Tikėtina, kad „svajonių namų“ užtikrinimas yra daugelio 2014 m. Naujųjų metų pažadų viršūnė. Daugeliui iš mūsų svajonių namai yra tokie, kurie yra sukurti pagal mūsų pageidavimus, pritaikyti mūsų gyvenimo poreikiams ir į kuriuos galime išaugti, kai auga mūsų šeimos. Naujai statomi namai siūlo geriausią sprendimą.
Saugiklis / „Getty Images“
Ne paslaptis, kad kiekvieno noro ir poreikio atitinkančio būsto paieška gali būti varginantis procesas, ypač kai žinote, kad jūsų biudžetas neapsiribos renovacija. Pirkėjai dabar supranta, kad naujos statybos namai yra tokie pat įperkami kaip naudotos nuosavybės ir kad jei jie perka daug ir nuo pat pradžių dirba su statybininku, jie nuo pat pradžių turi įtakos projektavimui pradžia. Papildoma paskata valstybės dotacijoms ir žemos palūkanų normos taip pat yra pagrindiniai pirkėjų pardavimo taškai.
1
Pirmenybę teikite savo poreikiams ir norams
Lengva susižavėti naudojant priedus ir priedus. Suplanuokite, ką galite sau leisti išleisti, ir tada nurodykite, ko jums „reikia“, ir sužinokite, kiek tai jums kainuos. Jei po to turite rezervą žaisti, galite pradėti rinktis „norimą“ prabangą. Jei tai yra jūsų pirmasis namas, geriau nusipirkti naują pastatą, kurį galite sau leisti, ir tai yra puiki investicija. Tokiu būdu jūs mokate tik už tai, ko jums reikia - atnaujinimas į didesnius ar prabangesnius namus gali įvykti, kai būsite pasiruošę.
2
Pasinaudokite mažomis palūkanomis
Kadangi palūkanų normos šiuo metu yra žemiausios 40 metų, dabar yra geresnis laikas nei bet kada kreiptis dėl hipotekos. Nepamirškite atsižvelgti į bent 5 procentų palūkanų normos padidėjimą per jūsų hipotekos galiojimo laiką, kad padėtumėte nustatyti, kiek galite sau leisti skolintis, ir jūsų grąžinimo dydį.
3
Pirkite namo ir žemės paketą
Namų ir žemės paketai, kurių kainų lygis yra panašus į naudotų, nekilnojamojo turto, yra vis populiaresnis pasirinkimas priemiesčiuose, kuriuose yra galimybių augti. Šios besivystančios bendruomenės maksimaliai padidina pasirinkimą dėl žemės dydžio ir formos, ir būsto išdėstymas, dydis ir dizainas - įskaitant visas pagrindines savybes, kurių reikia pirkėjams, kad jie atitiktų jų gyvenimą poreikiai.
4
Kreipkitės dėl dotacijų
Nepamirškite internete ieškoti, ar turite teisę gauti vyriausybės pirmojo būsto pirkėjo dotaciją. Kai kurios valstijos, tokios kaip Kvinslandas, perkantiems naują būstą siūlo iki 15 000 USD.
Reikia daugiau pinigų savo svajonių namams? Išbandykite šiuos pinigų taupymo patarimai >>
5
Derėtis su statybininkais
Atlikite namų darbus tyrinėdami statybininkus dėl reputacijos ir kainos. Vienas iš vis populiaresnių tyrimų būdų yra internetinės apžvalgos ir forumai. Atminkite, kad greita ir pigi paslauga nebūtinai yra geriausia paslauga.
6
Įsitikinkite, kad bendruomenė jums tinka
Nors turtas yra svarbus, bendruomenė daro jį namais. Prieš pirkdami skirkite laiko pasikalbėti su kaimynais, išbandykite patogumus ir raskite informacijos apie vietinių objektų finansavimą, vietinių mokyklų ir viešojo transporto reputaciją. Jei planuojate plėtrą, geras vystymasis turėtų turėti pardavimo komandą, kuri jus supažindina su apylinkėmis ir aptaria bendruomenės planus ir paslaugas.
7
Naudokite „First Home Savers“ paskyrą
Tiems, kurių pirmasis būsto pirkimas yra ilgesnio laikotarpio planas, gali padėti „First Home Saver“ paskyra. Kiekvienais metais vyriausybė įneš 17 procentų įnašą į pirmuosius 6 000 USD, kasmet įnešamus į šią sąskaitą - tai yra papildomi 1020 USD kasmet. Išimti galima tik po ketverių metų. „First Home Saver“ sąskaitas galima įsigyti iš kai kurių bankų, statybų bendrijų, kredito unijų, draugiškų draugijų, gyvybės draudimo bendrovių ir superfondų.
Daugiau patarimų būsto pirkėjams
Kaip derėtis perkant nekilnojamąjį turtą
Turto pirkimas per senatvę
Kaip sutaupyti tūkstančius būsto paskolos
