Pastaraisiais mėnesiais palūkanų normos sumažėjo daugiau nei 0,5 proc., O tai suteikė namų savininkams galimybę pasinaudoti savo būsto paskolomis. Bet jei norite dar labiau pasistūmėti greičiau sumokėti būsto paskolą, vadovaukitės šiais patarimais, kad sutaupytumėte pinigų ir žengtumėte žingsnį link būsto be hipotekos!
Daugeliui namų savininkų hipoteka yra „nustatykite ir pamirškite“ pasiūlymas. Gaunate hipoteką, kiekvieną mėnesį grąžinate, istorijos pabaiga - tiesa?
Neteisinga! Tikėtina, kad jūsų būsto paskola bus didžiausia jūsų biudžeto sąskaita, todėl ji atitinka jūsų interesus (pažodžiui ir perkeltine prasme) ieškoti būdų, kaip greičiau jį sumokėti, sako „Mortgage Choice“ atstovė spaudai Belinda Williamson. Šios keturios strategijos padės jums tai padaryti.
1
Paprašykite pigesnės palūkanų normos
„Nebijokite užduoti savo skolintojui įvairių klausimų, - sako Williamsonas, - ir paprašykite jų geriausio pasiūlymo dėl būsto paskolos palūkanų atžvilgiu. tarifas, mokesčiai ir funkcijos “. Prieš kelerius metus buvo įvesti įstatymai, kad būtų lengviau pakeisti skolintojus, todėl bankai kaip niekad stengiasi išlaikyti jūsų verslas. Jei jie nenori derėtis, apsipirkite! Ir atminkite, kad pasirašę profesionalų paketą, galite sutaupyti iki 0,8 proc. Jei neprašysi, negausi!
Galimas taupymas: Jei jūsų skolintojas sutinka sumažinti jūsų palūkanų normą 0,5 proc., Už 350 000 USD hipoteką sutaupysite 1750 USD per metus.
2
Atlikite vienkartinę išmoką
Jei jums pasisekė gauti mažą vienkartinę išmoką, pagalvokite, kaip bent pusę jos įnešti į hipoteką. Jei taikysite mokėjimą tiesiai į pagrindinę sumą (nesumokėtas paskolos likutis), sumažinsite paskolos dydį ir palūkanų sumą, kurią privalote sumokėti per visą paskolos laikotarpį. Apsvarstykite galimybę tai padaryti, jei baigsite darbą ir gausite kasmetines atostogas, gausite palikimą arba susigrąžinsite mokesčius finansinių metų pabaigoje.
Galimas taupymas: 2 000 USD vienkartinė 6,5 proc. Būsto paskolos suma sumažins jūsų hipotekos likutį ir sutaupys 130 USD per metus sumažintomis palūkanomis.
3
Pridėkite papildomų mokėjimų
Jei galite sau tai leisti, papildomi reguliarūs mokėjimai padės jums gauti būsto paskolą. Net mažos sumos bus naudingos ilgainiui. Pavyzdžiui, jei jūsų savaitės hipotekos grąžinimas yra 462 USD, kodėl gi nemokant 480 USD? Mažai tikėtina, kad praleisite papildomus 18 USD per savaitę, tačiau per 12 mėnesių tai sumažins jūsų hipoteką beveik 1000 USD. Per 10 metų tai yra 10 000 USD sutaupymas (plius palūkanos!), Tiesiog norint papildyti jūsų būsto paskolos pakeitimą.
Galimas taupymas: 1000 USD per metus
4
Naudokite įskaitymo sąskaitą
Pasak Williamsono, yra tam tikrų būsto paskolos savybių, kurios gali sutaupyti pinigų. „Tinkamai naudojant, jie gali sutaupyti tūkstančius dolerių ir sutrumpinti paskolos terminą“, - sako ji. Viena iš tokių savybių yra įskaityta sąskaita, kuri pridedama prie jūsų būsto paskolos ir padeda sumažinti palūkanas, kurias reikia sumokėti.
Pvz., Jei jūsų įskaitymo sąskaitoje yra 10 000 USD, o būsto paskolos likutis yra 250 000 USD, būsite apmokestinti tik 240 000 USD palūkanomis. Tai puikus būdas sumažinti mokamas palūkanas ir, svarbiausia, vis tiek turite prieigą prie savo lėšų, jei jums reikia jas pasiekti iš karto.
Galimas taupymas: Turėdami 10 000 USD įskaitymo sąskaitoje, kai vidutinė palūkanų norma yra 6,5 proc., Sutaupysite 650 USD palūkanų per metus.
Daugiau finansinių patarimų
Sumažinkite biudžetą ir sumažinkite išlaidas
Papildykite savo senatvės balansą
5 patarimai, kaip investuoti į nekilnojamąjį turtą
