybės.
