Šį pavasarį parduodate savo būstą? Štai atnaujinimai, kuriuos turėtumėte atlikti grąžindami mokesčius, jei norite parduoti daugiau.
Taip, tai mokesčių grąžinimo sezonas! Pernai IRS pranešė vidutiniškai grąžinti 3 120 USD. Tai gana centas, kurį galite išleisti naujam televizoriui ar egzotiškoms atostogoms. Tačiau jei šį pavasarį planuojate išleisti savo namus į rinką, galbūt verta apsvarstyti galimybę apsilankyti techninės įrangos parduotuvėje.
Daugiau:Kaip iš tikrųjų yra pirkti vienišą moterį
Investuodami tą mokesčių grąžinimą į savo namus prieš parduodami, galite gauti didelį pelną. Paprasti patobulinimai, pavyzdžiui, didinant patrauklumą pažaboti, gali padėti pasiekti teigiamų rezultatų pirmasis įspūdis, kai žmonės aplanko jūsų namus ir iš tikrųjų gali paskatinti daugiau pasiūlymų ir didesnį pardavimą kaina.
Sprendžiant kaip išleisti mokesčių grąžinimą yra sunkiausia dalis. Nuo ko pradėti?
Praeitais metais, Raudonasis pelekas, nekilnojamojo turto brokeris, kartu su Miniatiūra, svetainė, padedanti namų savininkams rasti tinkamus profesionalus įvairiems projektams, išsiaiškinti, kuris namų tobulinimas projektai gali būti atliekami grąžinant 3 000 USD mokesčių ir kaip jiems turėtų būti teikiama pirmenybė, kad jie būtų geriausi baksas.
Kaip „Redfin“ agentas žinau iš pirmų lūpų, kad ne visi namai yra vienodos būklės. Kai kurie yra gražūs iš išorės, tačiau viduje nėra blizgesio, o kitiems reikia rimtos pagalbos, kad būtų išvengta patrauklumo. Mes paėmėme keturis scenarijus, o „Thumbtack“ išanalizavo tūkstančius profesionalų citatų, kad gautume paslaugų, galinčių pagerinti namus kiekvienu scenarijumi, įvertinimus. Remiantis 2015 m. Surašymu, kainos yra pagrįstos labiausiai paplitusiu namų tipu: trys miegamieji, trys vonios kambariai ir 2384 kvadratinių pėdų plotas.
Štai kaip gauti maksimalią naudą iš 3 000 USD mokesčių grąžinimo, atsižvelgiant į jūsų tikslą.
Tikslas: skatinti apeliaciją (2 920 USD biudžetas)
Išorė yra pirmas dalykas, kurį potencialūs pirkėjai pamato apsilankę jūsų namuose. Nesvarbu, koks gražus vidus, jei jūsų namų priekis yra apleistas ir jam reikia pagalbos, potencialūs pirkėjai tai pastebės. Čia yra atnaujinimai, kuriuos turėtumėte atlikti, kiekvieno kaina ir kaip nustatyti jų prioritetus, kad greitai padidintumėte patrauklumą.
- Lakštų remontas: 220 USD.
- Medžių ir krūmų apipjaustymas: 170 USD.
- Denio dažymas ir sandarinimas: 520 USD.
- Langinės ir apdailos dažymas: 1700 USD.
- Pjovimas, ravėjimas ir lapų valymas: 100 USD.
- Namų ir važiuojamosios dalies elektrinis plovimas: 210 USD.
Tikslas: pridėti šiek tiek blizgesio į interjerą (3 000 USD)
Jei jūsų namo išorė yra geros formos, tačiau vidus prarado savo žvilgesį, tikriausiai norėsite investuoti į tokias paslaugas kaip valymas ir dažymas. Štai projektai, kurie turi didžiausią pelną.
- Namų valymas: 135 USD.
- Naujos užuolaidos: 210 USD.
- Kilimų taisymas: 180 USD.
- Kilimų valymas: 130 USD.
- Vidaus langų plovimas: 115 USD.
- Vidaus dažymas (tik sienoms): 2 030 USD.
- Poliravimo ir sandarinimo vonios skiedinys: 200 USD.
Daugiau:3 būdai, kaip parašyti laimėjusį pasiūlymą namuose
Tikslas: atsikratyti netvarkos (2950 USD)
Kai potencialūs klientai ateina į jūsų namus, jie turėtų būti švarūs ir be asmeninių daiktų. Norite, kad jie galėtų įsivaizduoti savo gyvenimą jūsų namuose, ir jie negalės to padaryti, jei nematys jūsų netvarkos. Jei jūsų namams labai reikia gero pavasario valymo ir organizavimo užsiėmimo, tai yra paslaugos, kurioms turėtumėte skirti savo pinigus.
- Namų valymas: 120 USD.
- Konsultacijos namuose: 400 USD
- Spintos organizavimas (virtuvė, miegamasis): 290 USD.
- Šiukšlių pašalinimas (garažas pilnas dėžių ir smulkių daiktų): 500 USD.
- Didelės sofos ar prietaiso pašalinimas: 180 USD.
- Prekių supakavimas į dėžutes (keturios darbo valandos): 320 USD.
- Daiktų gabenimas į saugyklą: 260 USD.
- Rūsio džiovinimas ir sausinimas: 430 USD.
- Kenkėjų pašalinimas/naikinimas: 150 USD.
- Pelėsio patikrinimas: 300 USD.
Tikslas: modernizuoti visus namus (3 010 USD)
Jei gyvenate senesniuose namuose, gali būti laikas šiek tiek atnaujinti. Štai keletas pakeitimų, kuriuos galite padaryti norėdami pereiti prie modernesnių namų.
- Vidaus dažymas (tik sienoms): 2 030 USD.
- Tapybos apdailos/virtuvės spintelės: 300 USD.
- „Popcorn“ lubų nuėmimas (du kambariai): 680 USD.
Pagal a Redfin ataskaita, namai pavasarį ir vasaros pradžioje (ypač kovo ir birželio mėn.) parduodami greičiau nei bet kuriuo kitu metų laiku. Dabar yra idealus laikas gauti įvertinimus ir pradėti planuoti susitikimus su profesionalais, todėl jūsų vieta yra paruošta didingam debiutui.
Daugiau:Iš biudžeto sukurkite nesenstančią svajonių virtuvę
