Įsivaizduokite, kad įsimylite namą, pateikiate jam pasiūlymą, įsitraukiate į skolinimo procesą ir tada sužinoję, kad namas yra nuolaužos po to, kai jis buvo profesionaliai apžiūrėtas, arba dar blogiau, kai jau nusipirkote tai. Tokie scenarijai skaudina širdį ir yra pernelyg dažni.
Kad geriau išvengtumėte nusivylimo ar pirkėjo sąžinės graužaties, iš pradžių apžiūrinėdami kiekvieną potencialų namą atlikite šiuos veiksmus. Tikriausiai neužfiksuosite visų namų inspektoriaus susirūpinimą keliančių sričių, tačiau galite pastebėti problemų, kurios neleis jums pateikti pasiūlymo.
Apžiūrėkite grindis ir sienų pagrindą
Daugelis namų medžiotojų nekreipia dėmesio į vietas, esančias šalia jų kojų. Jackie Scura, REMAX agentas Naujajame Džersyje, skatina asmenis pažvelgti žemyn ir ieškoti žalos vandeniui, kai keliauja po namus. „Pažiūrėkite į sienų pagrindą, ypač aplink duris, ar nėra praeities potvynių požymių. Dėmės, patinimas ir deformacija vis tiek išliks dar ilgai po to, kai nebeliks vandens. Dėmės net išsiplauna per dažus, todėl jas labai sunku paslėpti “, - aiškina ji.
Patikrinkite lubas
Keliaudami iš vienos srities į kitą, nuskaitykite lubas, ar nėra raudonų vėliavų. „Vandens žalos, perdažymo ir lopymo požymiai gali būti signaliniai stogo problemų požymiai“, - sako Sam DeBord, vadovaujantis makleris ir makleris. SeattleHome.com.
Sustokite prie kiekvieno lango
Langai yra dar viena sritis, kurią namų medžiotojai dažnai nepastebi, kai apkeliauja namus. Namų medžiotojai turėtų į juos atkreipti ypatingą dėmesį, nes langų remontas gali kainuoti gana brangiai. „DeBord“ rekomenduoja apžiūrėti langus, ar nėra sulaužytų sandariklių ir ar nėra rūko tarp stiklų.
Naudokite nosį
Kitas naudingas patarimas, kurį siūlo „DeBord“, yra rūsio kvapo tyrimas. „Pardavėjai stengiasi pašalinti visus kvapus. Jei jie negali pašalinti rūsio kvapo, tai todėl, kad jis yra drėgnas arba turėjo problemų su vandeniu “.
Pažiūrėkite, kas yra šalia namų
Feng shui konsultantė ir namų bei sodo televizijos korespondentė Laura Benko sako, kad nors nė vienas namas nėra tobulas fengšui, yra keletas scenarijų, kurių, jei įmanoma, turėtumėte vengti. „Namas, esantis netoli kapinių, nėra idealus. Yra per daug „mirties chi“, galinčių neigiamai paveikti namus “.
Kitas veiksnys, į kurį Benko įspėja, yra būsto pirkimas šalia ar po kylančiomis elektros linijomis. „Tyrimai rodo, kad gyvenimas šalia aukštos įtampos perdavimo linijų ilgainiui gali pakenkti jūsų sveikatai“, - aiškina ji.
Įsitikinkite, kad yra daug elektros lizdų
Be spintų skaičiavimo, Alanas Guinnas, „The Guinn Consultancy Group, Inc.“ generalinis direktorius, Bristolyje, Tenesis, sako, kad svarbu skaičiuoti elektros lizdus. Jis skatina namų medžiotojus pasižiūrėti, kokia yra elektros skydo talpa. „Jei visur matote ilginimo laidus ir skydelyje nėra tuščių dėmių, tai gali reikšti, kad netrukus bus brangus atnaujinimas“.
Apsilankykite namuose dieną ir naktį
Kaip ir daugelis pamokų, kurias žmonės išmoksta per namų medžioklės procesą, Guinas šį patarimą grindžia ankstesne patirtimi. „Vieną kartą aplankiau namą ir sužinojau, kad visos gražios baltos lubos buvo padengtos„ DayGlo “žalia spalva, o ant kiekvienos lubos - saulės sistemos scenos! Nereikia nė sakyti, kad retas iš mūsų pagalvotų pažvelgti į lubas tamsoje savo miegamajame, kol pirmą naktį neišjungsime šviesos, o Saturnas pasirodys tarsi burtų keliu. Uranas nepriklauso namo luboms.
Daugiau apie būsto nuosavybę
Namo pirkimas po nuosmukio rinkoje
Kaip nuspręsti, ar pirkti ar išsinuomoti namą
Paslėptos būsto pirkimo išlaidos