Planuojate pirkti namą kitoje valstijoje? Tu ne vienas. Daugybė žmonių anksčiau buvo jūsų vietoje ir sugebėjo gyventi vienoje vietoje, o rasti naujus namus kitoje. Nesvarbu, ar planuojate a persikelti į darbą arba tiesiog ieško pakeisti aplinką, namo pirkimas kitoje valstybėje yra šiek tiek panašus į įprastą būsto pirkimo procesą, žinoma, su keliais pakeitimais. Katie Day, pasakoja Hiustone, Teksaso valstijoje įsikūręs nekilnojamojo turto agentas Ji žino kad svarbiausias dalykas norint pirkti iš valstybės yra atlikti savo deramą patikrinimą.
„Kai kurie žmonės mano, kad rajone gyvenantis bendradarbis, draugas ar šeimos narys gali suteikti visą jiems reikalingą informaciją, tačiau taip gali būti ne visada“, – sako ji. „Galų gale sėkmingiausi pirkėjai įdeda pakankamai laiko ir pastangų, kad priimtų pagrįstą sprendimą. Skaityti daugiau žemiau, ką dar ekspertai turėjo pasakyti, kaip padaryti, kad būsto pirkimo už valstybės ribų procesas būtų toks sklandus kaip galima.
Gaukite išankstinį patvirtinimą hipotekai gauti
Denise Scibetta, Hayes Realty nekilnojamojo turto agentas, pasakoja Ji žino pirmas dalykas, kurį ji rekomenduoja, yra gauti iš anksto patvirtintas hipotekai. „Nesvarbu, kokioje būsenoje esate, norėsite gauti išankstinį patvirtinimą, nes tai nurodys, kur eiti. Taigi pirmas dalykas, kurį sakau, yra nukreipkime jus į skolintoją. Norėdami tai padaryti, norėsite ištirti įvairius hipotekos skolintojus, kuriems nekilnojamasis turtas galėtų jums padėti. Be to, jūs taip pat norėsite susmulkinti skaičius, kad geriau suprastumėte, kokią hipotekos mokėjimo sumą galite sau leisti.
Apibrėžkite savo tikslus ir tyrimus
Scibetta priduria, kad labai svarbu atlikti tyrimus pagal kliento tikslus. „Jei tai susiję su darbu, jie gali jums pasakyti: „Noriu būti per 15 minučių nuo savo darbo“. gali būti konkreti mokyklų sistema, kurią jie nori uždaryti, todėl tai tikrai priklauso nuo jų tikslų yra. Remdamiesi šiais tikslais, pasirinkite agentą, kuris yra susipažinęs su ta sritimi.
Taip pat labai svarbu ištirti pragyvenimo išlaidas, jei nėra konkrečios vietos, į kurią turite persikelti. Tai apima būsto kainas, palūkanų normas, mėnesinius mokėjimus už bet kurį plotą, maisto išlaidas, transportą, komunalines paslaugas, nekilnojamojo turto mokesčius, medicininę priežiūrą ir kitas bendras išlaidas. Iš esmės, prieš pereidami į kitą būseną, pabandykite įsivaizduoti, kaip galėtų atrodyti jūsų dienos ir mėnesio išlaidos.
Raskite nekilnojamojo turto agentą
Kaip minėjo Scibetta, po to, kai išdėstysite savo tikslus, norėsite rasti agentą, kuris galėtų padėti jums pasiekti tuos tikslus. Juk už draugų ar šeimos ribų jie yra tie, kurie geriausiai išmano vietovę ir jos ypatybes. Kaip Raketos hipoteka pastabas, norėsite pasikalbėti su mažiausiai trimis ar keturiais specialistais, kad sužinotumėte, kas geriausiai atitinka jūsų asmenybę ir darbo metodą. Kad ir ką pasirinktumėte, įsitikinkite, kad jis galės jums padėti nuotoliniu būdu, jei jums reikės virtualių kelionių.
Aplankykite potencialius namus
„Priklausomai nuo vietovių, kuriose jie norėtų gyventi, rekomenduojame apsistoti skirtingose miesto vietose (galbūt viešbutyje keli skirtingi priemiesčiai) arba naudotis Airbnb ar kitomis trumpalaikės nuomos svetainėmis, kad pajustumėte miesto rajonus“, – sako Day. „Jei jie nėra susipažinę su vietove, pirmą kelionės dieną paprastai turėtų praleisti vairuojant išbandyti kelionės į darbą ir atgal laiką, apžiūrėti apylinkes ir vietinius patogumus, nes nuotraukos ne visada parodo viską istorija“.
Naudokite turimus išteklius
Nors nuotraukos ne visada pasakoja visą istoriją, vis tiek pravartu pasinaudoti virtualiomis ekskursijomis. Kaip sako Day: „Jei jie atlieka procesą daugiausia iš kitos valstybės, virtualios kelionės padeda duoti geresnių rezultatų vaizdas į apylinkes." Ji priduria: „Galime naudoti tokias technologijas kaip Zoom, DocuSign, FaceTime, el. ir tt palengvinti sandorį iš bet kurios vietos, nes suprantame, kad daugelis klientų negali atlikti kelių kelionių į vietovę.
Šį straipsnį sukūrė „SheKnows for Rocket Mortgage“.
