A sztárok a slágerműsor mögött Millió dolláros lista Los Angeles tudja, mi kell egy ház eladásához a nehéz ingatlanpiacon. A SheKnows néhány bennfentes tippet kapott a sztár -ingatlanforgalmazóktól az ingatlan gyors elmozdításának módjairól.
Olvassa tovább, hogy megtudja, hogyan értékesítheti ingatlanát.
Josh Altman, Josh Flagg és Madison Hildebrand több, mint csinos arcok, amelyek drámát kavarnak a reality sorozatban Millió dolláros lista Los Angeles -ők is a szuperversenyképes L.A. ingatlanpiac csúcsügynökei. Megkértük mindegyiket, hogy ossza meg tippjeit az ingatlan értékesítéséhez.
Keresse meg a megfelelő ingatlanügynököt
Néha ijesztőnek tűnhet az otthona forgalomba hozatalának folyamata. A papírmunkától kezdve az ígéretekig, hogy idegenek sétálnak a személyes helyiségekben, az otthon felsorolása minden leendő eladót nyűgössé tehet. Ezért feltétlenül meg kell találni a megfelelő ábrázolást. „Az ingatlanügynöknek meg kell értenie otthonának, családjának igényeit és a változásokat, amelyeken keresztül megy” - mondja Altman. Azt mondja, mindenképpen kérdezzen le több leendő ügynököt.
Rendcsinálás, lomtalanítás! Rendcsinálás, lomtalanítás! Rendcsinálás, lomtalanítás!
Tisztítsa meg otthonát, mielőtt elkezdi megmutatni a potenciális vásárlóknak. „A dolgok tisztán és egyszerűen tartása lehetővé teszi a vásárlók számára a tér vizualizálását” - mondja Hildebrand. „Távolítson el minden felesleges gyerekjátékot, kisállat -kelléket, ruházatot és személyes tárgyakat” - mondja Altman.
Flagg azt javasolja, hogy utánozzon mindent, amit egy finom szállodai szobában lát. „Sokan papírhalmokat, nyomtatókat és ruhaneműt hagynak a ház körül. Gyakran nem veszik észre, hogy a potenciális vásárlók néha a ház helyett az ilyen apróságokon gondolkodnak. ”
Frissítse fel
Szánjon időt arra, hogy felfrissítse otthonát, mielőtt felsorolja. „Töltsön el pénzt, amire szüksége van, hogy javítsa és frissítse a lakás apró részleteit, mielőtt megmutatná a vásárlóknak és az ingatlanosoknak” - mondja Altman. "Akár 10 000 dollár is megfelelő összeg, amelyet később több osztalékhoz juthat - például külső festék, világítás a szobákban és korhadó fa vagy csövek javítása."
Hildebrand és Flagg azt javasolják, hogy friss festékréteget tegyenek a falakra. „Ez egy egyszerű és költséghatékony módja annak, hogy az otthon friss és tiszta legyen”-mondja Hildebrand. Mindig semleges szín használatát javasolja. Flagg azt is javasolja, hogy illatos gyertyák vagy diffúzorok használatával győződjön meg arról, hogy az otthon jó illatú. „Kerülje el a vaníliát vagy bármilyen ételillatot. Sokszor a vevő érzékeit elborítja egy ismeretlen vagy nem kellemes illat - figyelmeztet.
Fékezze meg a fellebbezést
Győződjön meg arról, hogy otthona nagyszerű első benyomást kelt. „Az otthon külseje az első benyomás a lakásvásárló számára. Itt javaslom, hogy költje költségvetését fejlesztésekre ” - mondja Hildebrand. Flagg szerint a tereprendezés gyakran megszakítja a potenciális vásárlókat. „Sokszor a rosszul gondozott parkosítás azt az illúziót kelti, hogy a ház túl sok munka lehet számukra. Vágja le a füvet közvetlenül a ház bemutatása előtt, és győződjön meg arról, hogy minden növény a lehető legutóbbi metszésű. ”
Utolsó tipp: Vegye komolyan az összes ajánlatot
Most, hogy a ház mesésen néz ki, ideje elkezdeni a dolgokat. Az Altman azt javasolja, hogy minden ajánlatra válaszoljon, összegtől függetlenül. „Soha ne vegyen személyesen semmilyen összeget, soha nem tudhatja, mi a vevő végső összege. Ez üzlet, és így kell kezelni. ”
Többet szeretne látni Millió dolláros lista sztárügynökök akcióban? Hangoljon bele Bravó Szerda este 21:00 ET/PT.
További tippek a lakás eladásához
Segítsen eladni otthonát professzionális színpadrendezéssel
Tippek otthonának rendezéséhez a gyors eladáshoz
4 tipp, hogy fellebbezhessen otthonában
