Jei ketinate persikelti, galbūt bandysite nuspręsti, ar nuomotis būstą (ar butą, ar butą), ar pirkti būstą. Tai sudėtingas sprendimas, tai tikrai. Atsižvelgiant į dabartinę ekonomiką, daugelis žmonių ima nuomą prieš. pirkite pasirinkimą labai rimtai. Tačiau atminkite, kad nuspręsti, ar išsinuomoti, ar pirkti, reikia daugiau nei tik finansai. Perskaitykite mūsų ekspertų patarimus, kad galėtumėte priimti pagrįstą sprendimą, ar išsinuomoti būstą, ar nusipirkti savo.
Jei turite galimybę pasirinkti tarp nuoma ar turėdami, turėtumėte atidžiai apgalvoti savo galimybes ir apsvarstyti kintamuosius. Žemiau yra keletas problemų, kurių tikrai neturėtumėte praleisti, kai nuspręsite išsinuomoti būstą ar nusipirkti savo.
Pinigai yra svarbūs
Biudžeto sudarymas
Vertindami nuomą, pažiūrėkite į savo biudžetą. pirkimo sprendimas. Leslie H. Tayne, pvz., advokatas ir vartotojų finansų specialistas, atkreipia dėmesį į tai, kad planuojant pirkti būstą paprastai reikia šiek tiek vietos savo mėnesio biudžete.
„Šiais laikais, turint finansus tokius, kokie jie yra, ir žmonėms atsidūrus finansiškai ribotose situacijose, apsunkina būsto savininką“, - aiškina Tayne. Kai turite savo namus, reikia atsižvelgti į daugybę dinaminių išlaidų: priežiūra, remontas, sąskaitos už vandenį ir dar daugiau. Tayne pabrėžia, kad kartais šeimoms su vaikais atsiranda netikėtų išlaidų, todėl apsunkina ir netikėtų išlaidų, susijusių su jūsų namais, atsiradimą.
Apsvarstykite šias įprastas namų problemas >>
Taupymas
„Nėra prasmės pirkti, jei galite sau leisti mokėti, bet ne išlaidas“, - sako Tayne. „Rekomenduojame banke turėti šešių – devynių mėnesių pragyvenimo išlaidas - grynuosius pinigus. Tai labai konservatyvi dolerio suma “.
13 patarimų, kaip taupyti pinigus ir protingai leisti pinigus >>
Be finansų
Socialinės galimybės
Svarstydami, ar išsinuomoti, ar pirkti, nepamirškite pažvelgti į galimas kaimynystes pagal savo sugebėjimą bendrauti. „Pavyzdžiui, jei esate vieniša moteris, kuri perka būstą daugiausia šeimos rajone, galite susirasti ribotą socializaciją. Nuomos situacijoje galite rasti daugiau vienišų žmonių “, - sako Tayne.
Kai žmonės galvoja apie šeimas, jie dažnai daro išvadą, kad geriausia turėti nuosavybę. Ir kartais taip yra, bet apsvarstykite kitą galimybę. „Šeimos kvartaluose yra nuomos galimybių“, - aiškina Tayne. „Tai puikios galimybės, nes šeimos gali išsinuomoti ten, kur negalėjo sau leisti nusipirkti. Taip pat galite leisti savo vaikus į geresnę mokyklą “.
Sužinokite, kaip susirasti draugų savo kaimynystėje >>
Sauga
Jūsų sauga visada turėtų būti jūsų mintyse, jei galite išsinuomoti ir pirkimo sprendimas. Kai kuriose bendruomenėse, pvz., Butuose, yra laikinas gyventojų skaičius. „Gali būti gyventojų, kurie pernuomojo nuomą. Arba tai gali būti bendruomenė, kuri neskyrė laiko atidžiai pažvelgti į nuomojančius asmenis “, - pabrėžia Tayne.
Tai reiškia, kad jūsų kaimynai gali reguliariai kraustytis ir išsikraustyti, taip suteikiant mažai galimybių sužinoti, kas gyvena visai šalia. „Pirkimas nustato stipresnius ryšius“, - sako Tayne. „Kai kurie žmonės, kurie [perka būstą], gali būti atviresni, kas jie yra“.
Sužinokite, ar jūsų namai kelia pavojų saugumui >>
Jūsų situacija ir tikslai
Nepamirškite apsvarstyti, kur, jūsų manymu, jūsų gyvenimas krypsta per ateinančius kelerius metus, kai nuspręsite, ar išsinuomoti, ar pirkti geriausia jums. Ar esate vedęs ir planuojate netrukus turėti vaikų? Pirkti nedidelį namą, kuriame netilps šeima, nėra puiki idėja, jei planuojate susilaukti kūdikio (ar dviejų ar trijų) per ateinančius kelerius metus.
O kaip tavo karjera? Ar planuojate persikelti ten, kur pasitaikys kita didelė karjeros galimybė? Jei taip, nuoma gali būti geriausias jūsų planas. Jūs nenorite būti įstrigę (ar prarasti pinigų įsigydami būstą), jei jūsų pasiektas svajonių darbas taps prieinamas - kitoje šalies pusėje.
Perskaitykite mūsų penkis planavimo ir biudžeto sudarymo patarimus moterims >>
Stabilumas
Jei svarstote apie buto nuomą, stabilumas tikriausiai nėra problema. Bet jei norite išsinuomoti būstą ar butą, atminkite, kad po pradinės nuomos - paprastai vienerius metus - nėra jokių stabilumo garantijų. Ken Koenen, esc., LLM, iš Keno Koeneno advokatų kontora, pažymi, kad savininkas gali nuspręsti parduoti.
Be to, nėra neįprasta, kad būsto savininkas išnuomoja savo būstą ir renka nuomą, bet nesumoka hipotekos. Kartais nuomininkai netikėtai iškeldinami, nes būstas uždaromas. Kiek įmanoma geriau pažinkite savo nuomotoją.
Priimkite protingą sprendimą
Priimkite sprendimą išsinuomoti ar pirkti gerai apgalvoję ir išanalizavę savo gyvenimą, įskaitant savo finansinę padėtį.
„Aš vis dar tikiu, kad geriausia investicija, kurią galima padaryti, yra nuosavame name“, - sako Koenenas. „Problema iškilo, kai žmonės pateko į namus, kurie buvo daug didesni, nei jiems reikėjo, ir be kurių jie negalėjo sau leisti „Melagių paskolos“. “Jo žinutė į namus yra paprasta: pirkite tik tai, ką galite sau leisti-visiškai logiška, tačiau daugelis amerikiečių to nepadarė daryti.
Ir, žinoma, nėra nieko blogo išsinuomoti, jei būtent tai dabar labiausiai tinka tavo gyvenimui. Esmė yra priimti geriausią sprendimą, kurį galite padaryti turėdami turimą informaciją ir išteklius.
Daugiau patarimų apie namų valdą
Privalumai perkant namą
5 patarimai būsimam būsto savininkui
Dažnos namų problemos
