Įžymybės mėgsta daryti didelius nekilnojamojo turto veiksmus ir dažnai už savo nekilnojamąjį turtą moka visą kainą grynaisiais. Dženifer Lopez ir Benas Affleckas galiausiai apsigyveno 60,85 mln. USD vertės nuosavybe Beverli Hilse po beveik metus trukusių paieškų, tačiau jie kelia bangas, kaip nusprendė už tai sumokėti.
Iš pradžių buvo pranešta, kad dinamiškas duetas sumą sumokėjo grynaisiais Tačiau kai buvo paskelbtas pardavimas, J.Lo ir Affleckas galėjo persigalvoti. Pagal dokumentus gautas pateikė JAV saulė, jie paėmė „30 metų būsto paskolą JPMorgan Chase Bank“. 20 milijonų dolerių hipoteka taip pat yra su keistomis sąlygomis. Pirmuosius šešerius metus taikoma tik penkių su puse procento palūkanų norma (ir tai yra solidi norma šioje audringoje rinkoje). Pasibaigus šiam terminui, tarifas didėja, tačiau jie pradės mokėti pagrindinę sumą už namą iki 2033 m. lapkričio mėn.
Visiems, kuriems kyla klausimas, kodėl labai turtinga pora turi didžiulę skolą, Los Andželo nekilnojamojo turto agentas Tony Mariotti, „RubyHome Luxury Real Estate“ generalinis direktorius, pateikė atsakymą žiniasklaidai. „Yra keletas priežasčių, kodėl jie gali naudoti nuosavą kapitalą
jų nuosavybė Beverli Hilse,“ – paaiškino jis. „Paskolos, kuri užtikrinta nekilnojamuoju turtu, palūkanų norma yra mažesnė nei ta, kurią jie gautų už asmeninę paskolą. Palūkanos taip pat yra atskaitomos iš mokesčių. Jie gali panaudoti lėšas beveik bet kokiu būdu, o to nebūtų, jei tai būtų paskola be užstato. Dėl šių priežasčių tai protingas finansinis žingsnis.Mariotti mano, kad tai buvo „apskaičiuotas sprendimas“ Lopezui ir Affleckui panaudoti šią „bendrą taktiką“, kuri yra populiari tarp turtingas už mokesčių naudą“. Jis taip pat mano, kad gali būti ir kita finansinė priežastis imti hipoteką, ir tai gali būti “perkant daugiau nekilnojamojo turto, renovuoti esamus objektus, finansuoti tokį projektą kaip filmų gamyba. Lopezas ir Affleckas tikrai negaili pinigų, nes jų bendra grynoji vertė yra maždaug 300 mln. Jie mėgausis savo nuostabiu 12 miegamųjų ir 24 vonios kambarių 90210 turtu, kuriame gyvena daugybė kitų vieno procento gyventojų.
Prieš eidami pažiūrėkite ši skaidrių demonstracija rodomos Jennifer Lopez ir Ben Afflecko antrosios vestuvių vietos nuotraukos.
