Kas sakė, kad būsto rinkoje viskas gerėja? Vien dėl kylančių maisto ir dujų kainų daugelis žmonių patenka į aklavietę. Nekilnojamojo turto rinkoje vis dar yra milijonai namų savininkų, kurie yra „povandeniniai“ su savo hipotekomis. Potencialių naujų namų pirkėjų net sumažėjo pardavimai. Bet jei nerimaujate likti savo namuose, yra galimybių.
Taigi daugelis vyrų ir moterų yra sumišę, ką daryti su savo namais. Moters namai yra jos saugumas, o vyrai taip pat tai jaučia; tačiau kartais reikia priimti sprendimus, ką daryti, jei nebegalite sau leisti išlaikyti savo būsto ar mokėti hipotekos.
Yra ir kitų sprendimų, nei tiesiog išeiti iš savo namų ir leisti jiems patekti į uždarymą. Šios alternatyvos apima:
Paskolos pakeitimas
Daugelis žmonių yra girdėję apie paskolos pakeitimą. Paskolos pakeitimas reiškia, kad skolintojas leidžia jums pakeisti pradinės paskolos sąlygas sumažinti palūkanų normą, sumažinti paskolos sumą arba pratęsti paskolos terminą paskola. Jei jau bandėte ir buvote atmestas, nepasiduokite. Kreipkitės į skolintoją ir bandykite dar kartą.
Trumpas išpardavimas
Jei ketinate parduoti savo būstą, pirmas pasirinkimas turėtų būti trumpas pardavimas. Vykdydami trumpą pardavimą, pirmiausia turite išvardyti turtą nekilnojamojo turto bendrovėje. Kai turite pirkėją, skolintojui turi būti pateikta pirkimo sutartis, sunkumų laiškas ir jūsų finansinė informacija. Skolintojas turi peržiūrėti pirkimo sutartį, nes ji gali būti mažesnė už skolingą likutį, ir nuspręsti, ar ketina patvirtinti pardavimą.
Trumpas refinansavimas
Jei jūsų mokėjimai neatsilieka, susisiekite su skolintoju, kad sužinotumėte, ar turite teisę gauti trumpą refinansavimą. Trumpas refinansavimas, jei jį patvirtins dabartinis skolintojas, leis jums sumokėti esamą paskolą mažesne suma nei likutis. Tai grindžiama tuo, kad turto vertinimas yra mažesnis nei jūsų likutis ir nauja paskolos suma, kurią patvirtins jūsų naujasis skolintojas. Paimkite skolintojo patvirtinimo laišką ir vertinimo kopiją ir pateikite dabartiniam skolintojui. Jei jie tai priims, dabar turėsite mažesnį mokėjimą ir likutį.
Pirkimo lizingu galimybė
Pirkimas išperkamosios nuomos būdu leidžia pirkėjui įsigyti jūsų turtą už sutartą pardavimo kainą ir datą. Uždirbti pinigai yra naudojami pradinei įmokai, o jūs rinktumėte mėnesines įmokas. Kai ateis pardavimo užbaigimo data, pasirinkimo laikotarpiu surinkti pinigai bus panaudoti indėliui ir pradiniam įnašui.
Nuoma
Namo nuoma taip pat gali būti jūsų pasirinkimas. Persikelkite į pigesnį būstą ir, kai viskas pagerės, o jūsų finansai atsipalaiduos, visada galite grįžti į savo pradinius namus.
Daugiau patarimų namų savininkams
Ar jūsų namai kelia pavojų saugumui?
„Pasidaryk pats“ žalias namų makiažas
7 dalykai, kuriuos reikia žinoti prieš perkant būstą
