Naudodamiesi keliais paprastais patarimais, kurie yra nemokami arba palyginti pigūs, išsiskirsite savo namus nuo kitų pirkėjų pasirinktų variantų, kurie padės greitai parduoti.
Pirmas įspūdis yra viskas
Pirkėjai gali priimti sprendimą dėl jūsų namų dar nepasiekę lauko durų - o patekę į vidų gali praeiti kelios minutės, kol jie nuspręs, ar jiems bus įdomu, ar ne. Nepamirškite, kaip svarbu užtikrinti, kad jūsų namas iš išorės atrodytų gražiai. Nuvalykite savo kiemą, suteikite durelėms naują dažų sluoksnį arba bent jau nuvalykite, pasistatykite keletą gėlių vazonų ir palikite piktžoles ar apaugusias vietas. Dažnai girdime, kaip agentai liepia pirkėjams nepastebėti kosmetinių namų aspektų, kuriuos galima lengvai pakeisti. Nors tai tiesa, kuo mažiau pirkėjui duosite nepastebėti, tuo geriau. Nė vienas pirkėjas nenori persikelti į namus ir žinoti, kad jų laukia darbų sąrašas, kol jie dar neišpakuoja.
Išasmeninkite savo erdvę
Pirkėjai nori įsivaizduoti save jūsų namuose, o jei visur bus jūsų nuotraukos ir niekučiai, jiems bus sunku tai padaryti. Jessica Garard, „Re/Max“ „Flagstaff Elite Team“ maklerė, mano, kad tai yra pats svarbiausias ir lengviausias būdas pardavėjams paruošti savo namus. „Norite, kad kiekvienas pirkėjas galėtų įsivaizduoti save namuose. Todėl jūsų didžiulis šeimos portretas arba pritvirtinta briedžio galva turėtų būti pašalinta. Norite, kad namai atrodytų kuo neutralesni “, - sako ji. Tačiau nereikia palikti sienų visiškai plikų. Garardas siūlo savo nuotraukas pakeisti bendresniais elementais, tokiais kaip laikrodžiai ar paveikslai.
Pataisykite ir išvalykite
Nedideli patobulinimai gali labai padėti ir greičiausiai atsipirks, jei greitai parduosite. Skylės jūsų gipso kartono plokštėse, dėmės ant kilimo ar mažų vaikų pieštukų šedevrai ant jūsų sienų atitrauks pirkėjus nuo geriausių jūsų namų savybių. Juos gana lengva padaryti, o pašalinus smulkias problemas pirkėjai negalės susimąstyti, ar yra daugiau svarbių problemų, dėl kurių jie turėtų susirūpinti. Jie nori jaustis taip, lyg jūsų namai būtų gerai remontuojami. Šviežias dažų sluoksnis kainuos labai mažai, palyginti su poveikiu pirkėjams.
Gaivūs kvapai
Vienas iš pirmųjų dalykų, kuriuos kiekvienas pastebi įeidamas į namus, yra kvapas. Stiprus kvapas gali atbaidyti net labiausiai susidomėjusius pirkėjus kitaip gražiame name. Rūkantieji, naminių gyvūnėlių savininkai ir net vaikai turėtų žinoti, kad kiti namuose gali užuosti kvapus, kurių jie gali nebepastebėti. Įsitvirtinus kvapams, pavyzdžiui, cigarečių dūmams, dažymas ir naujas kilimas gali padaryti didžiulį skirtumą. Mažos investicijos gali padaryti skirtumą tarp to, kas teikia pasiūlymą, ir to, kas išeina. Vis dėlto nepersistenkite su žvakėmis ar oro gaivikliu. Netgi malonūs kvapai gali išjungti pirkėjus, jei jie yra per stiprūs. Daugeliui pirkėjų gali kilti klausimas, ką bandote nuslėpti, ar apskritai kvapas gali jus atitraukti.
Sureguliuokite
Jums gali tekti pirkti daiktą, kad jūsų namai būtų tinkamai įrengti. Dažnai daiktų išsinešimas yra svarbesnis. Tikslas yra, kad kiekvienas kambarys atrodytų kuo erdvesnis. Pašalinkite nereikalingus baldus, daiktus ir baldus, kurie kambarį supainioja. Pavyzdžiui, stalas ir kompiuteris jūsų svečių kambaryje suteikia miegamojo ir biuro atmosferą. Rodydami savo namus, jei įmanoma, atsikratykite biuro zonos. Šviežios gėlės, kambariniai augalai ir keli ryškūs aksesuarai gali pakelti jūsų namus. „Vidutiniškai pirkėjas pažvelgs į 12 kitų namų. Jie lygina jūsų namus su daugeliu kitų “, - sako Garardas. Nors gali atrodyti, kad sunku perkelti baldus ir daiktus, kuriuos galite naudoti reguliariai, galiausiai maža auka bus verta.
Paruošta nuotraukai
Kai atliksite keletą nedidelių patobulinimų, pašalinsite netvarką, pašalinsite asmeninius daiktus ir tinkamai pastatysite savo namus, būsite pasiruošę nuotraukoms. Paklokite lovas, įjunkite visas šviesas, atidarykite langus ir pašalinkite nereikalingus daiktus. Kai potencialūs pirkėjai naršo namus internete, jie gali būti iš karto išjungti tik pagal jūsų nuotraukas. Nenuvertinkite, kaip svarbu turėti švarią ir organizuotą erdvę, kuri atrodytų gaivi ir prižiūrima fotografuojant.
Jūsų el. Pašto adresas nebus paskelbtas. Būtini laukai pažymėti *
