Perkant naują namą, jūsų smegenys diktuoja „3 miegamųjų rančą“, bet jūsų širdis plyšta už seną „Viktorijos laikų viršutinę dalį“. Apsvarstykite, ką turi pasakyti šis straipsnis apie tai, kad namai atitinka jūsų „aš“ – jūsų asmenybę, gyvenimo būdą ir tikslus – ir kaip jūs atitinkate skirtingų būsto nuosavybės poreikius. situacijos.
Ar žinai ko nori?
Du namų medžiotojai ateina į nekilnojamojo turto agento biurą ir sako: „Ieškome trijų miegamųjų rančos su dviem voniomis, ne didesnės nei 175 000 USD“.
Po 14 pasirodymų per tris savaitgalius, kai visi objektai atitiko kriterijus, pora vis dar nerado nieko, ką norėtų nusipirkti. kas cia negerai? Jei šie namų medžiotojai gali būti tik musės ant biuro sienos (arba turėti strategiškai patogią klaidą), jie gali išgirsti savo agentą sakant: „Jie nežino, ko nori! Ir tikresnių žodžių niekada nebuvo kalbama.
Viena dažniausių klaidų perkant būstą – būsto poreikių apibrėžimas pagal miegamųjų kambarių skaičių ir architektūrinį stilių, nenustatant ir neįvertinant individualių komforto aspektų. Komfortas yra veiksnys, skiriantis būsto pirkimą nuo įprastų investicijų į nekilnojamąjį turtą.
Jūsų poreikių įvertinimas
Ar turėtumėte į tai žiūrėti rimtai? Laikas sako. Daugeliu atvejų „kaip mums patinka ši vieta“ (kaip mums patogu) paprastai yra bent jau kaip svarbu, kaip „kiek sumokėjome“, kai būsto pirkėjai kalba apie tai, ar jie sudarė gerą sandorį prieš dvejus ar trejus metus kelias.
Konkrečių komforto poreikių nustatymas yra pirmas žingsnis siekiant gauti tinkamą namą kiekvieną kartą perkant. Komfortas yra tam tikra vištienos ar kiaušinio problema: būsto pirkėjo tipas turės įtakos jūsų specifiniams komforto poreikiams, o jūsų poreikiai ir ištekliai lems, koks būsto pirkėjas esate.
Kas tiksliai yra komfortas?
Ar mes kalbame apie vonios kambarius su 12 vamzdžių sūkurine vonia? Miegamieji su stoglangiais ir trijų colių gylio vilnos kiliminė danga? Apvyniojami deniai? Kompiuterizuotas virtuves? Židiniai, kuriuose galėtumėte miegoti? Šlapias baras šeimos kambariui?
Ne visai. Tai yra prabanga, nors jie iš tikrųjų gali būti jūsų komforto profilio dalis. Tačiau patogumas nebūtinai turi būti brangus. Jis gali ir turėtų būti veiksnys priimant sprendimus dėl būsto beveik bet kuriame kainų intervale, bet kuriuo gyvenimo momentu ir bet kuriame būsto prieigose, aprašytame I dalyje. Juk tai, kas patogu, nustatoma individualiai iš, atrodo, begalinio pasirinkimo skaičiaus.
Komfortas yra lengvumo ir pasitenkinimo jausmas, atsirandantis dėl žmogaus reakcijos į jo fizinę aplinką. Galite jaustis patogiai dėl apčiuopiamų namų elementų, tokių kaip dideli kambariai ar itin storas pamušalas po kilimais. Arba galite jaustis patogiai dėl neapčiuopiamų elementų, pvz., puikaus apšvietimo ir vėdinimo arba eismo modelio, neleidžiančio žmonėms ir naminiams gyvūnams patekti vienas kitam.
Vienas iš svarbiausių veiksnių renkantis namą, kurį mylėsite ir laikysite vertingu visame savo gyvenime nuosavybė – tai suvokimas, kas tave – ir kiekvieną asmenį, kuris su tavimi dalinsis namu – padaro patogus. Kaip kai kurie žmonės mėgsta miegoti ant akmenų kietų čiužinių, o kiti mėgsta paskęsti ir prisiglausti, taip ir į komforto namuose klausimą nėra teisingo ar neteisingo atsakymo. Vietoj to, problema yra identifikavimo problema. Dauguma būsto pirkėjų, iš tikrųjų dauguma žmonių, žino, kada jaučiasi patogiai, tačiau ne visada žino arba negali pasakyti kodėl.
Jei galite nustatyti, kas leidžia jaustis patogiai, galite įvertinti bet kokį turtą pagal savo konkrečius poreikius ir standartus. Atlikę tokį vertinimą, paprastai nereaguosite į žavų dekoravimą, kruopščiai tikslingus rinkodaros metodus ar perkaitintą rinkos spaudimą. Galite sutelkti dėmesį į jūsų gyvenimo būdą atitinkančio namo pirkimą.
