Deja, Nekilnojamasis turtas rinka vis dar negrįžo į buvusią. Jei negalite parduoti savo būsto už tai, ką esate skolingas už hipoteką, ir ketinate parduoti skolą, atlikite šiuos šešis veiksmus, kad procesas būtų kuo neskausmingesnis.
Nesvarbu, kur gyvenate šiais laikais, yra tikimybė, kad jei bandysite parduoti savo namus, tai nėra taip paprasta, kaip būtų buvę prieš 10 metų. Namai neskrenda iš rinkos taip, kaip buvo anksčiau, ir daugelis šeimų, siekdamos išvengti uždarymo, bando parduoti savo namus.
Štai keli patarimai, padėsiantys jums užsibūti ilgą laiką:
Ištirti procesą
„Kad galėtum gauti trumpalaikį pardavimą, turi patirti sunkumų, dėl kurių negalėjai įvykdyti paskolos sąlygų, pvz., Darbo praradimas, skyrybos, sveikatos problemos ar perkėlimas“, - sako jis. Avery Piantedosi, „Max Broock Realtors“ trumpo pardavimo specialistė. Ji taip pat rekomenduoja kreiptis į buhalterį dėl mokesčių poveikio „nors iki 2012 m
Raskite išmanantį maklerį
Tai gali būti svarbiausia sėkmingo trumpalaikio pardavimo dalis. Raskite nekilnojamojo turto pardavimo agentą, kuris yra trumpųjų pardavimų ekspertas. Nekilnojamojo turto pardavimo agentas, kuris sako, kad anksčiau įvykdė trumpojo pardavimo sandorį, gali būti nepakankamai kvalifikuotas. Įsitikinkite, kad jie turi daugiau nei vieną pagal savo nekilnojamojo turto diržą, sužinokite, kaip jie planuoja dalyvauti šiame procese ir kiek laiko užtruko ankstesnis trumpalaikis pardavimas.
Būkite lankstūs
Kaip ir bet kokio tipo pardavimas, būkite kiek įmanoma atviresnis, kad žmonės galėtų pamatyti jūsų namus. Kadangi jūsų namai bus parduodami mažesniu tarifu, tikiuosi, kad per trumpą laiką gausite daug parodų. Pagalvokite apie tai kaip apie trumpalaikę auką dėl ilgalaikės naudos. Kelios savaitės, kai žmonės ateina ir išeina, gali pasiūlyti nemažai pasiūlymų, ir kuo arčiau jie galės susipažinti su tuo, ką esate skolingi savo namuose, tuo didesnė tikimybė, kad bankas priims pasiūlymą.
Išsaugoti viską
Norėdami gauti trumpalaikį pardavimą, skolininkui turėsite pateikti daug dokumentų. „Kuo greičiau pateikite dokumentus, kuriuos skolintojas prašo“. Pientadosi sako. Dažnai turėsite pateikti, iš naujo pateikti ir dar kartą pateikti. Išsaugokite viską, ką pateikiate savo makleriui ar skolintojui, kopijas ir viską nurodykite nurodytomis datomis.
Sekti
Net jei turite nuostabų maklerį, kuris tikina, kad reguliariai bendrauja su jūsų banku, perimkite procesą į savo rankas ir taip pat dažnai pasikalbėkite su savo skolintoju. Jei kada nors paskambinote 800 savo banko numeriui, žinote, kiek yra skirtingų žmonių ir skyrių. Frazė „girgždantis ratas gauna tepalą“ tikrai tinka trumpam pardavimui. Kuo atkakliau dirbate su savo skolintoju, tuo didesnė tikimybė, kad gausite atsakymus ir eisite į priekį.
Atneškite savo kantrybę
Trumpųjų pardavimų procesas nėra „trumpas“. Jei tai žinote nuo pat pradžių, laukti lengviau. Jūsų vėl ir vėl gali būti paprašyta pateikti dokumentus.
"Būk kantrus!" sako Piantedosi. „Supraskite trumpalaikį pardavimą, kai pasiūlymas bus pateiktas skolintojui, patvirtinimas gali užtrukti nuo dviejų iki šešių mėnesių, todėl leiskite procesui įvykti“.
Bankas gali atmesti pasiūlymą ir kitą dieną jį priimti. Tai pasivažinėjimas kalneliais, tikrai ilgi kalneliai. Tačiau galiausiai, kai viskas bus pasirašyta, užantspauduota ir perduoti raktai, procesas bus to vertas.
Daugiau apie finansines kovas
Ar galiu išvengti uždarymo?
Trumpas išpardavimas ar pėsčiomis? Kodėl moterys tampa būsto rinkos aukomis.
Kalbėjimas su vaikais apie finansines problemas
