Pastaraisiais mėnesiais palūkanų normos sumažėjo du kartus, o vidutinė kintama hipoteka dabar sulaukia maždaug 6–6,5 proc. Bet ar turėdami dar mažesnių fiksuotų palūkanų paskolų, ar galėtumėte sutaupyti pinigų užrakindami hipoteką?
Fiksuotų palūkanų paskolos šiuo metu yra rinkoje už pusę procento mažesnės nei kintamos palūkanos, o tai yra viliojantis pasiūlymas hipotekos turėtojams.
Pavyzdžiui, jei turite hipoteką, kurios vertė yra 350 000 USD, palūkanų normos sumažinimas puse procento prilygsta maždaug 145 USD per mėnesį. Tai yra 1750 USD per metus sutaupytų palūkanų! Užtenka susimokėti už savaitgalį, televizorių ar kompiuterį, arba paprasčiausiai galite jį nuvilti lietingą dieną.
Ar dabar turėtumėte užsidaryti?
Šiuo metu kai kurie bankai ir nebankiniai skolintojai reklamuoja fiksuotų palūkanų trejų metų trukmės paskolas, kurių suma siekia 5,75 proc. Taigi ar tai reiškia, kad tai yra idealus laikas nustatyti palūkanų normas, ar turėtumėte statyti, kad rezervų bankas šiais metais dar sumažins palūkanas?
Pirma, tai padeda suprasti, kur eina hipotekos rinka. Pasak „Loan Market“ korporacijos atstovo Paulo Smitho, buvo aptikta bendrovės hipotekos brokerių apklausa kad tik 21 proc. tikisi, kad artimiausiu metu palūkanų normos sumažės 0,25 proc. iki 0,5 proc ateitį.
Likę 79 procentai iš jų 239 tarpininkų respondentų mano, kad rezervų bankas paliks palūkanų normas, kai gegužės ir birželio mėn.
Pasverkite savo galimybes
Tačiau, kaip aiškina Helen Collier-Kogtevs iš „Real Wealth Australia“, fiksuotos palūkanos iš tikrųjų gali būti sumažintos.
„Tai, kas kontroliuoja ilgalaikes fiksuotas palūkanas, yra obligacijų rinka. Paprasčiau tariant, obligacijas perka investuotojai, ieškantys mažos rizikos, ilgalaikių investicijų ir Šiuo metu obligacijų pajamingumas yra mažiausias nuo federacijos, nuo 3,6 iki 2,9 procento “, - sakė ji aiškina.
„Tai reiškia, kad ilgalaikės fiksuotos palūkanos mažėja. Trejų metų fiksuotos palūkanų normos pritraukia investuotojus, nes jos paprastai yra puse procento mažesnės nei daugumos skolintojų standartinės kintamos palūkanos. Tikimasi, kad fiksuotos palūkanos dar sumažės, todėl prieš pasirinkdami taisyti, peržiūrėkite šią vietą “.
Kaip pavyzdį ji priduria, kad kai fiksuotos palūkanos nukrenta žemiau 6 proc., Tuomet turėtumėte „apsvarstyti galimybę užstatyti nekilnojamąjį turtą, kurį ketinate turėti ilgam laikui“.
Jei vis dar nesate tikri, ar fiksuota ar kintama hipoteka yra geriausias pasirinkimas, turite vieną galutinį variantą: padalintą paskolą. Tai yra tada, kai padalijote hipoteką, kad dalis hipotekos būtų nustatyta (pvz., 50 proc.), O likusi dalis pritraukia kintamą palūkanų normą. Tai idealus pasirinkimas, nes jis leidžia apsidrausti nuo statymų ir gauti naudos - nepriklausomai nuo to, kur nukreipiamos palūkanų normos.
Daugiau pinigų taupymo patarimų
Paprasti būdai sutaupyti pinigų
Biudžeto didintojai: kur sumažinti išlaidas
Kaip susitvarkyti savo finansus: patarimai ir gudrybės
