Ha készen áll arra, hogy forgalomba hozza otthonát, akkor valószínűleg megkezdte azt a fáradságos folyamatot, amellyel készen áll a sétákra és a nyílt házakra. De ha egy teljes reno nem szerepel a költségvetésben - hé, úgyis eladod, igaz? - vannak olyan kulcsfontosságú frissítések, amelyek továbbra is nagy megtérüléssel büszkélkedhetnek befektetésein.
„Legyünk valódiak: bizonyos dolgok futni fognak a potenciális vevőknek, és gyakran olyan dolgok, amelyek már jó ideje szerepelnek a teendők listáján. A jó hír az, hogy nem kell megtörni a bankot ezekhez a fejlesztésekhez.
Íme hét javítás és korszerűsítés, amelyeket figyelembe kell vennie, amikor eladja otthonát.
1. Fékezze meg a fellebbezést
Az otthona külseje az első dolog, amit a potenciális vásárlók látnak, amikor felhúzzák, ezért fontos, hogy jó első benyomást keltsen. Szerencsére ez már annyit jelenthet, mint a ház nagynyomású mosása vagy a bejárati ajtó festése. Természetesen lenyűgöző
2. Készülékek
Ha valaha is sok szabadidőt töltött a HGTV-n lakásfelújítási vagy házvadászműsorok nézésével, tudja, hogy a potenciális vásárlók milyen gyakran kommentálják az elavult készülékeket-a vásárlók szívesen látják megfelelő készülékek és pontosabban rozsdamentes acélból készültek. Ha a költségvetése csak egy cserét tesz lehetővé, cserélje le régi hűtőjét egy rozsdamentes acélból készült francia ajtós hűtőszekrényre. A többi készülékének (ha meglehetősen újak) mindig esztétikai lendületet adhat a rozsdamentes acélból készült ragasztópanelekkel. De legalább a régi hűtőszekrény cseréje csábítja a vásárlókat.
3. Belső festék
Megjegyzendő, hogy a profik nem javasolják az egész otthon festését a viszonteladás előtt - kivéve, ha minden egyes szoba különösen világos vagy jellegzetes árnyalatú. Inkább arra összpontosítson, hogy néhány szobának friss festést adjon modern, semleges színben. Az igazi semlegesek, mint a szürke és a bézs, mindig sikertelen festék szín fogadások. Ha azonban nem tud élni egy kis szín nélkül, fontolja meg az „új” semleges színt, mint a halványkék vagy a világos szürke-zöld. Ezenkívül próbálja meg biztosítani, hogy az egész ház színvilága összetartó legyen. Ami a falakat illeti, amelyeket nem fest, üsse meg a karcolásokat vagy foltokat a Magic Eraser -rel, és nevezze azt egy napnak.
Több: 7 dolog, amit megtanultam, amikor festettem a házamat
4. Kisebb fürdőszoba átalakítás
Ha egyszer hallotta, legalább százszor hallotta - a vásárlók frissített fürdőszobákat és konyhákat szeretnének látni (utóbbiról egy perc múlva). A Bankrate.com felmérése szerint az ingatlanszakemberek 42 százaléka mondta a fürdőszoba az egyik legfontosabb szoba a lakásvásárlók jó formában akarnak látni. Persze egy teljes fürdőszobai reno elvégzése karba és lábba kerülhet, de szerencsére nem kell ehhez jönnie. Egyszerű javítások, például a kád tömítése, a csempe újrafugázása, az elavult falburkolatok eltávolítása és eltávolítása a régi zuhanykabinok, amelyek a nagyobb tér illúzióját keltik, mind messze járnak a potenciális vásárlók fejében. Ha mindegyikhez hozzáfog egy kisebb fürdőszobai átalakítást, akkor megállja a helyét megtérül a befektetés 102 százaléka.
5. Kisebb konyhai átalakítás
Az otthoni trendek jönnek és mennek, de az egyik kitartó kitartás mellett: a konyha marad az otthon szíve. Így a régi ingatlanmondás szerint a konyha minden háznál többet ad el. Ha a konyhája csak kisebb kozmetikai javításra szorul, akkor szerencséje van! Kisebb konyhai átalakítással megúszhatja. Ez magában foglalhat olyan frissítéseket, mint például a szekrények és fiókok újrafelé helyezése, a berendezések és a hardver cseréje, a süllyesztett világítás felszerelése vagy a munkalapok természetes kőre történő frissítése. A HGTV szerint a kisebb konyhai átalakítások 98,5 százalékos hozamot kínálnak viszonteladási befektetésén.
Több:Amit nem tud az otthoni átalakító műsorokról, meglephet
6. Decluttering
Lehet, hogy nem tűnik nagy dolognak számodra, de egy potenciális vásárló számára a holmival teli házban való sétálás teljes kikapcsolódást jelenthet. Mivel az összes rendetlenség megnehezíti a tér elképzelését a holmijukkal szemben a tiéd, a terek személyre szabása, amennyire csak lehetséges, kötelező feladat, mielőtt megnyitja otthonát a lehetőségek előtt vásárlók. A nagyszerű hír itt természetesen az, hogy ennek nem kell semmibe kerülnie. Valójában még néhány dollárt is nyerhet, ha udvari akciója van, vagy más módon eladja néhány fel nem használt holmiját. Még akkor is, ha profit hozva be nem fog nagyot rontani a költségvetésen.
7. A bejárati ajtó cseréje
Néhány éve meglepően cserecsere került a fejlesztési projektek első osztályába - bejárati ajtó csere. Ez nem drasztikus változás. Ez nem is különösebben költséges változás. De ez az egyik, amely szinte mindig megtérül a költségek közel 100 százalékától, különösen, ha a csereajtó acél. A frissítés mögött húzódó logika valószínűleg kettős: a potenciális vásárlók biztonságban akarják érezni magukat, és egy új bejárati ajtó nagy kozmetikai lendületet ad a járdaszegélynek.
Több:Kell ehhez építési engedély?
Ezt a bejegyzést a The Home Depot támogatta. Szerezze meg a szezon legjobb megtakarításait az iparág legjobb márkáinak legújabb innovatív készüléktermékeivel, korlátozott ideig az RWB rendezvény ideje alatt.
