בהתאם למקום מגוריך ולחברה שבה אתה משתמש, בדיקת בית יכולה לעלות בין $ 250 ל $ 400. אם אתה בטוח שהבית תקין, או שאתה יודע שאתה רוצה את הבית ללא קשר לבעיות, תוכל להשתמש במדריך זה לביצוע בדק בית משלך.
מכיוון שאינך בודק בית מקצועי, הבין כי אתה עלול לפספס נושאים חיוניים. רשימה זו עשויה רק לספק לך שקט נפשי. במקרים מסוימים, המלווה שלך עשוי לדרוש בדיקת בית על ידי איש מקצוע, והמתווכים אינם רשאים לקבל כל התיקון המבוקש אלא אם תיערך בדיקת בית מתאימה.
הנה איך להתחיל עם בדיקת הבית שלך.
1
תתחיל בחוץ
ראשית, בדוק היטב את החלק החיצוני מלמעלה למטה.
- גג. עם סולם, עלו בבטחה על הגג. בדוק שלבקת חוגרת אם אין נזקי ברד. וודא שהרעפים אינם מתכרבלים, שחוקים מאוד או חסרים. אם אתה בדרום מערב, וודא שלא חסרים אריחי בטון. אם יש לך גג מתכת, בדוק שוב את כל הברגים או הלוחות הרופפים. בקיצור, וודא שאין דבר שעלול לגרום לדליפות. בעודכם שם למעלה, בדקו גם את הארובה אם יש סדקים.
- מרזבים. בעודכם על הגג, הביטו במרזבים כדי להיות בטוחים שאין חסימה והכל מהודק היטב.
- חלונות ודלתות. וודא שאין פערים בחלונות או בדלתות ושהחיפוי סביבן לא התקלף.
- צִדוּד. בהתאם לסוג החומר, הסתכל מקרוב על הקירות החיצוניים של הבית. אם זה לבנים או טיח, ודא שאין סדקים (או לבנים חסרות). אם זה עץ, וודא שהצבע אינו סדוק או מבעבע. חפש סימנים של נזקי מים, כולל עץ רקוב או עובש. אם יש מוסך צמוד, ודא שדלת המוסך פועלת.
- קרן. בדוק בכל היקף הבית אם יש סדקים או טבילה. וודא שהחצר שלך משופעת כך שיהיה ניקוז מתאים למי גשמים שיזרמו מהבית שלך. תסתכל על כל בטון שנשפך לסדקים, כולל שביל החניה והמדרכות שלך.
- כניסה קדמית. בין אם יש לכם מרפסת קדמית, מדרגות או מדרכה, וודאו שהכניסה לביתכם בטוחה. לא אמורים להיות לוחות רופפים או לבנים חסרות.
- משאבת מים. אם יש בבית משאבת אדים, וודא שהיא עובדת. כל עוד הצינור שואב מים מהבית, אתה אמור להיות במצב טוב. עדיף אם תוכל לעשות זאת ביום גשום.
2
ראש לעליית הגג
אתה רוצה לבדוק כמה דברים עיקריים בעליית הגג. ראשית, ודא שאין סימנים לגילוי נזקי מים מגג דולף. לאחר מכן, בדוק את הקורות - ודא שהכל תקין מבחינה מבנית. לבסוף, ודא שהוא מבודד היטב והבידוד במצב טוב.
3
בחן את חללי הפנים
הסתובב בכל חדר הבית וחפש אחר סדקים או שיפוע של הקירות, התקרות או הרצפות. סדקים כלשהם מצביעים על בעיה בבסיס. כל כתם יזהיר אותך על נזקי מים, ובמקרה זה תצטרך למצוא את המקור. חשוב גם לבדוק אם יש טרמיטים. משוך את כל מעקות המדרגות כדי לוודא שהם חסונים ובטוחים. פתח את כל החלונות כדי לוודא שהם תקינים, ופתח וסגור את כל הדלתות כדי שתדע שהם תפקודיים - ודא שכולם ננעלים (אם יש להם מנעולים).
4
מכשירים
אם כל המכשירים נמכרים עם הבית, וודא שהם תקינים. זה כולל הפעלת מכונת כביסה ומייבש, מדיח כלים, תנור וכל שאר המכשירים הגדולים או הקטנים הכלולים.
5
חדרי אמבטיה ומטבח
התחל בצנרת. וודאו שהשירותים נשטפים, הכיורים עובדים וברזי האמבטיה והמקלחת פועלים. אל תשכח לוודא שגם מאווררי האוורור לשירותים עובדים. במטבח יש לוודא שהכיור לא ידלוף.
6
חימום וקירור
הפעל את התנור ואת המזגן כדי לוודא שהם עובדים כראוי. בדוק את הדוד לא תקין.
7
חיווט וחשמל
זה החלק הקשה, כי הסיכויים הם שאתה לא חשמלאי ולא תדע בדיוק מה לחפש או את הכלים הנכונים לחקור. חבר משהו לכל שקע בבית, כך שתדע אילו מהן פועלות ושהן מקורקעות. טיפ נוסף הוא לחבר מייבש שיער לשקע אחד בכל חדר, כשהאורות דולקים. אם הנורות מהבהבות, הדבר עלול לחשוף בעיה בחיווט שצריך לבחון על ידי איש מקצוע.
8
אזעקות אש וגלאי חד תחמוצת הפחמן
צריכה להיות מותקנת אזעקת אש בסמיכות לכל חדר, וכל אחת צריכה להיות מצוידת בסוללות פועלות. גלאי פחמן חד חמצני הם נכס חשוב גם לבטיחות המשפחה שלך.
זכור
כל בית הוא שונה, מהמיקום ועד חומרי הבנייה, הגיל ועד המבנה. זו אינה רשימה ממצה של בדק בית. במקרה של ספק, הזמין איש מקצוע.
עוד על קניית דירה
העלויות הנסתרות של רכישת דירה
רכישת דירה בשוק לאחר המיתון
כיצד לקבוע את תקציב הדיור שלך
