Mano namai pateko į rinką likus savaitei iki Kalėdų, bet kuri Nekilnojamasis turtas agentas pasakys, kad toli gražu nėra idealu. Tačiau šiais pasiruošimo, pastatymo ir fotografavimo patarimais pavyko pritraukti daugiau pirkėjų ir parduoti savo būstą vos per 18 dienų!
1. Išmeskite smėlio spalvą
Kiekvienas namų savininkas diskutavo, kokia spalva jie turėtų ar neturėtų dažyti sienos. Jums gali patikti mėlyna spalva, tačiau pirkėjams patinka smėlio spalvos - taip mums sako, bet tai melas. Naudojant alternatyvias spalvas, tokias kaip švelni mėlyna ir pilka, jūsų namai išsiskirs iš minios.
2. Atsiskirkite nuo sausainių formelės
Namų palyginimas su kitomis savybėmis yra esminis žingsnis, tačiau daryti viską taip, kaip jie padarė, yra klaida. Naudokite palyginamus objektus kaip atskaitos tašką, kad nustatytumėte, kurios investicijos į jūsų turtą turės didžiausią poveikį. Visi kiti mano kaimynystėje esantys namai turėjo kilimus ar plyteles, todėl aš nuėjau su tamsiu laminatu, kad išskirčiau savo namus.
3. Išvalyk šūdą
Tai, kad jums kažkas priklauso, nereiškia, kad jis turi būti rodomas jūsų sąrašo nuotraukose. Potencialiems pirkėjams nereikia matyti jūsų mėgstamos neryškios antklodės, tos baisios sofos, kurios niekada nesigavote atsigauti, ar kišenės, kurioje laikote muilą. Pašalinus šiuos dalykus iš nuotraukų, pirkėjai galės pamatyti daugiau jūsų erdvės (ko jūs norite). Taigi stumkite juos atgal, padėkite arba atitraukite nuo kelio. Tai užtruks tik kelias minutes ir padarys jūsų nuotraukų skirtumą.
4. Suteikite tikslą kiekvienam kambariui (net ir tiems, kurių nenaudojate)
Mano sąrašo nuotraukose tai buvo miegamasis. Realiame gyvenime tai buvo šiukšlių kambarys, kuriame atsitiko lova. Ir nors buvo viliojanti tiesiog nufilmuoti kambarį visuose šlovės ribose, tai buvo taip pat lengva perkelti daiktus ir pastatyti sceną, kuri atrodė ir funkcionali, ir tvarkinga.
4. Perkelkite, pakartotinai naudokite ir pakartotinai naudokite
Jei manote, kad turiu du Donna Karan metalinės auksinės pagalvės, „Besta Burs“ stalai ir derančias neaiškias šonines kėdes, gerai, tu klysti. Kad jūsų namai atrodytų sotūs, gražūs ir funkcionalūs, tiesiog perkelkite daiktus iš kambario į kambarį ir užpildykite spragas fotografuodami.
5. Pakeiskite rankšluosčius į baltus
Man patinka šis patarimas, nes dėl šviežių rankšluosčių vonios kambariai akimirksniu atrodo švaresni, ir tai lengviausia padaryti. Asmeniškai man patinka laikyti rinkinį gražūs balti rankšluosčiai paruoštas rodyti visą laiką.
6. Parodykite savo erdvę, o ne savo daiktus
Nieko nėra labiau erzinančio už nekilnojamojo turto sąrašą, kuriame rodomos 20 atnaujintos virtuvės ar gražiai dekoruotos svetainės nuotraukų, tačiau nė viena iš likusių namų. Be to, atsisakymas dalytis savo namų nuotraukomis iš tikrųjų gali išgąsdinti potencialius pirkėjus, priversdamas juos susimąstyti, ką slepiate. Pagalvokite apie sąrašus, kuriuos mėgstate naršyti. Kiek ir kokių nuotraukų jie turi?
7. Jei galite, įtraukite grindų planą
Gali būti sunku suprasti namo išdėstymo idėją iš kelių nuotraukų, todėl, jei įmanoma, įtraukite grindų planą. Jei gyvenate bendruomenėje, kurią sukūrė kūrėjas, susisiekite su statybininku arba apsilankykite jų svetainėje, kad sužinotumėte, ar jie reklaminėje medžiagoje nurodė jūsų namo aukšto plano kopiją. Jei jūsų namai yra senesni, galite naudoti nemokamą atvaizdavimo programinę įrangą, pvz „Google SketchUp“ norėdami įvesti savo namų matavimus. Yra keli „YouTube“ pamokos kad parodytum kaip.
Daugiau idėjų jūsų namams
8 nuostabūs dalykai, kuriuos jūsų vaikai norėtų dabar pridėti prie savo kambario
Įkvepiančios berniuko miegamojo idėjos, iš kurių pavogti idėjas
Padovanokite savo stalui labai reikalingą pertvarką naudodami šias 7 mielas idėjas
