Palūkanų normoms ir toliau mažėjant, hipotekos turėtojai visoje Australijoje naudojasi pigesnėmis būsto paskolomis... Bet ar tikrai gaunate geriausią pasiūlymą? Vienas gerai atliktas telefono skambutis jūsų skolintojui gali sutaupyti tūkstančius dolerių!
Paprašykite savo skolintojo „Daugiau, prašau!“
Palūkanų normoms ir toliau mažėjant, hipotekos turėtojai visoje Australijoje naudojasi pigesnėmis būsto paskolomis... Bet ar tikrai gaunate geriausią pasiūlymą? Vienas gerai atliktas telefono skambutis jūsų skolintojui gali sutaupyti tūkstančius dolerių!
Australijos rezervų bankas (RBA) renkasi beveik kiekvieną mėnesį pirmą antradienį, kur nusprendžia, didinti ar mažinti palūkanų normas. Kiekvieną kartą, kai RBA sumažina palūkanų normas 0,25 proc., Bankai geriausiu atveju perduoda tik 0,20 proc.
Taigi, kaip perkelti jėgų pusiausvyrą į savo teismą?
Vartotojų nuosavybės gynėjas Kevinas Youngas iš „Investors Club“ mano, kad didieji keturi bankai (ANZ, CBA, NAB ir „Westpac“) „daro įtaką paprastų australų gyvenimui“, atsisakydami perduoti visą tarifą gabalai.
Tačiau jums nereikia stovėti surištomis rankomis, - tvirtina jis. Tiesą sakant, jei turite hipoteką, dabar yra pats tinkamiausias laikas paprašyti geresnio sandorio, anot Youngo: „Kadangi dideli keturi bankai vidutiniškai praleidžia tik 77 proc. lapkričio mėn. iki šių dienų sumažinus grynųjų pinigų palūkanų normas, hipotekos turėtojams dabar labiau nei bet kada reikia strategijos, kuri leistų teisingai sumažinti normą. jų “.
Kodėl nepabandžius vienos iš šių strategijų?
Paprašykite savo skolintojo nuolaidos
Nesvarbu, ar praėjo 12 mėnesių, ar 12 metų nuo to laiko, kai paėmėte būsto paskolą, dabar yra tinkamas laikas paklausti savo skolintojo: „Ar aš gaunu geriausią įmanomą palūkanų normą?“ „Yra bet koks skaičius svetaines, kuriose siūlomos keturių didžiųjų bankų ir nepriklausomų finansų institucijų palūkanų normų palyginimo lentelės, todėl naudokite jas, kad paremtumėte savo prašymą dėl geresnio hipotekos sandorio “. Jaunas sako.
Galimas taupymas: 0,2 proc. Nuolaida 350 000 USD paskolai sutaupo $700 kasmet.
Atvejo analizė: 31 metų Elizabeth sako, kad tai sutaupė per 1000 USD per metus. „Aš dirbau savo banke penkerius metus ir vieną iš jų skrajučių, reklamuojančių mažos palūkanų būsto paskolą, pateikiau su banko išrašu“,-sako ji. „Tai galiojo tik naujiems klientams, bet aš paskambinau ir paprašiau, kad jie taikytų palūkanų normą mano paskolai. Iš pradžių jie buvo atsparūs, bet kai aš grasinau persikelti pas kitą skolintoją, jie greitai susitarė sumažinti mano paskolą 0,14 proc. Aš sutaupa 1260 USD per metus arba 105 USD per mėnesį “.
Derėkitės dėl kitų privalumų
Jūsų būsto paskola yra ne tik palūkanų norma - reikia apsvarstyti daugybę kitų funkcijų ir mokesčių, tokius kaip mėnesiniai sąskaitos tvarkymo mokesčiai, metiniai paketo mokesčiai ir galimybė kompensuoti santaupas paskola. „Be mažesnių palūkanų normų, galite derėtis dėl funkcijų, kurios ilgainiui gali būti naudingos“,-pataria Young.
Galimas taupymas: Galima atsisakyti metinio paketo mokesčio $400 atgal į kišenę, o sukūrę įskaitymo sąskaitą galite sutaupyti bet ko kelis šimtus dolerių į kelis tūkstančius dolerių kasmet.
Atvejo analizė: Brisbene gyvenanti mama Melissa prie savo hipotekos pridėjo kompensavimo sąskaitą, kuri leidžia jai sutaupyti 35 000 USD santaupų, kad sumažėtų už paskolą mokėtinos palūkanos.
„Per metus sutaupau beveik 2 000 USD palūkanų ir naudoju tuos papildomus pinigus, kad galėčiau greičiau sumokėti hipoteką“, - sako ji.
Apsipirkite, kad gautumėte geresnį pasiūlymą
Skirtumas tarp siūlomų hipotekos palūkanų normų tarp įvairių skolintojų, įskaitant didįjį ketvertą bankai ir mažesni nebankiniai skolintojai gali sudaryti iki 0,75 proc. spręsti. „Turite patys imtis veiksmų, kad gautumėte geresnį sandorį“, - patvirtina Young. „Peržiūrėkite rinką ir pasinaudokite šiomis žiniomis kaip svertu, kad paskatintumėte savo skolintoją daugiau sutaupyti palūkanų normų arba pasinaudokite galimybe pakeisti įstaigą, kad sutaupytumėte“.
Galimas taupymas: 0,75 proc. Nuolaida 350 000 USD paskolai sutaupo $2,625 kasmet.
Atvejo analizė: „Aš laukiuosi kūdikio ir išeinu iš darbo 12 mėnesių, todėl refinansuojame savo būsto paskolą, kad ją pasiimtume išsigryninti pinigus ir tvarkytis finansiškai, kol negaunu pajamų “, - sako Marisa iš Leichhardto Sidnėjus. „Pasikalbėję su hipotekos brokeriu supratome, kad mūsų būsto paskola visai nekonkurencinga! Mes perėjome prie fiksuotos palūkanų normos 5,39 procento paskolos trejiems metams, kai mokėjome 5,79 proc. Tai užrakina tam tikrą saugumą ir sutaupo daugiau nei 2000 USD palūkanų. Aš suvyniotas! "
Daugiau patarimų dėl hipotekos
Veiksniai, į kuriuos reikia atsižvelgti prieš pasirašant būsto paskolos sutartį
Ar turėtumėte užrakinti savo hipotekos palūkanas?
Banko ir ne banko skolintojų privalumai ir trūkumai
